學習情境二合同的訂立-文庫吧資料
2024-11-04 00:35本頁面
【正文】 〕房屋共有人行使優(yōu)先購置權(quán)的； 〔二〕出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 〔三〕出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購置的； 〔四〕第三人好心購置租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。)房屋的，人民法院不予支持：〔優(yōu)先購置(g242。,第二十四條 具有以下情形之一，承租人主張優(yōu)先購置(g242。但懇求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。,第三十四頁，共五十七頁。)賣給李某，并于同年8月辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。 ji224。,李某知情后，決定買下該房產(chǎn)。,實訓穩(wěn)固(wěng249。ngf225。2004年5月，張某因女兒生病住院，先后向李某借款4萬元。,第三十二頁，共五十七頁。ngwū)。ngwū)的承租人才有優(yōu)先購置權(quán)。)所學知識，查找相關資料，分小組討論導入情境中的任務三、四,第三十一頁，共五十七頁。,任務施行： 結(jié)合(ji233。但租賃房屋具有以下情形或者當事人另有約定的除外： 〔一〕房屋在出租前已設立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的； 〔二〕房屋在出租前已被人民法院依法查封的。,第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人懇求房屋受讓人繼續(xù)履行(lǚx237。,轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失 出租人的選擇權(quán) 〔二〕所有權(quán)變動不破租賃的規(guī)那么 〔三〕房屋共同居住(jūzh249。ng)，因此不影響本案轉(zhuǎn)租的事實，不能以此認定是承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。丙與乙就10萬元向甲承擔連帶責任。假設丙不交，那么應當由乙向甲承擔責任。轉(zhuǎn)租是承租人以自己的名義向次承租人出租；轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關系，由出租人與第三人發(fā)出租賃關系。,——〔1〕乙與丙是轉(zhuǎn)租關系，甲方已經(jīng)默示地同意，這組合同有效。請分析本案的法律關系。)〞。丙分兩次將20萬元直接交給甲，甲照單全收，而且與丙簽訂了“防火協(xié)議(xi233。,甲將一座倉庫房出租給乙，租金為年30萬元。 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加(cānjiā)訴訟。,第二十五頁，共五十七頁。n)應當認定超過局部的約定無效。nm237。n)合同的特殊效力,第二十四頁，共五十七頁。,〔一〕轉(zhuǎn)租的規(guī)那么(n224。 任務二：張某有權(quán)解除合同，他已經(jīng)履行了催告程序。)。,任務施行： 結(jié)合所學知識(zhī shi)，查找相關資料，分小組討論導入情境中的任務一、二,第二十二頁，共五十七頁。n)，因此小牛〔天然孳息〕追隨原物，歸出租人張三所有。,——因為租牛是用于耕地的不是用來繁殖的，即為使用租賃(zūl236。,張三把一頭耕牛租給李四，用于耕地。因撤除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。,第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃(zūl236。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方(shuāngfāng)各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。ngwū)租賃合同糾紛的司法解釋,第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人撤除。shī)責任；通知義務 不任意改善、增設的義務 經(jīng)過同意增設物，終止合同時如何處理？ 租金支付義務 返還租賃物義務 收益權(quán),第十八頁，共五十七頁。,二、租賃合同的效力如何？,第十七頁，共五十七頁。,乙只能按租賃物的性質(zhì)使用，即只能用于生活(shēnghu243。ngwū)，在出租前，該套房屋(f225。ng)與按性質(zhì)使用(shǐy242
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1