【正文】 _日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米?！疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置；由甲方提供周轉房過渡安置。(四)產權調換差價幣種：________，差價由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：___。(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。產權調換的安置房屋應符合以下標準：甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；房屋內應當有以下設施：房屋裝飾與設施標準見附件二新建房屋竣工后質量應經_______登記備案。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。以上三項合計補償金額__________________元。裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(二)房屋裝潢作價方式：________________________________(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________房屋貨幣補償金額。當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：(二)被拆除房屋是非住宅時：乙方情況：丙方情況：第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：貨幣補償。甲方：乙方：鑒證方：簽訂時間：拆遷補償協(xié)議書3拆遷人(以下簡稱甲方)：被拆遷人(以下簡稱乙方)：甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向____________。九、付款方式：乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。七、乙方累計補償金額計人民幣 元，大寫：八、甲、乙雙方責任：甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領取宅基號。五、騰倉費2500元每戶。三、乙方殘值面積㎡，15元/㎡，計 元。電話、空調、有線電視、太陽能等移費用每戶 元。沼氣 個；450 元/個；計 元。二、乙方被拆除的附屬物補償金額：圍墻 米；125 元/米；計 元。坯房 ㎡；150 元/㎡；合計 元。后建樓房 ㎡；300元/㎡；合計 元。甲方：乙方：鑒證方：簽訂時間：拆遷補償協(xié)議書2甲方：西湖鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）乙方： 村 組 戶（以下簡稱乙方）為加快經濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關文件規(guī)定，現(xiàn)經雙方充分協(xié)商，就有關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋結構及補償金額：樓房 ㎡；450元/㎡；合計 元。第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負賠償責任。第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院起訴。第十二條 甲方應書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關手續(xù)。該補差房款乙方應于選房時支付。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準)，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆；地面瓷磚；燈具；水龍頭，灶臺；塑鋼玻璃門窗；入戶為防盜門。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權屬清楚，相關證件真實、合法、有效。若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。否則，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。經甲方驗收合格后交由甲方拆除。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續(xù)的，其后果由乙方自負。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續(xù)。因甲方原因造成延期交房的，甲方應當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費；提前交房的，過渡期安置補助費也即停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。第二條 甲乙雙方經協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹艺淼牟疬w補償協(xié)議書范本（通用5篇），希望能夠幫助到大家。事實是，全國范圍內大規(guī)模的棚改項目從10年前幾乎就已啟動，持續(xù)至今仍在推動中。在明律師事務所的專業(yè)拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，在各項規(guī)范性文件均得以充分落實的前提下，棚戶區(qū)改造的確是利國利民的大好事，是政府著力改善民生、消除安全隱患、提升群眾居住條件的重大善政，廣大被征收人應當予以支持，而不應在涉及補償安置問題時漫天要價，惡意拖延項目進程。再比如將“棚改”和“拆違”相結合進行清零的項目，對于合法房屋和違法建筑需要嚴格加以區(qū)分、判明，并適用完全不同的程序進行拆除。若涉案項目存在以棚改之名行“按國有土地上房屋征收程序征收農村集體土地”之實這類情形的話，則事實上項目是存在嚴重程序違法的。這里的一個大的原則就是：法律程序不得混用、省略，而必須加以明確區(qū)分性質，嚴格依法開展。被征收人完全可以通過對房屋征收決定提起訴訟的方式來加以救濟。將本不是棚戶區(qū)的房屋當作棚戶區(qū)來進行改造，屬于行政行為目的不具有正當性，其法律責任是要有人來承擔的。實踐中，一些地方存在將上世紀90年代以后建造的樓房作為“棚戶區(qū)”實施改造拆遷的情形，甚至一些21世紀以后建造的新房都不能幸免，這無疑是極不正常的現(xiàn)象。實踐中，是否滿足了被征收人的這項權利也是考查涉案項目合法性的一個關鍵點。據(jù)此，被征收人的補償安置方式選擇權必須得到保障，由行政機關直接實施的強拆強遷行為依法應得到禁止。參考內容：《當棚改遭遇預簽約，被征收人需當心！》《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》規(guī)定，棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。一旦簽約，即意味著自己完全支持涉案棚改項目，且成為了促進項目推進的“基數(shù)”，客觀上給尚未簽約同意的被征收人形成了壓力。以上兩項具體規(guī)定均反映了此類項目與一般征收項目的區(qū)別之處，值得廣大被征收人特別予以重視。在簽約期限內達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議生效；在簽約期限內未達到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。三、意見征詢與“預簽約”模式《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第12條規(guī)定，因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區(qū)改建。而根據(jù)一些地方的規(guī)定，只要是舊城區(qū)改建類項目，政府就應當 即被征收人的聽證權在這里需得到加強落實。政府公布的各類項目實施方案、規(guī)定，均不得與《條例》的規(guī)定相抵觸。而“棚改”就屬于前述“保障性安居工程建設”項目。據(jù)北京日報消息，僅北京市就有236個項目、23550戶居民納入今年的棚改任務，其中有不少延續(xù)多年的“老面孔”。確保棚戶區(qū)改造可以真正惠澤棚戶區(qū)住戶。棚戶區(qū)改造必須按法律的規(guī)定的進行，按法定的流程改造，按法定的標準補償。因此，在實踐中，補償標準可以參考國有土地上房屋的征收補償標準，即可以參考周邊的市場房地產價格，但應當扣除已經取得的土地補償費。對于棚戶區(qū)改造，一般首先考慮的應該是原地回遷。(2)產權置換：標準是拆一還一。十九條的規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。三、補償標準棚戶區(qū)內國有土地上房屋征收的補償標準：(1)貨幣補償：590號令第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。確定征地補償安置方案并實施該方案(1)確定和批準機關：市、縣政府(并報省國土資源部門備案)。擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市縣級國土資源部門。(2)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取Ｊ锌h政府地政部門應與土地所有權人、使用權人三方共同確認調查結果。(2)調查內容：擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。(2)公告內容：擬征地用途、位置