【正文】 利登記申請應(yīng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，自受理之日起５日內(nèi)予以登記。屬于共有產(chǎn)權(quán)的，抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)征得其他共有人的同意,處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。未辦理房屋所有權(quán)登記的，不予登記他項(xiàng)權(quán)利。符合規(guī)定的，自受理之日起30日內(nèi)予以轉(zhuǎn)移登記，并換發(fā)房屋所有權(quán)證書。股份制企業(yè)所有的房屋、部分產(chǎn)權(quán)房屋，除提交前款規(guī)定的文件或證件外，還應(yīng)分別提交董事會決定的文件或相應(yīng)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)移的證明。第二十一條 申請轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件或證件；（一）房屋轉(zhuǎn)移登記申請書；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）稅費(fèi)收據(jù)；（四）個(gè)人（夫妻）身份證件、結(jié)婚證或法人資格證明；（五）合同書、協(xié)議書、公證書或有關(guān)文書；（六）評估報(bào)告。第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記第二十條 已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同成立或其他法律文件生效之日起３０日內(nèi)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。第十九條 十三師房產(chǎn)管理局對申請人的初始登記進(jìn)行審查。第二節(jié) 初始登記第十七條 新建成的房屋，建設(shè)單位及個(gè)人應(yīng)在竣工之日起90日內(nèi)，申請房屋所有權(quán)初始登記。第十六條 有下列情況之一的，經(jīng)申請可準(zhǔn)予延期登記：（一）所有權(quán)糾紛尚未解決的；（二）不能證明其產(chǎn)權(quán)來源的；（三）人民法院正在審理案件中涉及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及依法限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；（四）因不可抗力不能及時(shí)登記的；（五）其他可延期登記的。第十五條 房屋權(quán)屬登記，均須對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來源、取得時(shí)間、變化情況和房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、座落等逐一核對登記，并按規(guī)定收取各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及逾期登記費(fèi)。因不可抗力不能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請登記的，可順延至障礙消除后30日內(nèi)。單體建筑房屋有兩個(gè)以上權(quán)利人的，各權(quán)利人分別以占有該房屋的份額進(jìn)行登記。第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)由其法定代理人代理登記。特殊情況須委托他人辦理的，被委托人須交驗(yàn)公證委托書和本人身份證件。第九條 房屋所有權(quán)登記，按下列規(guī)定確定申請登記人：（一）私有房屋，由個(gè)人申請登記，并以戶籍登記姓名或合法有效身份證件所載姓名為準(zhǔn)；（二）法人的房屋，由該法人申請登記，并使用其法人注冊全稱；（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，并使用其依法登記的名稱或批準(zhǔn)的名稱；（四）共有的房屋，由共有人共同申請登記；（五）外埠、境外組織或個(gè)人的房屋，由該組織或個(gè)人申請登記，并交驗(yàn)合法有效的證件。第二章 產(chǎn)權(quán)登記 第一節(jié) 一般規(guī)定第八條 公民、法人或其他房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利及注銷等，須到十三師房產(chǎn)管理局辦理登記手續(xù)。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理應(yīng)遵循產(chǎn)權(quán)明晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、變更及時(shí)、資料完整和房地權(quán)屬一致的原則。第五條 十三師房產(chǎn)管理局主管本轄區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。第三條 本條例適用于十三師行政管轄范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理。本條例所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利（即典權(quán)、抵押權(quán)）。第四篇：十三師房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法（范文模版）十三師房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法目 錄第一章 總則 第二章第三章第四章第五章第六章產(chǎn)權(quán)登記 權(quán)屬管理 產(chǎn)籍管理 法律責(zé)任 附則第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合十三師實(shí)際情況，制定本辦法。（七）、檔案管理人員在自身素質(zhì)方面，必須嚴(yán)以律已，自我提高工效率和服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，做到勤于研究，勤于思考。（五）、管理檔案不得涂改或撕頁，保證檔案完整無缺，定期或不定期檢查檔案儲藏情況，提高檔案的利用率。（三）、檔案外借后，注意按規(guī)定時(shí)間及時(shí)收回，并認(rèn)真清查檔案的完好性。