【正文】 ）　　代表簽字：____________________　　代表簽字：____________________　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽署日期：__________年__________月__________日　　簽約地點(diǎn)：____________________　　簽約地點(diǎn)：____________________房地產(chǎn)銷售代理合同6　　合同編號：委 托 人：被委托人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：　　甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司 乙方：　　經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場銷售 招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一． 代理項(xiàng)目　　名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號　　二． 代理期限　　委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止?！　〉谑l：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。　　第十一條：違約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。　　因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。　　甲方對乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人?！　”卷?xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行?！　〖追酱_認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售?！　〗Y(jié)算方式　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)?！　?溢價(jià)分成　　雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)?！　〉谄邨l：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式　　前期項(xiàng)目啟動資金　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動資金________萬元整。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。　　1乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場?！　≡诤贤男衅陂g所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合?！　∫曳綉?yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。　　自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案?！　〖滓译p方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。　　第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利　　乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用?！　?甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付?！　∽噪p方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資，直至入場工作。　　甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用。　　對乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行?！　〖追街付▽Ｈ素?fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對接，加強(qiáng)溝通?！　〉谒臈l：甲方責(zé)任及權(quán)利　　甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用?！　〉谌龡l：合同期限　　本合同代理期限為________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日?！　∫曳接袡?quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格）?！　〉诙l：代理權(quán)限　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營銷策劃、銷售代理工作。　　客戶在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件?！　】蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。　　第七條 銷售合同審批和房款收繳　　甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：　　乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。　　甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用?！　∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　〖追降念A(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方?！　′N售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方。　　A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　〉谖鍡l 傭金和支付　　乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價(jià)目表成交額的8%?！　「鶕?jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí)，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行?！　∫曳綉?yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方。具體可售單位按附件執(zhí)行?！　〉谝粭l 銷售定義　　為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題?！　。p方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。　　，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　?。?）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　?。?）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　?，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　?。骸　。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；　　（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房　?。?）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　　（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　?。?）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　∫曳酱追绞杖》績r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方?！　。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。　　第四條 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位?！　。追讲坏迷赺___________地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l 合作期限　　　　個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日?！　〖追剑?（蓋章）　　代表人： （簽字）　　乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）　　代表人： （簽字）房地產(chǎn)銷售代理合同3　　甲 方：____________　　地 址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　乙 方：____________　　地 址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谑畻l 其他事項(xiàng)　?。保竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　?。玻?jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　１．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　。常曳綉?yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：　　（１）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；　?。ǎ玻└鶕?jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；　?。ǎ常┌凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；　?。ǎ矗┡伤托麄髻Y料、售樓書；　?。ǎ担┰诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；　?。ǎ叮├酶鞣N形式開展多渠道銷售活動；　　（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；　?。ǎ福┮曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向購房方作出任何承諾?！　。玻追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。　?。ǎ常╆P(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　?。ǎ矗┮曳酱礓N售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　（５）甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全?！　。矗蚩蛻魧εR時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成?！　。常曳饺舸追绞杖》靠?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)?！　。玻追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞韨蚪??！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　?。保曳降拇韨蚪馂樗鄣?項(xiàng)目價(jià)目表成交額的 ％，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。　?。常诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉诙l 合作期限　?。保竞贤砥谙逓?個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。　　甲方： 乙方：　　　　代表簽字： 代表簽字：　　簽署日期：年月日房地產(chǎn)銷售代理合同2　　甲方：　　地址：　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　?，具有同等法律效力