【正文】 ，就業(yè)主大會會議表決的事項書面征求其所代表業(yè)主們的意見，但業(yè)主代表不能代替業(yè)主本人作出決定。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人防、車庫不計算表決權(quán)數(shù)。第二十四條 業(yè)主可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議，委托書應(yīng)載明委托事項和業(yè)主專有部分面積，一名代理人可同時代理業(yè)主的具體人數(shù)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會會議召開方案或業(yè)主大會議事規(guī)則中明確規(guī)定。第二十三條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論形式，也可以采用書面形式召開，但應(yīng)當(dāng)有符合法定表決權(quán)數(shù)的業(yè)主參加。第二十一條 首次業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)對以下事項進行表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積半數(shù)以上且占總?cè)藬?shù)半數(shù)以上的業(yè)主同意：(一)業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)、管理規(guī)約(草案)；(二)業(yè)主委員會委員。第二十條 籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。第十九條 籌備組應(yīng)當(dāng)將以下事項在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示：(一)首次業(yè)主大會會議召開方案；(二)業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)、管理規(guī)約(草案)；(三)業(yè)主及其專有部分面積明細(xì)表；(四)業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法(草案)；(五)業(yè)主委員會委員候選人建議名單及簡況。第十七條 籌備組應(yīng)當(dāng)制訂首次業(yè)主大會會議召開方案，并完成以下工作：(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和議題；(二)擬定業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)、管理規(guī)約(草案)；(三)確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的表決權(quán)數(shù)；(四)確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單，制訂業(yè)主委員會委員選舉辦法，明確選票發(fā)放人、計票人和監(jiān)票人推選辦法；(五)首次業(yè)主大會會議的其他籌備工作。第十五條 籌備組成員確定后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置予以公告。第十四條 籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由社區(qū)居委會或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織業(yè)主推薦，業(yè)主也可以自薦或聯(lián)名推薦。其中，業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。第十三條 在物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)下，社區(qū)居委會負(fù)責(zé)首次業(yè)主大會會議的籌備工作。第十二條 首次業(yè)主大會會議自物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)交付首戶業(yè)主之日起即可籌備，具備法定表決條件的，應(yīng)及時召開，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)及時書面告知物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，業(yè)主也可以提出書面申請。第十一條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)交付首戶業(yè)主之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報送房屋分戶及建筑面積清冊，以及籌備首次業(yè)主大會會議所需的其他材料。意見書中應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)物業(yè)區(qū)域四至范圍、總建筑面積、總單元數(shù)等；(二)物業(yè)服務(wù)用房規(guī)劃面積、坐落位置(要落實到幢、層、房號)；(三)社區(qū)居委會辦公用房、社區(qū)活動用房規(guī)劃面積、坐落位置(要落實到幢、層、房號)；(四)規(guī)劃停車位數(shù)量、分布情況；(五)規(guī)劃綠地面積、分布情況；(六)其他公共配套用房及設(shè)施情況。