四、檔案管理人員崗位責(zé)任制（一）、檔案管理人員，必須自覺遵守查檔、閱檔管理制度，嚴(yán)格按照審批程序辦理業(yè)務(wù)。（三）、要加強(qiáng)安全保密教育，定期檢查設(shè)施，確保檔案的絕對安全。三、檔案室管理規(guī)定（一）、檔案室設(shè)有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁在室內(nèi)會客，開會或干其它工作。檔案查閱者在查閱檔案時(shí)應(yīng)說明查閱用途，經(jīng)檔案負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可查閱，檔案管理人員對檔案的調(diào)閱、一定要有記錄，一定要嚴(yán)格履行借閱手續(xù)。（最好在庫房內(nèi)安裝溫濕度計(jì)，并定時(shí)觀察記錄，進(jìn)行定期分析，便于掌握規(guī)律，進(jìn)行科學(xué)管理。同時(shí)，檔案庫還要符合防潮、防火、防陽光直射、防塵、防蟲、防鼠、防有害氣體污染的要求。（三）、定期檢查檔案資料的安全保管狀況，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。檔案室管理人員在收進(jìn)檔案時(shí)，應(yīng)逐卷審查，如發(fā)現(xiàn)資料不全，欠缺無效，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門找齊補(bǔ)全。一、檔案資料保管制度（一）、檔案資料實(shí)行統(tǒng)一管理，集中保管的原則。第三篇：房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理的工作量和管理的難度也在加大，因此，只有科學(xué)的制定產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案，才能使檔案的保管、檢索、調(diào)閱等工作變得簡單、快捷，才能使產(chǎn)權(quán)檔案資料更加完整，更加安全。第二十五條本辦法自１９９１年１月１日起施行。第二十三條 省、自治 區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制訂實(shí)施細(xì)則，報(bào)同級人民政府批 準(zhǔn)發(fā)布。第二十二條 涉外房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，適用于本辦法。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定 的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。具體處罰辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第四章 罰則第十八條 凡 未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的 設(shè)定，均為無效。如果發(fā)生丟失或者損毀時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。宗內(nèi)文件的排列，可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序。房地丘(地)號的編定，按照房地產(chǎn)測量規(guī)范執(zhí)行。第十四條 城市房屋的測量，應(yīng)當(dāng)符合房屋管理和測量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范和圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。第十二條 對于逾期無 人申請產(chǎn)權(quán)登記，或者申請人不能提供取得產(chǎn)權(quán)的合法證明文件的房屋，由縣級以上地方人 民政府房地產(chǎn)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第十一條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)需要，組 織本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)總登記或者驗(yàn)證。第十條 城市房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán) 利的設(shè)定，均應(yīng)當(dāng)依照《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》的規(guī)定，向房屋所在地的市、縣、人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請登記經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證。第九條 城市房屋有下列情況之一的，除依法繼承或者人民法院判決的外，禁止產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：(一)在城市改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的；(二)在國家建設(shè)征用 土地范圍內(nèi)的；(三)其他依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。第七條 共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除確實(shí)難以分割的外允許分割；土地使 用權(quán)不能分割的，應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)。第二章 城市房屋產(chǎn)權(quán)管理第六條 城市房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍 的管理工作。第三條 城市房屋的產(chǎn)權(quán) 與該房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。本辦法所稱城市房屋產(chǎn)權(quán)，是指城市房屋的 所有權(quán)。參考文獻(xiàn)：[1] 論房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作現(xiàn)代化之實(shí)現(xiàn)[J].中國房地產(chǎn),2000,(05):122123[2] [J].中國房地產(chǎn),2003,(06):105108第二篇：城市房屋