【正文】 偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書(shū)》（附件5）2份。抵押擔(dān)保（1）購(gòu)房采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件2份。（2）建修房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：借款人其他自有住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件4份；抵押住房評(píng)估報(bào)告3份。所購(gòu)住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市房屋登記證明》（登記類(lèi)別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份。第六條 貸款額度資料借款人同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《使用配偶貸款額度承諾書(shū)》（附件3）3份。（3）借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復(fù)印件3份。大修自有住房（1）區(qū)、縣級(jí)及以上房管部門(mén)出具的大修鑒定證明及復(fù)印件3份；規(guī)劃、土地管理部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件3份。（2）借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復(fù)印件3份。（3）售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及復(fù)印件4份。公有現(xiàn)住房（1）《公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》4份及復(fù)印件1份。（2）《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份。其中《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》中購(gòu)房人與《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門(mén)出具的《天津市定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房證明》及復(fù)印件2份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。第四條 信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。其他共同購(gòu)房人非同一家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)一套住房的，提供其他共同購(gòu)房人資料：（1）其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。（7）借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無(wú)配偶聲明》（附件1）3份。（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份。第二章貸款辦理第一節(jié) 貸款申請(qǐng)資料第三條 個(gè)人資料借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購(gòu)房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。住房公積金個(gè)人貸款承辦銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押（質(zhì)押）擔(dān)保、發(fā)放貸款及交接有關(guān)貸款資料和票據(jù)工作。附件：《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》二〇一〇年五月二十日附件天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定第一章總 則第一條 根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第三篇：天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定各區(qū)縣、委局（集團(tuán)公司）、駐津單位：為規(guī)范和公開(kāi)個(gè)人住房公積金貸款的辦理程序，根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2010〕6號(hào)）、《關(guān)于住房公積金個(gè)人（組合）貸款辦理時(shí)限問(wèn)題的通知》（津公積金中心貸〔2009〕259號(hào)），對(duì)《天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定》（津公積金中心〔2008〕145號(hào)）進(jìn)行修改并重新印發(fā)，自2010年5月31日起執(zhí)行。第四章 附則第二十六條 本規(guī)定自2008年12月1日起施行。第二十五條 貸款清戶借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款承辦銀行為借款人辦理清戶手續(xù)。第二十三條 罰息借款人未按時(shí)償還貸款本息的，貸款承辦銀行對(duì)當(dāng)期逾期部分按人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息。（2）等額本金還款方式，貸款期限內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計(jì)算。第二十一條 還款方式貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。第三章 貸款償還 第十九條 還款日借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開(kāi)始逐月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的為該月末最后一天。第十八條 終止借款處理借款人辦理貸款過(guò)程中需終止借款的，應(yīng)在《終止借款登記表》（附件12）上確認(rèn)，承辦銀行填寫(xiě)《終止借款資料移交單》（附件13），并將申請(qǐng)資料退還借款人。第十六條 貸款發(fā)放 貸款承辦銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。第十四條 貸款復(fù)審中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審，做出準(zhǔn)予或不予貸款的決定。質(zhì)押擔(dān)保貸款承辦銀行應(yīng)在1個(gè)工作日辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。第十二條 辦理?yè)?dān)保保證擔(dān)保擔(dān)保公司應(yīng)在6個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢擔(dān)保及反擔(dān)保手續(xù)。采取抵押擔(dān)保的，借款人還應(yīng)簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書(shū)》、《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》、《委托辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)授權(quán)書(shū)》（附件10）。采取保證擔(dān)保的，借款人還應(yīng)簽訂《抵押合同》、《委托辦理房屋抵押登記授權(quán)書(shū)》（附件9）、《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》。第十條 貸款初審中心應(yīng)當(dāng)時(shí)對(duì)《貸款申請(qǐng)表》進(jìn)行初審，做出準(zhǔn)予或不予貸款申請(qǐng)的確認(rèn)。第八條 中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。質(zhì)押擔(dān)保采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份。（2）建修房采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：借款人其他自有住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份；抵押住房評(píng)估報(bào)告2份。所購(gòu)住房未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》（或質(zhì)量證書(shū)、開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2份。借款人有配偶的，借款人配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》3份。借款人有配偶或有共同購(gòu)房人的，借款人配偶或共同購(gòu)房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》（附件4）3份。第七條 擔(dān)保資料保證擔(dān)保（1）購(gòu)房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份。（4）工程預(yù)算機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算報(bào)告及復(fù)印件2份。大修自有住房（1）區(qū)、縣級(jí)及以上房管部門(mén)出具的大修鑒定證明及復(fù)印件3份；規(guī)劃、土地管理部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件3份。（2）借款人將自籌資金存入貸款承辦銀行的憑證及復(fù)印件3份。（3）售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及復(fù)印件4份。公有現(xiàn)住房（1）《公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》4份及復(fù)印件1份。（2）《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份。其中《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》中購(gòu)房人與《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門(mén)出具的《天津市定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房證明》及復(fù)印件2份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。（2）自籌資金付款憑證及復(fù)印件4份。第四條 信用資料借款人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。其他共同購(gòu)房人非同一家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)一套住房的，提供其他共同購(gòu)房人資料：（1）其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。（7）借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無(wú)配偶聲明》（附件1）3份。（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份。第二章 貸款辦理 第一節(jié) 貸款申請(qǐng)資料 第三條 個(gè)人資料借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購(gòu)房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。貸款承辦銀行負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押（質(zhì)押）擔(dān)保、發(fā)放貸款及交接有關(guān)貸款資料和票據(jù)工作。第二篇：天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定天津市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)定第一章 總則第一條 根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2008〕12號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二十九條 本細(xì)則由管理中心貸款科負(fù)責(zé)解釋。第二十七條 借款人按借款合同約定，償還全部貸款本息后，借款中簽訂的各項(xiàng)合同終止，同時(shí)應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定，到原登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記注銷(xiāo)