某地產(chǎn)項目開盤前推廣提案-文庫吧資料
2024-10-28 16:06本頁面
【正文】 時尚,第一系列展示 ——城投形象系列,項目廣告啟動期，進行品牌和形象導入是理所當然的。,廣告追求的目標：,接下來，我們將進入廣告展示部分。,今天與未來的地產(chǎn)營銷的本質(zhì)是 通過獨特理念爭奪消費者心理和腦海的市場,科技健康理念正是本案 爭奪消費者心理的本質(zhì)核心,項目性格塑造： 高貴、品位、唯一 所要傳達的是一種真正高貴自然的生活方式，所要爭取的是那些具備國際化視野、生活品位較高的精英貴族人士， 科技健康元素時項目更具“唯一性”。 健康、和諧、尊貴、舒適、優(yōu)美、智能、時尚、安全 這些才是消費夢想中的極致幸福。 只要給“享受”后面加一個合理的名義，如“健康”。一方面是品牌效應(yīng)的緣故，另一方面專賣店、高檔百貨商場的典雅的布置、高貴的裝修令他們留戀忘返。脫去西服，踢掉皮鞋，在自己的私家花園中做赤腳大仙，收獲綠意宜人的快樂！,食物，是否可口并不重要， 看著賞心悅目，口味獨具特色 感覺高人一等 這，才是選擇的理由,新貴人群熱衷于名牌消費。 由于太多樓盤可供他們?nèi)ミx擇，也混擾了他們的視線，市場缺乏引導，他們在漫無目標的尋覓。他們追求更多的表面的物質(zhì)享受，也正因為如此，在他們的內(nèi)心深處埋藏著對精神、對文化、對思想的渴求。,也許，對新貴階層進行更深一步了解，我們的推廣策略就會更精準，廣告訴求就會更有效。富是富有，充足的財富積累；貴是貴族，有貴族的氣質(zhì)和精神需求。,我們的房子賣給誰？,在投標提案中，我們已將主力目標消費群定位如下人群： 國企人員、市政干部、白領(lǐng)階層、高級知識分子和經(jīng)商人員等。,現(xiàn)實價值：新城楓景所提供的已不是一個樓盤，而是高端生活品質(zhì)的一攬子解決方案。,經(jīng)典的東西來自于顛覆和突破。,創(chuàng)造力樓盤不只是簡單的差異化和創(chuàng)新，而是要保證這種差異化和創(chuàng)新要符合市場客群尚未激發(fā)的龐大的潛在需求。新城楓景無疑就是大慶少有的創(chuàng)造力樓盤之一。這也要求地產(chǎn)商必須要更加考慮消費者的需求。這就要求本案的廣告意識具有創(chuàng)新性和超前性，推廣手段要多元化整合運用，利用一切可以利用的傳播資源強化產(chǎn)品的概念，制造大盤的轟動效應(yīng)。但由于濱洲湖板塊很多項目都將實驗中學作為重要賣點，已經(jīng)用濫，失去新意，因此本案將教育作為輔助賣點,配套,科技,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,要點：內(nèi)部配套有幼兒園、會所，外部有良好教育配套，并鄰四季公園和夢幻城,判斷：會所體現(xiàn)本案的高端社區(qū)形象，四季公園和夢幻城加重了本案的景觀優(yōu)勢砝碼。 本案要嚴密關(guān)注濱州華府的動態(tài)，同時關(guān)注其它樓盤的銷售動態(tài)，即使調(diào)整銷售策略。,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,要點：濱洲湖板塊，屬于五湖新區(qū)，政府規(guī)劃重中之重。,項目及產(chǎn)品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,要點：全方位、高科技的智能安防系統(tǒng),判斷：智能安防的配備水平是彰顯社區(qū)檔次的重要標準，應(yīng)該予以重視。本案區(qū)域環(huán)境上佳，加上新風系統(tǒng)，使本案具備了內(nèi)外雙重氧吧，使健康理念擺脫了空泛的概念，更具有說服力和實際意義。,項目及產(chǎn)品賣點梳理,品牌,形象,板塊,景觀,安防,教育,健康,配套,科技,要點：新風系統(tǒng)，智能安防,判斷：科技是本案區(qū)別其它項目的差異化元素，也是核心賣點，主要體現(xiàn)的是新風系統(tǒng)這個新型科技產(chǎn)品的應(yīng)用，其次，本案的高形象也要求配有完善的科技安防系統(tǒng)。,一、看清“自我”,前導分析,項目
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