【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料5-----------------------作者：-----------------------日期：京城第一拍的昨天 今天和明天富瑞苑大廈———超前定位的體現(xiàn)? 也許大家還記得1994年底轟動國內(nèi)外的北京首屆房地產(chǎn)拍賣會，其場面之熱烈、?氣氛之緊張、競爭之激烈、成交價之高在國內(nèi)各省市
2025-04-07 23:44
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料2-----------------------作者：-----------------------日期：我國房地產(chǎn)開發(fā)模式的變化房地產(chǎn)開發(fā)商實際上扮演著雙重角色：一是商人，二是城市建設(shè)者。第一種角色要求開發(fā)商不可避免地追求開發(fā)利潤的量大化，第二種角色又要求開發(fā)商追求開發(fā)的社會效應(yīng)?；仡櫡康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史，我們不難看出，
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料33-----------------------作者：-----------------------日期：深圳四季花城——郊區(qū)的歐洲小鎮(zhèn)1．基本概況 ? 發(fā)展商：深圳市萬科地產(chǎn)有限公司? 位置：?位于深圳市龍崗坂田布龍公路與五和大道交匯處。? 交通：社區(qū)配有住
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料28-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)策劃人的六個職能隨著房地產(chǎn)全程策劃理論的逐步完善，策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)識和接受。但他們依然會隨時被房地產(chǎn)開發(fā)商追問：策劃師或咨詢顧問有什么用？如果我們僅根據(jù)字面意義，認(rèn)為策劃師或咨詢顧問
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料37-----------------------作者：-----------------------日期：論房地產(chǎn)資智時代一、資本作用的變化? ?眾所周知，房地產(chǎn)是一個高資金投入的產(chǎn)業(yè)。即要啟動一個房地產(chǎn)項目，動則幾千萬，甚至上億的資金。否則，就只能是望“房”興嘆了。這就叫“房產(chǎn)朝南開，有人無
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料25-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理六大表現(xiàn)由于房地產(chǎn)市場區(qū)域性強(qiáng)，不同地區(qū)的市場情況差異大，雖然全國目前房地產(chǎn)???市場保持了健康、快速發(fā)展的態(tài)勢，但在部分地區(qū)也出現(xiàn)了投資增幅過大、土地供
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料31-----------------------作者：-----------------------日期：淺議房地產(chǎn)定價中的目標(biāo)與方法俗話說“沒有賣不出去的物業(yè)，只有賣不出去的價格”。價格策劃是房地產(chǎn)營銷策劃的關(guān)鍵。隨著短缺經(jīng)濟(jì)結(jié)束、集團(tuán)購買力消失和房地產(chǎn)市場的逐漸成熟，理性的價格策劃在市場搏擊要素中的地位日益凸現(xiàn)。本
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料4-----------------------作者：-----------------------日期：“提案報告書”的制作營銷公司在接受代理樓盤時，發(fā)展商往往會要求其寫出“提案報告書”。根據(jù)“提案報告書”的好壞，發(fā)展商籍以決定由哪一家營銷公司來代理其樓盤，所以，“提案報告書”制作的好壞，基本上決定了營銷公司生存的命運(yùn)
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料0-----------------------作者：-----------------------日期：河之隔兩重天：房價的虛擬因素天津以河立市，日出之方為河?xùn)|區(qū)，日落之地為河西區(qū)。穿市而過的海河并非“柏林墻”，兩岸的土地、市民、文化亦無本質(zhì)區(qū)別。但恰恰是幾乎對窗而望、雞犬之聲相聞的隔岸樓盤均價每平方米有千元之差。差在
2025-04-12 03:20
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料40-----------------------作者：-----------------------日期：透視房地產(chǎn)定位隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的提高，對生活質(zhì)量的要求也越來越高，并且差異化程度也日益明顯，因此房地產(chǎn)市場需要效細(xì)分。房地產(chǎn)定位關(guān)鍵就是要抓住消費(fèi)者所關(guān)心的利益點，開發(fā)出適銷對路的房子。找準(zhǔn)了賣點，其后的價格、營銷
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料8-----------------------作者：-----------------------日期：啟動住宅市場的理論分析我國住宅市場是一個需求潛力大、供給能力大、發(fā)展前途大的市場，但在這個大市場中，卻呈現(xiàn)著有需求無供給，有供給無需求，供求嚴(yán)重脫節(jié)的狀況。這一狀況當(dāng)如何解決？我認(rèn)為應(yīng)從住宅商品市場的基本規(guī)律結(jié)合市場
2025-04-12 03:21
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料7-----------------------作者：-----------------------日期：北京美林花園物業(yè)管理招標(biāo)現(xiàn)場競標(biāo)答辯節(jié)選９月１２日，北京首次物業(yè)管理招標(biāo)由美林花園成功舉辦。招標(biāo)會上，由多位專家和客戶代表組成的評委會針對每一家競標(biāo)單位都進(jìn)行了“連珠炮”式的現(xiàn)場提問，其中很多問題都是物業(yè)管理工作的一
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料29-----------------------作者：-----------------------日期：房地產(chǎn)項目實戰(zhàn)研究模式操作程序第1操作環(huán)節(jié)：項目研究對房地產(chǎn)公司的利潤貢獻(xiàn)?第2操作環(huán)節(jié)：更新房地產(chǎn)研究理念?第3操作環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)市場研究模式設(shè)計?第4操作環(huán)節(jié)：
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料3-----------------------作者：-----------------------日期：“神”美才是最美中國人在藝術(shù)創(chuàng)作中常用“神”字來? 表示所達(dá)到的最高境界。“神韻”、“神來之筆”、“神奇”、“如有神助”、“神靈活現(xiàn)”之語比比皆是，在國畫中更是追求神似。那么在建筑藝術(shù)和環(huán)境藝術(shù)中是不
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓(xùn)資料1-----------------------作者：-----------------------日期：如何正確衡量房地產(chǎn)價格走勢目前人們普遍用“平均銷售價格”來衡量房地產(chǎn)市場中價格的變動情況。所謂平均銷售價格，即用銷售額除以銷售面積所得到的價格。但是用“平均銷售價格”來反映房地產(chǎn)市場中的價格走勢是存在問題的。我們看這
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