【正文】 79條：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。 商事仲裁管轄異議被駁回上訴的規(guī)定(2018) 勞動(dòng)仲裁個(gè)人委托書(shū)范本 二胎上戶(hù)口需要什么證件 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)組織規(guī)則都有哪些內(nèi)容 偽造身份證件罪情節(jié)嚴(yán)重怎樣認(rèn)定 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁應(yīng)在勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出應(yīng)怎么理解 更改名字的申請(qǐng)書(shū)（2018最新）是什么樣子的 解除合同開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)是否可以申請(qǐng)仲裁 個(gè)人出售房屋如何繳營(yíng)業(yè)稅 寄養(yǎng)未成年人辦理北京戶(hù)口需要哪些證件 戶(hù)口本丟失了如何補(bǔ)辦 使用虛假身份證件存款是否犯罪 給孩子改名用征得前夫/妻同意嗎 如何撰寫(xiě)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁書(shū) 兩部門(mén)：試點(diǎn)推進(jìn)律師參與城市管理執(zhí)法 房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) ://：心臟支架、紗布等醫(yī)用耗材的加成將取消 離婚后孩子的戶(hù)口能否隨非撫養(yǎng)方 勞動(dòng)關(guān)系糾紛法院仲裁如何解決 武漢低保年審需要什么 假身份證件會(huì)定罪嗎（殘疾人保障法）對(duì)于殘疾人受教育的權(quán)利的規(guī)定(2018)（公共圖書(shū)館法）獲通過(guò):政府買(mǎi)單,民眾看書(shū)全免費(fèi) 新準(zhǔn)則下存貨的主要內(nèi)容有哪些 安徽省農(nóng)村低保條件有哪些 黃金現(xiàn)貨交易規(guī)則 :// 投資房產(chǎn)的入門(mén)十二式技巧 農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)口的最新規(guī)定(2018) 戶(hù)口遷移證的辦理程序 口被注銷(xiāo)怎么離婚 積分入戶(hù)時(shí)間是怎么規(guī)定(2018)的 食藥監(jiān)總局:中成藥名禁用寶靈精,被普遍接受者除外 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的辦案原則是什么 出生證丟了必須登報(bào)嗎 夫妻離婚孩子戶(hù)口遷移手續(xù) 畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)（2018最新）范本是什么樣子的 農(nóng)行住房按揭貸款流程 :// 旅游糾紛提交仲裁管轄原則 身份證的相關(guān)辦理措施是什么樣的 天津落戶(hù)有哪些方式 生證需要什么材料 開(kāi)發(fā)商違約，置業(yè)者怎么辦 貴陽(yáng)如何辦理準(zhǔn)生證 ：全民閱讀促進(jìn)條例(2018最新)12月起施行 2018中國(guó)法律網(wǎng)站排名大全 晉城勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)（2018最新）書(shū)寫(xiě)格式2018 端午節(jié)上班工資如何計(jì)算,用人單位拒不支付的該怎么申請(qǐng)仲裁 本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》(法發(fā)〔1996〕19號(hào))同時(shí)廢止。第二十五條當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，自租賃期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致，融資租賃合同當(dāng)事人未對(duì)租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣(mài)確定。第二十三條訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。(三)出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣(mài)人或者租賃物的。第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：(一)出租人在承租人選擇出賣(mài)人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的。(三)怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)的。第十八條出租人有下列情形之一，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣(mài)人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：(一)明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的。(三)因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利。四、違約責(zé)任第十七條出租人有下列情形之一，影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持：(一)無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物。第十六條融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣(mài)人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同，未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。(四)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。