【正文】 計)報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售人員培訓(五)制訂銷控計劃(六)銷售執(zhí)行的內部協調程序(七)客戶資源庫的建立(八)售后服務機制建立(九)定期報送各項統(tǒng)計報表五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。三、廣告策劃(一)項目推廣口號(二)項目賣點整合包裝(三)整體廣告計劃(四)廣告預算及媒體組合(五)項目形象策劃項目基本形象設計：(1)標志(2)標準字(3)標準色彩(4)標準組合項目標志形象應用設計：(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋。(四)銷售分期控制。(二)項目階段性營銷計劃。參與配套設施方案討論及建議。參與建筑風格方案討論及建議。項目產品定位。潛在客戶市場調查分析。典型業(yè)態(tài)經營現狀分析。消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。第五部分 乙方的責任與權利乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：一、前期策劃(一)市場調研**縣房地產市場現狀分析。六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。第三部分 委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。甲 方： 乙 方:負責人： 負責人：地 址： 地 址：電 話： 電 話：時 間： 時 間：房地產銷售合同范本5甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。十、雙方產生爭執(zhí)可協商解決，協商解決不成，可由當地法院仲裁。合同失效后，不影響提成辦法的提成。七、乙方保證不在淮濱縣范圍內涉及其他房地產項目或業(yè)務。甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類合同、紀要、批復等所有文件。E. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。C. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結束。招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：A. 招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的方所有。C. 商鋪合同銷售金額萬元元)，乙方提成為2%。銷售提成辦法：A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。B. 在個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。H. 企業(yè)文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。F. 企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。D. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營合同。C. 宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)D. 項目地的包裝設計，包括施工現場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)中期方案策略修改、補充、實施工作A. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據前階段的反饋及時修正營銷策略。四、乙方的主要工作內容方案的策略研究與設計工作A. 關于項目所在市場的定量、定性研究與分析B. 營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)C. 營銷廣告策略的擬定前期方案策略設計、實施工作A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。乙方有權在市場變化中經與甲方協商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成以下協議：、項目情況項目名稱：淮濱商貿城面 積：__________項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段項目類型：商業(yè)房地產商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權利和義務甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經營的大政方針。____房產管理局、____公證處各一份。甲方產權人各一份。第八條 本合同經國家公證機關____公證處公證。第七條 本合同主體甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。第六條 違約責任乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金 。承擔公證費、協議公證費。第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。乙方面交給甲方現金____元。第二條 上述房產的交易價格：___________________。根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行 。甲方：＿＿＿＿＿（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）乙方：＿＿＿＿＿房地產中介代理有限公司（蓋章） 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）房地產銷售合同范本3出賣方：______，以下簡稱甲方。第十條 其他事項1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條 合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。3．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。第七條 乙方的責任1．在合同期內，乙方應做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。第五條 代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。3．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二條 合作期限1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。房地產銷售合同范本2甲方：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿乙方：房地產中介代理有限公司地址：＿＿＿＿＿甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方xx分成。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。第五條 代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按xx比例分成。第四條 銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。3．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二條 合作期限1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲 方：________________________代 表：____________________ ____年____月____日乙 方：________________________代 表：____________________ ____年____月____日第三篇：房地產銷售合同房地產銷售合同范本1甲方：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿乙方：房地產中介代理有限公司地址：＿＿＿＿＿甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。甲方產權人各一份。第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。第六條 違約責任，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。第五條 稅費分擔％的交易費；承擔公證費、協議公證費。第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經發(fā)現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權利。乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。在委托期內，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協調和聯系。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。第五條：代理銷售房源和價格甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。第四條：傭金結算條件及支付方式甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的