第八條 銷售房屋之前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，并同時向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出劃分物業(yè)區(qū)域申請，并提交以下材料：(一)規(guī)劃許可證明文件及附圖；(二)物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)居委會辦公用房、社區(qū)活動用房等公共配套用房規(guī)劃及建設(shè)方案。第七條 一個物業(yè)區(qū)域成立一個業(yè)主大會。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立、運作及活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條 市建設(shè)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立、運作及活動適用本規(guī)則。第四篇：北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(試行)的通知各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：市建委、市社會辦、市民政局、市規(guī)劃委等部門制訂的《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則(試行)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各級電影主管部門負(fù)責(zé)對政府資助設(shè)備進行監(jiān)督、管理。對政府資助的設(shè)備,各地要通過公開招標(biāo)經(jīng)營等方式,積極探索實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)相分離的運營模式,提高設(shè)備的使用效率,為農(nóng)民群眾提供高質(zhì)量的服務(wù)。(三)各地要按照全省農(nóng)村文化建設(shè)的總體部署,加強科技創(chuàng)新和體制機制創(chuàng)新,建立以數(shù)字化放映為龍頭、院線為紐帶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基點,政府扶持和市場服務(wù)相協(xié)調(diào)的農(nóng)村電影放映新體系。(二)各地要采取有效措施,加強農(nóng)村電影放映隊伍建設(shè),大力培育多種類型的農(nóng)村電影放映隊伍,加大培訓(xùn)力度,完善培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò),逐步做到放映員持證上崗,提高放映隊伍的整體素質(zhì)。四、建立農(nóng)村電影公共服務(wù)工作長效機制(一)各級政府要高度重視農(nóng)村電影工作,將其列入議事日程,納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、文化體制改革、社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)籌考慮。要在創(chuàng)作上給予引導(dǎo),政策上給予扶持,鼓勵廣大電影工作者按照貼近實際、貼近生活、貼近群眾的原則,為農(nóng)民群眾拍攝健康向上、喜聞樂見的優(yōu)秀影片。要充分認(rèn)識數(shù)字化放映對擴大農(nóng)村電影覆蓋面的重要作用,切實把推廣數(shù)字化放映作為重要抓手,統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)布點,擴大覆蓋、形成網(wǎng)絡(luò),加快構(gòu)建覆蓋廣大農(nóng)村的數(shù)字電影服務(wù)體系,讓廣大農(nóng)民群眾享受到優(yōu)質(zhì)、快捷、方便的電影數(shù)字化放映服務(wù)。各級政府要認(rèn)真落實農(nóng)村電影經(jīng)費,加大投入力度,保證農(nóng)村電影公益放映補貼經(jīng)費及時到位,對偏遠地區(qū)要適當(dāng)提高放映場次補貼標(biāo)準(zhǔn),并確保其隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高逐步增長,建立持續(xù)增長的投入機制。對社會資本興辦的農(nóng)村電影發(fā)行放映企業(yè),在土地使用、場次補貼等方面與國有電影發(fā)行放映企業(yè)享受國家相關(guān)的同等優(yōu)惠經(jīng)濟政策。積極推進行業(yè)內(nèi)部資源重組,鼓勵電影發(fā)行單位進行兼并、聯(lián)合,組建股份制院線公司。支持各類社會資本參與農(nóng)村電影工作,通過引進市場競爭機制,培育發(fā)展國有、民營、個體等各類農(nóng)村電影發(fā)行放映新主體、農(nóng)村電影院線公司和多種形式放映隊伍,大力推動國有農(nóng)村電影發(fā)行放映單位的股份制、院線制改革和機制創(chuàng)新。組建100個流動放映隊到礦區(qū)、工地放映,解決農(nóng)民工看電影難問題。2010年基本實現(xiàn)全省行政村一村一月放映一場公益電影、90%以上的行政村實現(xiàn)數(shù)字化放映的目標(biāo)。(二)做好農(nóng)村電影工作的目標(biāo)任務(wù)是:優(yōu)化資源配置,理順體制機制,推進農(nóng)村電影放映工程,普及數(shù)字電影放映技術(shù),提高放映質(zhì)量,完善放映基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),培育農(nóng)村電影放映新主體,建立公益放映補貼新機制,推動露天放映與室內(nèi)放映相結(jié)合、免費放映與有償放映相結(jié)合、膠片放映與數(shù)字放映相結(jié)合并逐步向數(shù)字放映過渡,不斷擴大農(nóng)村電影覆蓋面。