(三)因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。三、合同的解除第十一條有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的。(四)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。(二)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的。第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。第七條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人,或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。二、合同的履行和租賃物的公示第五條出賣(mài)人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃物嚴(yán)重不符合約定的。未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。最高人民法院2017年2月24日為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。會(huì)后，融資租賃合同司法解釋小組將按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)一步修改完善司法解釋稿后，征求相關(guān)部委意見(jiàn)，穩(wěn)步推動(dòng)司法解釋工作繼續(xù)推進(jìn)。與會(huì)代表對(duì)該司法解釋稿給予了積極評(píng)價(jià)，并圍繞著該司法解釋稿中有關(guān)融資租賃合同的效力、租賃物范圍、融資租賃公示、違約責(zé)任的承擔(dān)、破產(chǎn)程序中如何取回租賃物等方面的內(nèi)容進(jìn)行了充分的交流，并結(jié)合實(shí)踐中遇到的問(wèn)題，對(duì)司法解釋的修改完善提出了建設(shè)性意見(jiàn)。要更加注重司法解釋工作的科學(xué)化和規(guī)范化，準(zhǔn)確把握法律精神，正確行使司法解釋權(quán)。宋曉明庭長(zhǎng)發(fā)表講話(huà)，他指出，融資租賃進(jìn)入中國(guó)已經(jīng)有三十多年，其間既取得了較快的發(fā)展，也經(jīng)歷了一些波折。最高人民法院民二庭宋曉明庭長(zhǎng)、劉竹梅副庭長(zhǎng)，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委的同志，最高人民法院民二庭第八合議庭全體成員，來(lái)自上海、江蘇、浙江等高院、中級(jí)法院以及融資租賃行業(yè)協(xié)會(huì)、融資租賃公司的30余位代表參加了會(huì)議。本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋?zhuān)槐窘忉屖┬星耙呀?jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。當(dāng)事人因涉外融資租賃合同貨物買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限，適用合同法第一百二十九條的規(guī)定。第三十一條（涉外融資租賃合同糾紛的準(zhǔn)據(jù)法）根據(jù)合同法第一百二十六條的規(guī)定，涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人沒(méi)有協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律的，應(yīng)當(dāng)適用租賃物使用地的法律。第三十條（融資租賃案件的審理范圍）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，人民法院在融資租賃合同糾紛案件中不應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出處理。承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致，合同當(dāng)事人未對(duì)租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟，但人民法院經(jīng)審查認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以根據(jù)案件的具體情況通知租賃物的實(shí)際使用人作為第三人參加訴訟。在同等條件 下，承租人申請(qǐng)對(duì)租賃物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，人民法院應(yīng)予支持。第二十七條（出租人破產(chǎn)）出租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物已經(jīng)交付給承租人使用且融資租賃合同的租賃期限尚未屆滿(mǎn)的，破產(chǎn)管理人可以同承租人就融資租賃合同繼續(xù)履行與否進(jìn)行協(xié)商。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配時(shí)租賃物尚未變現(xiàn)或評(píng)估的，管理人應(yīng)當(dāng)將出租人申報(bào)的債權(quán)按照普通債權(quán)分配額進(jìn)行提存。所得租賃物處分價(jià)款或者評(píng)估價(jià)值超出出租人債權(quán)額的，合同約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸出租人所有的，其超出部分扣除租賃期間屆滿(mǎn)后的租賃物殘值部分歸承租人所有或者由出租人折價(jià)支付給承租人；合同約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸承租人所有的或承租人有權(quán)以象征性?xún)r(jià)款留購(gòu)租賃物的，該超出部分價(jià)值在扣除象征性留購(gòu)價(jià)款后歸承租人所有。一方委托評(píng)估的，相對(duì)方可以按照評(píng)估價(jià)格買(mǎi)回租賃物。