商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書執(zhí)行-文庫吧資料
2024-11-04 14:23本頁面
【正文】 而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。如因使用不當或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負責。因更換暖氣、變動線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負，并不退還裝修保證金。1防盜電控門 不要改動戶外電控門設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負責修復。門、窗 各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動鋁合金窗的顏色。1電話 不能改動戶外通訊設(shè)施。1上水、下水 所有給排水主立管不能移動，接分叉或毀壞；復式住戶應注意平時私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和堵塞下水口，否則因其產(chǎn)生的后果由業(yè)主自負。墻體 外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進行。防盜及對講系統(tǒng) １年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，開發(fā)商將無償進行維修。衛(wèi)生潔具 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開發(fā)商將無償進行維修。地面飾面空鼓、開裂 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開發(fā)商將無償進行修補。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。第三篇：商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書業(yè)主入戶須知商品房項目名稱：工程質(zhì)量等級 ： 合格質(zhì)量保修受理部門 ：聯(lián)系電話：房號：交付使用時間：開發(fā)單位：張北金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：一、保修項目 保修期限 保修責任屋面防水5年 保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量問題而導致屋面滲水、滴漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修。七、在正常情況下，必須按期交納按雙方約定收取的物業(yè)費用。五、住戶在接房時應到物業(yè)公司交納裝修保證金。廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施，管道不得隨意更改，不準破壞衛(wèi)生間地面的防水層。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗，嚴禁私自拆裝，違者后果自負。三、水電等設(shè)施配置使用說明：上水、下水、電、通訊、閉路電視，供暖等設(shè)施已安裝齊全，住房不能私自改裝，移位，并按規(guī)定正確使用。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報批后，方可施工，安裝。不能在公共部位及公用走廊違法建筑、煤池及堆放雜物。二、裝飾、裝修注意事項：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。居室、廚房、衛(wèi)生間的磚墻上，不得新開洞口或擴大原有洞口，在過梁支承處嚴處嚴禁開洞、鑿槽，不得打通外墻破壞墻。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。在使用過程中應注意以下幾條：一、墻體地面裝修要求：22本工程設(shè)計荷載為：樓地面140Kg/M。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗收前共同簽署。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。發(fā)生緊急搶修事故的，建筑施工承包公司在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、外道路等工程為基礎(chǔ)建設(shè)；三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，物業(yè)公司、建筑施工承包公司應當在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人保修。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房
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