但我省農(nóng)村電影的發(fā)展水平、服務(wù)水平、市場發(fā)育水平仍然不高,還不能很好地滿足人民群眾日益增長的精神文化需求,迫切需要采取有效措施推動農(nóng)村電影事業(yè)加快發(fā)展。河南省人民政府辦公廳 二○○七年十二月七日關(guān)于做好全省農(nóng)村電影工作的意見省文化廳 省發(fā)展改革委 省財政廳 省廣電局(二○○七年十一月二十日)為加強農(nóng)村公共文化服務(wù)體系建設(shè),切實解決農(nóng)民群眾看電影難問題,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廣電總局等部門關(guān)于做好農(nóng)村電影工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2007〕38號)精神,結(jié)合我省實際,現(xiàn)就加強農(nóng)村電影工作提出以下意見:一、充分認(rèn)識做好農(nóng)村電影工作的重要性和必要性(一)做好農(nóng)村電影工作,努力讓廣大農(nóng)民群眾看到、看好電影,是貫徹落實黨的十七大精神,推動文化大發(fā)展大繁榮的重要舉措,是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容,對于宣傳黨和國家的路線方針政策,發(fā)展農(nóng)村先進文化,實現(xiàn)和保障農(nóng)民群眾的基本文化權(quán)益,提高農(nóng)民群眾的思想道德、科學(xué)文化素質(zhì),豐富農(nóng)民群眾的精神文化生活,促進農(nóng)村經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展具有十分重要的意義。八、省直有關(guān)部門舉報電話河南煤礦安全監(jiān)察局:037163838397省國土資源廳:037165966931省煤炭工業(yè)局:037163937745省公安廳:037165882301省監(jiān)察廳:037166343090省工商局:037166779114省環(huán)保局:037166312369省電力公司:037167903027本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。(五)對有關(guān)案件應(yīng)移交不及時移交,或者接到移送后不認(rèn)真處理的,要追究有關(guān)主辦人員的責(zé)任。(三)凡一個縣(市、區(qū))發(fā)現(xiàn)兩處、一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)一處屬于應(yīng)關(guān)閉取締而未關(guān)閉取締礦井的,對縣、鄉(xiāng)政府主要負(fù)責(zé)人給予行政處分,對有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人給予降級、撤職處分,對有關(guān)主辦人員給予開除公職處分。對在監(jiān)管監(jiān)察執(zhí)法中失職、瀆職的公務(wù)人員,也要依法依紀(jì)嚴(yán)肅查處。對在煤礦參股分紅、充當(dāng)保護傘的國家公務(wù)人員和國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),一經(jīng)查實,一律開除公職。依法沒收違法所得,按規(guī)定處以罰款,并嚴(yán)格查處有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,觸犯刑律的,要移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。凡屬被責(zé)令停產(chǎn)整頓、關(guān)閉取締的煤礦,必須嚴(yán)格自覺執(zhí)行地方政府和煤礦安全監(jiān)管監(jiān)察機構(gòu)的指令。(七)煤礦企業(yè)要全面落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任,深入開展隱患排查整改。停產(chǎn)整頓的煤礦必須停實,產(chǎn)煤市、縣(市、區(qū))人民政府要向停產(chǎn)整頓煤礦派出監(jiān)督員,堅決防止明停暗開,日停夜開,假整頓真生產(chǎn)。各產(chǎn)煤省轄市、縣(市、區(qū))人民政府要把停產(chǎn)整頓和關(guān)閉取締的礦井名單及時向社會公布,公開舉報電話,接受社會和輿論監(jiān)督。各級、各部門對需要有關(guān)部門配合或者處理的問題,要及時以書面文件形式予以移交,有關(guān)部門要積極配合,認(rèn)真處理。督導(dǎo)組要深入現(xiàn)場,按照標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查督促指導(dǎo)工作。省政府將組織督導(dǎo)組,對各產(chǎn)煤市和省屬煤炭企業(yè)整頓關(guān)閉情況進行督促檢查。各項工作要分工明確,責(zé)任到人,確保整頓關(guān)閉工作環(huán)環(huán)有人管,層層抓落實。各產(chǎn)煤省轄市政府根據(jù)本方案的要求,摸清本轄區(qū)的煤礦底數(shù),結(jié)合本地實際,制定實施方案。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每月要對整頓關(guān)閉工作情況進行一次通報。各產(chǎn)煤省轄市政府每月20日前將本地整頓關(guān)閉情況報河南煤礦安全監(jiān)察局。(四)12月,各產(chǎn)煤市和省屬煤炭企業(yè)上報整頓關(guān)閉不具備安全生產(chǎn)條件