出租人取回租賃物的，應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，或者與破產(chǎn)管理人、清算組協(xié)商處分租賃物；雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的，可以申請(qǐng)人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)；拍賣(mài)不成的，出租人和破產(chǎn)管理人、清算組可以各自對(duì)外詢(xún)價(jià)，價(jià)高者買(mǎi)得租賃物。損失賠償額按照本解釋第二十四條規(guī)定的方法計(jì)算。第二十四條（承租人擅自處臵租賃物的責(zé)任）因承租人擅自處分租賃物或者其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致融資租賃合同解除，出租人要求承租人返還租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。以評(píng)估價(jià)值抵償債權(quán)的，承租人可以按照評(píng)估價(jià)格買(mǎi)回租賃物。出租人取回租賃物或者承租人返還租賃物的，出租人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，或者與承租人協(xié)商對(duì)租賃物進(jìn)行處分；雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的，訴訟期間可以申請(qǐng)人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)，拍賣(mài)不成的，出租人、承租人可以各自對(duì)外詢(xún)價(jià)，價(jià)高者買(mǎi)得租賃物?！?第二十二條（逾期支付租金導(dǎo)致解約時(shí)的租賃物處理）因承租人逾期支付租金導(dǎo)致融資租賃合同解除，出租人直接取回租賃物或者要求承租人返還租賃物，并要求承租人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。出租人拒絕選擇的，人民法院可以判決解除融資租賃合同。在承租人逾期支付租金的情形下，合同對(duì)款項(xiàng)的償還順序有約定的，從其約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)按照未付逾期利息、違約金、損害賠償金、其他應(yīng)付款項(xiàng)、租金的順序償還。既約定逾期利息又約定逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人選擇適用逾期利息或者違約金條款。出租人根據(jù)承租人的要求，提供與出賣(mài)人、租賃物有關(guān)的信息，但未對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行篩選或者為承租人選定出賣(mài)人、租賃物提供意見(jiàn)，承租人要求出租人賠償損失的，人民法院不予支持。第十八條（出租人未行使索賠權(quán)或未履行協(xié)助義務(wù)的責(zé)任）依照合同法第二百四十條的規(guī)定，出租人有下列情形之一，造成承租人對(duì)出賣(mài)人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃物有瑕疵而不告知承租人的；（二）融資租賃合同約定由出租人行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)，而出租人怠于行使的；（三）買(mǎi)賣(mài)合同的索賠權(quán)只能由出租人行使，而出租人怠于行使的；（四）在承租人行使索賠權(quán)時(shí)不予協(xié)助的。出賣(mài)人存在過(guò)錯(cuò)的，承租人賠償損失后可以向出賣(mài)人追償。融資租賃合同因租賃物毀損、滅失或者其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人返還購(gòu)買(mǎi)租賃物的價(jià)款及其利息的，人民法院應(yīng)予支持。第十五條（合同解除的后果——租金及租賃物）當(dāng)事人請(qǐng)求解除融資租賃合同，但未對(duì)租金及租賃物的歸屬提出主張，人民法院判決解除融資租賃合同的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人就租金及租賃物的歸屬是否一并主張作出選擇。第十三條（出租人可以解約的情形）依照合同法第九十四條及第二百四十八條的規(guī)定，有下列情形之一，出租人要求解除融資租賃合同，人民法院應(yīng)予支持：（一）未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的；（二）以售后回租方式訂立融資租賃合同，承租人在訂立合同前已經(jīng)在租賃物上設(shè)立了其他物權(quán)，致使出租人無(wú)法取得租賃物所有權(quán)的；（三）承租人未按約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同明確約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人連續(xù)兩期未支付租金，且未付租金數(shù)額達(dá)到全部租金的百分之十五，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（五）承租人被宣告破產(chǎn)的；（六）承租人違反合同約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的其他情形。租賃物因毀損、滅失或附合于其他財(cái)產(chǎn)而無(wú)法返還，出租人要求承租人給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記的，人民法院對(duì)抵押登記的效力應(yīng)予認(rèn)可。前款情形中，出租人在租賃物的顯著位臵作出標(biāo)識(shí)表明該物為租賃物且該標(biāo)識(shí)未被涂改、拆除，第三人主張構(gòu)成善意取得的，人民法院不予支持。出租人存在前款行為而未及時(shí)通知承租人，承租人要求出租人賠償因此所造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。租賃物毀損或者滅失，雙方均未主張解除融資租賃合同，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。出賣(mài)人存在過(guò)錯(cuò)的，承租人賠償損失后可以向出賣(mài)人追償。第七條（拒絕受理租賃物的法律