房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)程序-文庫吧資料
2024-10-29 04:52本頁面
【正文】 完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或許5日內(nèi)一次性書面奉告所需彌補(bǔ)的資料；更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時(shí)咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國家環(huán)保部，建設(shè)部，北京市建委在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)行政審批項(xiàng)目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。（書面資料陳述：包含公司基本信息、開發(fā)運(yùn)營狀況、項(xiàng)目開發(fā)基本狀況、出售運(yùn)營狀況、空置狀況，后續(xù)擬開發(fā)項(xiàng)目狀況）補(bǔ)白：上述資料所附復(fù)印件共同運(yùn)用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊(cè)，在主頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對(duì)。資質(zhì)升級(jí)請(qǐng)求資質(zhì)晉級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件（復(fù)印件加蓋公章）：⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報(bào)公司資質(zhì)晉級(jí)文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運(yùn)營成績出具此文件）；⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報(bào)表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?、房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；⑹、公司出資者驗(yàn)資陳述及上財(cái)政審計(jì)陳述；⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實(shí)及錄用文件；⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財(cái)政、計(jì)算師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)施行狀況證實(shí)文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）；⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工檢驗(yàn)存案有用證實(shí)資料；⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)算底層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號(hào)：H10203表）（加蓋縣計(jì)算局公章；計(jì)算報(bào)表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)踐開發(fā)的成績共同）；⑿、本公司各項(xiàng)目《商品房運(yùn)用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份⒀、本公司各項(xiàng)意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（公司端打印）。受理資料：(一）新建立公司暫定資質(zhì)請(qǐng)求提交資料：新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到古田縣建造局存案；⑴、“請(qǐng)求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)陳述”文件（注明文號(hào)）；⑵、中華人民共和國建造部制的《資質(zhì)申報(bào)表》(一式三份)并加蓋公司印章由房地產(chǎn)處置體系公司端打印；⑶、附本公司下列文件原件，一起復(fù)印一份供批閱機(jī)關(guān)存檔：①、公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本；②、“建立房地產(chǎn)開發(fā)公司”的股東會(huì)議紀(jì)要或上級(jí)批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書）；③、公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號(hào)核定的規(guī)章）；④、公司法定代表人的身份證實(shí)；⑤、公司法人代碼證、稅務(wù)掛號(hào)證、計(jì)算掛號(hào)證；⑥、公司驗(yàn)資陳述及各出資者身份證實(shí)文件；注：⑴注冊(cè)資本不低于開發(fā)項(xiàng)目總出資的35%，且最低不少于800萬元，實(shí)到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的最低標(biāo)準(zhǔn)；⑵本公司的各出資者身份證實(shí)文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復(fù)印件。經(jīng)審查合格的公司，由資質(zhì)批閱部分發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報(bào)省建造廳存案。二級(jí)資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報(bào)省建造廳批閱，請(qǐng)求公司注冊(cè)地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)施行分級(jí)批閱。獲得《資質(zhì)證書》滿1年的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)申報(bào)資質(zhì)年檢。房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)施行年檢準(zhǔn)則。房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)意圖，項(xiàng)目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)意圖出資額的總和。注冊(cè)資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數(shù)量契合三級(jí)資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)；注冊(cè)資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項(xiàng)目。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)意圖建造規(guī)劃不受約束。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運(yùn)營成績可按股權(quán)或出資份額別離計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運(yùn)營成績。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有用期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部分請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)。請(qǐng)求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級(jí)資質(zhì)條件中的第6項(xiàng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分能夠視公司運(yùn)營狀況延伸《暫定資質(zhì)證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請(qǐng)求后20個(gè)工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。（三）四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營1年以上；已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技能負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)政負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)計(jì)算人員：商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)公司的條件如下：（一）二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬元
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