房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃培訓(xùn)資料-文庫吧資料
2024-10-28 11:13本頁面
【正文】 施和公共配套服務(wù)設(shè)施完備情況 （5）人口和經(jīng)濟集聚 （6）社會方面的因素,（1）自然條件和環(huán)境方面,（2）城市規(guī)劃方面,（3）交通方面,1.區(qū)位是一個綜合概念，是各種自然、經(jīng)濟和社會因素的有機組合在空間位置上的反映。 該項目分析： 湖北天廈金銀湖生態(tài)公寓是打生態(tài)牌的老年公寓，其收費價格并不高，中等水平，但其服務(wù)的細(xì)化值得借鑒，比如為老人建立綜合檔案，種植蔬菜，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨 這些都是很有特色的服務(wù)。,44,武漢***房地產(chǎn)投資顧問有限公司,2.湖北天廈金銀湖生態(tài)公寓,湖北天廈金銀湖生態(tài)公寓是專門為老年朋友量身打造的集養(yǎng)老、休閑、度假、旅游于一體酒店式的老年公寓，在政府的大力支持下，以“愛行天廈”為經(jīng)營宗旨，以“為政府排憂、幫兒女盡孝、給自己積善”為核心價值觀，爭創(chuàng)湖北老年公寓優(yōu)秀品牌。 D，將行孝的概念宣傳得很足，有一定的品牌影響力。 B，房子賣得較好。 其定位是武漢市最大最好的此類項目。除此之外，還將建設(shè)以會務(wù)、餐飲、康樂為特色的休閑區(qū)，園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有門球場、網(wǎng)球場、網(wǎng)絡(luò)室、報刊閱覽室、健身房、書畫室等娛樂設(shè)施，老年人在這里的生活豐富多彩?？傮w規(guī)劃包括養(yǎng)生公寓、康復(fù)醫(yī)院、餐飲、娛樂設(shè)施。,39,武漢***房地產(chǎn)投資顧問有限公司,三，競爭對手分析 1，僑亞大打服務(wù)牌。,多建在近郊區(qū)，環(huán)境較好，公園式老人社區(qū)，整潔優(yōu)美，功能區(qū)較多，能滿足老人的各項活動需求。,36,武漢***房地產(chǎn)投資顧問有限公司,二，市場分析 各養(yǎng)老院的檔次不一，收費不一，總結(jié)起來可以分為以下兩類： 1，私人及單位附屬小型養(yǎng)老院：,環(huán)境條件較差，多采取封閉式管理，對老人的活動有較多限制，活動區(qū)域也較小，基本上只是滿足老人生存的條件，對老人心理需求滿足不夠。在特一級護理的基礎(chǔ)上，提供24小時服務(wù)：喂飯、喂藥；幫助床上大小便；清理大小便；及時清洗更換床上用品及尿布；定時翻身；提供在本院進行的簡繁醫(yī)療護理如輸液時的守護。在二級的基礎(chǔ)上，提供洗頭、洗臉、洗腳、剪指甲、按醫(yī)囑發(fā)藥并看服到口。 二級護理：在三級護理的基礎(chǔ)上提供洗、曬、收、疊內(nèi)外衣服及鞋襪，購物品、洗碗筷，提醒老人按時吃藥的服務(wù)。頤樂園 僑亞如僑亞頤樂園。如康怡老年公寓。 3，私人經(jīng)營的小規(guī)模養(yǎng)老公寓：對一些旅館或幼兒園進行簡單地改造而成。 2，各企業(yè)附屬的老年公寓：主要是面對各企業(yè)的離退休職工，收費性質(zhì)，但有企業(yè)補貼，對職工會有部分優(yōu)惠。 希望我們的論證有一定的參考價值！ 望貴公司予以寶貴的指導(dǎo)及進一步的深入溝通，達到合作的關(guān)系及“雙贏”的態(tài)勢！,28,武漢***房地產(chǎn)投資顧問有限公司,29,第一章 市場分析 一，市場調(diào)查 目前武漢市有養(yǎng)老機構(gòu)有一百多所，其主要分布在城市中心的社區(qū)街道，其構(gòu)成有以下幾種形式： 1，非盈利性質(zhì)的福利院、敬老院：主要接收“五?！崩先?。項目的整體策劃尤顯舉足輕重。,①意見調(diào)查分析法,②時間序列分析法,③相關(guān)分析法,四、 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場調(diào)查的主要程序,報告結(jié)果,分析和處理信息,計劃的實施,制定調(diào)查計劃,確定問題和調(diào)查目標(biāo),⑤,④,③,②,①,五、房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析報告,1. 市場調(diào)查分析報告的內(nèi)容,房地產(chǎn)市場供給特征,房地產(chǎn)市場環(huán)境概況,基本情況概述,房地產(chǎn)市場需求特征,房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢及發(fā)展趨勢,結(jié)論和建議,以調(diào)研目的為核心,圖文并茂,前后邏輯合理,層次鮮明性,01,03,02,04,原則,2. 市場調(diào)查分析報告撰寫中應(yīng)堅持的原則,案 例 欣 賞,26,27,前言 武漢市洪山區(qū)***養(yǎng)老院項目是武漢***投資有限公司的第一個房產(chǎn)開發(fā)項目。主要包括簡單平均法、移動平均法、加權(quán)移動平均法和指數(shù)平滑法。最常用的方法是連比法，是將基數(shù)乘以若干修正率而得到預(yù)測結(jié)果。,二、 房地產(chǎn)開發(fā)項目
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