【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：借款人其他自有住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份；抵押住房評(píng)估報(bào)告2份。借款人有配偶的，借款人配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。質(zhì)押擔(dān)保采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。第八條 中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。第二節(jié) 貸款程序 第九條 受理申請(qǐng)借款人應(yīng)攜帶貸款申請(qǐng)資料提出貸款申請(qǐng)，貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)時(shí)受理并進(jìn)行審核，審核確認(rèn)后指導(dǎo)借款人填寫打印《個(gè)人住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)表》（附件6，以下簡(jiǎn)稱《貸款申請(qǐng)表》），并由借款人確認(rèn)。第十條 貸款初審中心應(yīng)當(dāng)時(shí)對(duì)《貸款申請(qǐng)表》進(jìn)行初審，做出準(zhǔn)予或不予貸款申請(qǐng)的確認(rèn)。第十一條 簽訂借款合同貸款承辦銀行應(yīng)當(dāng)時(shí)與借款人進(jìn)行面談并填寫《談話記錄》（附件7），并在2個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《個(gè)人住房公積金（組合）貸款借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》（附件8）。采取保證擔(dān)保的，借款人還應(yīng)簽訂《抵押合同》、《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書》（附件9）、《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》。貸款承辦銀行代擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)，并向借款人出具《銀行進(jìn)賬單》。采取抵押擔(dān)保的，借款人還應(yīng)簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書》、《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》、《委托辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)授權(quán)書》（附件10）。貸款承辦銀行代收抵押和保險(xiǎn)費(fèi)用，并向借款人出具《銀行進(jìn)賬單》。第十二條 辦理?yè)?dān)保保證擔(dān)保擔(dān)保公司應(yīng)在6個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢擔(dān)保及反擔(dān)保手續(xù)。抵押擔(dān)保貸款承辦銀行應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。質(zhì)押擔(dān)保貸款承辦銀行應(yīng)在1個(gè)工作日辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。第十三條 貸款報(bào)批貸款承辦銀行應(yīng)在2個(gè)工作日將貸款資料報(bào)送至中心審批。第十四條 貸款復(fù)審中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審，做出準(zhǔn)予或不予貸款的決定。第十五條 資金劃撥中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款承辦銀行。第十六條 貸款發(fā)放 貸款承辦銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。第十七條 通知借款人領(lǐng)取資料貸款承辦銀行將貸款資金劃出后，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)通知借款人領(lǐng)取貸款資料，并為借款人出具《退回資料清單》（附件11）。第十八條 終止借款處理借款人辦理貸款過(guò)程中需終止借款的，應(yīng)在《終止借款登記表》（附件12）上確認(rèn)，承辦銀行填寫《終止借款資料移交單》（附件13），并將申請(qǐng)資料退還借款人。如借款人已辦理完擔(dān)保手續(xù)，應(yīng)同時(shí)辦理?yè)?dān)保注銷手續(xù)。第三章 貸款償還 第十九條 還款日借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開(kāi)始逐月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的為該月末最后一天。第二十條 貸款償還途徑借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過(guò)信用卡、儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣。第二十一條 還款方式貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，還款方式如下：（1）等額本息還款方式，貸款期限內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。（2）等額本金還款方式，貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計(jì)算。第二十二條 提前還款借款人可以采用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。第二十三條 罰息借款人未按時(shí)償還貸款本息的，貸款承辦銀行對(duì)當(dāng)期逾期部分按人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息。第二十四條 挪用貸款罰息借款人違反借款合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款承辦銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并對(duì)擠占、挪用部分按人民銀行規(guī)定的擠占、挪用貸款利率計(jì)收罰息。第二十五條 貸款清戶借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款承辦銀行為借款人辦理清戶手續(xù)。借款人憑貸款承辦銀行出具的清戶資料辦理?yè)?dān)保、保險(xiǎn)注銷手續(xù)。第四章 附則第二十六條 本規(guī)定自2008年12月1日起施行。原《天津市個(gè)人住房公積金（組合）貸款操作規(guī)定》（津公積金中心[2004]4號(hào)）同時(shí)廢止。第三篇：天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：為規(guī)范和公開(kāi)個(gè)人住房公積金貸款的辦理程序，根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2010〕6號(hào)）、《關(guān)于住房公積金個(gè)人（組合）貸款辦理時(shí)限問(wèn)題的通知》（津公積金中心貸〔2009〕259號(hào)），對(duì)《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》（津公積金中心〔2008〕145號(hào)）進(jìn)行修改并重新印發(fā)，自2010年5月31日起執(zhí)行。特此通知。附件：《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》二〇一〇年五月二十日附件天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定第一章總 則第一條 根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 天津市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市公積金管理中心”）負(fù)責(zé)全市個(gè)人住房公積金（組合）貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”）審批和管理工作。住房公積金個(gè)人貸款承辦銀行（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”）負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押（質(zhì)押）擔(dān)保、發(fā)放貸款及交接有關(guān)貸款資料和票據(jù)工作。天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）負(fù)責(zé)辦理保證擔(dān)保及反擔(dān)保，并承擔(dān)保證責(zé)任。第二章貸款辦理第一節(jié) 貸款申請(qǐng)資料第三條 個(gè)人資料借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購(gòu)房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。借款人及配偶（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過(guò)期的，提供臨時(shí)身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開(kāi)具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份。（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。（4）借款人及配偶正楷人名章。（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國(guó)家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。（7）借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無(wú)配偶聲明》（附件1）3份。未成年子女借款人與未成年子女共同購(gòu)房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或公證書或戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件3份。其他共同購(gòu)房人非同一家庭成員共同購(gòu)買一套住房的，提供其他共同購(gòu)房人資料：（1）其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。（2）其他共同購(gòu)房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無(wú)配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無(wú)配偶聲明》3份。第四條 信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。第五條 購(gòu)買（建造、翻建、大修）住房資料商品住房（1）《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。限價(jià)商品住房（1）《天津市限價(jià)商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房（1）《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（3）購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（住宅房屋貨幣補(bǔ)償）》及復(fù)印件3份；購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》及復(fù)印件3份。其中《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》中購(gòu)房人與《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》及復(fù)印件2份。私產(chǎn)住房（1）《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。（2）《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份。（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易住房的評(píng)估報(bào)告3份。公有現(xiàn)住房（1）《公有住房買賣協(xié)議書》4份及復(fù)印件1份。（2