【正文】 劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。合同失效后，不影響提成辦法的提成。E. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。銷售提成辦法：A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。D. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。四、乙方的主要工作內(nèi)容方案的策略研究與設計工作A. 關于項目所在市場的定量、定性研究與分析B. 營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)C. 營銷廣告策略的擬定前期方案策略設計、實施工作A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。第六條 違約責任乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第七條 乙方的責任1．在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。第二條 合作期限1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲 方：________________________代 表：____________________ ____年____月____日乙 方：________________________代 表：____________________ ____年____月____日第三篇：房地產(chǎn)銷售合同房地產(chǎn)銷售合同范本1甲方：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第六條 違約責任，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協(xié)議，由此造成的責任由乙方自行承擔。第三條：代理傭金標準代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。第八條、合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第一條、合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列______方式處理：（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期之第________天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方必須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第二條、房屋面積的特殊約定本合同第一條、所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________。第七條、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。第十一條、稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。甲方（簽字）：簽訂地點：_________年________月______日乙方（簽字）：簽訂地點：_________年________月______日房地產(chǎn)銷售合同2甲方（委托人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第二條：合同期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現(xiàn)場負責人進行確認。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。第八條：其它事項未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。第三條 費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。乙方一份。甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。(即萬元)C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。(定于進入時間為___年___月___日)D. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。第四部分 甲方的責任與權利一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。住宅市場情況。二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。 第七部分策劃代理收費標準及支付方式一、策劃代理收費標準甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結算，在結算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。第十部分 其他事宜一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。甲方承擔繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關合理費用。(二)合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本。1約定承擔的其它費用：第五條 乙方權利與義務乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件。協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。第七條 策劃費及結算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。三、合同金額及付款方式(元)。、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。八、合同終止。甲方：(公章)法定代表人：(簽字)地址：省市區(qū)街(路)號郵編：電話：乙方：(公章)法定代表人：(簽字)地址：郵編：開戶行：賬號：電話：簽約地：年月日房地產(chǎn)銷售合同范本9賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。20xx年1月30日前付伍萬元。第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%。第六條甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。第七條乙方的責任在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等