太原市住房公積金管理中心住房公積金個人貸款操作細則-文庫吧資料
2024-10-29 02:35本頁面
【正文】 款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：借款合同的原件及復(fù)印件；購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；住房公積金提取儲蓄卡。申請人簽名：聯(lián)系電話：申請日期：這樣就可以了，希望能幫到你：）住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現(xiàn)申請支取本人住房公積金XX元。申請我叫XXX, X年X月入職。繼續(xù)追問： 你給我一份提取原因好嗎？補充回答： 這要看你符合哪種條件繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修補充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項填寫即可。因本人靠拿工資維持家濟，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達到購住房的需要。第四十六條 本操作細則自公布之日起施行。第四十四條 在業(yè)務(wù)辦理過程中，如有不詳盡或不便操作之處，各承貸分理處不得自行調(diào)整，須向中心進行書面請示，由中心貸款管理處負責(zé)統(tǒng)一解釋并書面函復(fù)。第四十二條 經(jīng)承貸分理處推薦的項目個貸一經(jīng)備案后，原則上由所推薦分理處受理，若不具備受理條件，由審貸委員會決議承貸分理處，項目個貸計入推薦分理處的貸款任務(wù)。第四十條 采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式申請貸款，保證人需提供婚姻關(guān)系證明，且夫妻雙方須在《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》和《質(zhì)押合同》中簽字。第三十八條 以裝修住房申請的住房公積金個人貸款需采用以所裝修的住房房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式，以購買二手房申請的住房公積金個人貸款需采用以所購買的二手房房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式。第三十六條 借款人信譽通過中國人民銀行征信系統(tǒng)進行審查，其中已結(jié)清的各類信用卡和助學(xué)貸款不納入審查范圍。第三十四條 除商轉(zhuǎn)公貸款外，其他貸款品種的住房消費行為在申請貸款之日前三年內(nèi)均可申請貸款。第三十二條 屬于經(jīng)濟適用房貸款種類的，不可采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押的擔(dān)保形式。貸款保證方式僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。第二十九條 單位統(tǒng)一組織 10 人以上申請貸款或借款人如遇生病、住院等特殊情況，中心將會同銀行、擔(dān)保等相關(guān)部門，提供上門聯(lián)辦貸款服務(wù)。第二十七條 散戶個貸業(yè)務(wù)應(yīng)自貸款受理起10個工作日內(nèi)完成貸款審批（不含因個人征信、簽署合同、辦理擔(dān)保等因素所占用的時間）。第二十五條 借款人可依購房實際向承貸部門提出貸款預(yù)審的書面申請，經(jīng)承貸部門審批后，可簽訂《抵押借款合同》，辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，待資料補充完備后承貸部門直接辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第十一章 貸款服務(wù)第二十三條 公積金個人貸款在六城區(qū)范圍內(nèi)實行“同城通貸”。第十章 貸款償還第二十一條 目前住房公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減。第十九條 屬集團申請暫不具備貸款條件的住房公積金個人貸款，由中心審貸委員會綜合評估貸款風(fēng)險后做出決議，在采取一定的風(fēng)險控制措施下，可予以支持，如屬我市安居工程、棚戶區(qū)改造、舊城改造等政府重點工程項目，可適當(dāng)放寬貸款條件。第十七條 以整體項目申請住房公積金個人貸款的，實行項目備案管理，由貸款管理處初審、分管領(lǐng)導(dǎo)審核、中心主任審批或?qū)徺J委員會審議的三級審批。第九章 貸款審批第十五條 住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)由中心法人授權(quán)的各承貸部門實行三級審批。第十三條 借款人除提供中心規(guī)定的購房資料和擔(dān)保資料外，還需提供借款申請人身份資料，包括借款申請人的有效身份證明、戶籍證明、婚姻關(guān)系證明、工資收入證明等。第十一條 貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。第九條 貸款年限經(jīng)中心認可后可延長至法定退休年齡后5年（貸款審核人員要根據(jù)借款人身份情況、工作收入情況、健康狀況等綜合評估后，確定是否予以延長），但仍執(zhí)行最長年限不超過30年的政策。以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款（新安置住房面積的20%拆遷面積）*平米單價，（平米單價=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（二）按擔(dān)保方式：以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。貸款額度不得
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1