【正文】 標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。有形建筑市場的基本功能:（1）信息服務(wù)功能；（2）場所服務(wù)功能；（3）集中辦公功能。（6）承包商對最終索賠處理的回應(yīng)。（4）工程師確定合理的補償額。（2）報送索賠資料和索賠報告。⑶ 誠實信用原則。.簡述建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則？建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：⑴ 遵守國家法律、行政法規(guī)。索賠的一般依據(jù)有：招投標(biāo)文件、合同文本；政策法規(guī)文件；往來的書面文件；會議記錄；批準(zhǔn)的施工季度計劃和實際進(jìn)度紀(jì)錄；施工現(xiàn)場工程文件；工程照片、錄像資料；檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告；工程財務(wù)記錄文件；現(xiàn)場氣象記錄與市場行情資料等。索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對方要求或同意時，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報價決策。（2）對可投標(biāo)工程的選擇和決定。（7）其他必要的附件和資料。（5）施工組織機構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（3）報價表。？投標(biāo)文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。其次要做好保密工作，對于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。？編制標(biāo)底時應(yīng)注意哪些?標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項目的預(yù)期價格。？招標(biāo)機構(gòu)的主要職責(zé)是什么？成立招標(biāo)機構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)。？需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。⑵ 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機構(gòu)，由該中介服務(wù)機構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的概念如何？建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。？建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。他們共同組成了一個完整的建設(shè)工程施工合同。但是，實踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。⑸ 招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。⑶ 有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。？建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：⑴ 初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)。⑵ 對業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。？要注意什么問題？投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個（些）作為投標(biāo)對象。④逾期送達(dá)。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標(biāo)標(biāo)價，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會、授標(biāo)與簽約的全過程。⑺ 影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。⑸ 施工組織設(shè)計或施工方案。⑶ 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價表及取費標(biāo)準(zhǔn)。？計算標(biāo)價的主要依據(jù)有：⑴ 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。⑵ 按各項指標(biāo)打分評標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。而投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自己的情況進(jìn)行報價競爭，價格競爭的結(jié)果是，不僅激勵企業(yè)不斷改善經(jīng)營管理、提高技術(shù)水平，也節(jié)約了業(yè)主的投資，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。建設(shè)工程項目報建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計劃開竣工日期和工期。？合同計價方式主要有固定總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種。一般可以采用邀請招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項目標(biāo)底小，公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不經(jīng)濟；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強、潛在投標(biāo)人少的項目；軍事保密項目等。、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。？建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：⑴ 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；⑵ 自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明；⑶ 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；⑷ 確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。⑶ 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。⑵ 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。？業(yè)主在項目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項目立項決策；籌措與管理建設(shè)項目資金；辦理建設(shè)項目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗收和項目試運行；建設(shè)項目的的統(tǒng)計及文檔管理。(5)查事故處理。(4)查整改。(3)查隱患。主要檢查工程的安全生產(chǎn)管理是否有效。主要檢查企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和職工對安全生產(chǎn)工作的認(rèn)識。答：（1）國家重點建設(shè)工程；（2）大中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。？答：（1）工程承包合同；（2）施工成本計劃；（3）進(jìn)度報告；（4）工程變更。？答：（1）組織平行施工或搭接施工；（2）壓縮工作的持續(xù)時間（可通過壓縮關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工作的持續(xù)時間來縮短工期）？答：(1)房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表；(2)建設(shè)工程竣工驗收報告(包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖審查意見、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的工程驗收文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件)；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件；(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、住宅工程的《住宅工程質(zhì)量保修書》和《住宅工程使用說明書》；(5)法規(guī)、規(guī)范規(guī)定必須提供的其他文件；。④經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。？答：①對其中的嚴(yán)重缺陷應(yīng)返工重做，對一般缺陷則通過翻修或更換器具、設(shè)備進(jìn)行處理，通過返工處理的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。制訂質(zhì)量目標(biāo)要以滿足用戶需要為宗旨，不是質(zhì)量越高越好的“質(zhì)量至善論”。質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)是指與質(zhì)量有關(guān)的、所追求或作為目的的事物。②全部由關(guān)鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路應(yīng)為關(guān)鍵線路。無節(jié)奏流水是指在相同的或不同施工過程的流水節(jié)拍不完全相等的一種流水施工方式。等節(jié)拍流水是指在組織流水施工時，如果所有的施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等。答：劃分施工過程，劃分施工段，組織作業(yè)隊，確定流水節(jié)拍，作業(yè)隊連續(xù)作業(yè)，各作業(yè)隊的工作適當(dāng)搭接起來4．試述流水施工的種類及各自的定義。主要包括施工過程數(shù)量、施工段數(shù)、流水節(jié)拍和流水步距等。（參考書本P115）1．什么是流水施工? 試述流水施工使用的各項參數(shù)?答：流水施工是建筑工程項目施工有效的科學(xué)組織方法，其實質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)和均衡施工實現(xiàn)節(jié)約工作時間和提供生產(chǎn)效率的目的。（5）利潤。（3）材料費。6．索賠費用如何組成？（1）人工費。（參考書本P84—P90）4．建筑安裝工程費由哪些費用組成？答：直接費（直接工程費、措施費）、間接費、利潤和稅金。特征：索賠是一種正當(dāng)權(quán)利，索賠是雙向的，索賠必須以合同和法律為依據(jù)，索賠必須建立在違約事實和損害后果都已客