【正文】 ） 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后 ，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的 90%。 委托人 有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作。 第十條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。 對(duì)施 工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。 第 三 部分 專 用合同 條 款 第一條 “項(xiàng)目”指 ，“ 委托人 ”指 ，“ 代建人 ”指經(jīng)過招標(biāo)選擇的項(xiàng)目代建單位。 第七章 爭(zhēng)議的解決 第 六十一 條 在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條 款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。 第五十九條 上述保修期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。 第五十 七 條 代建人 與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù) 直至保修期結(jié)束之日止 ，并經(jīng) 有關(guān)部門 審核通過工程決算， 代建人 收到代建 服務(wù) 尾款，本代建合同 項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合 同即終止。 第 五十六 條 當(dāng)事人一方要求變更或解除 代建 合同時(shí) ，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意 ，應(yīng)當(dāng)在 30日前以書面形式通知 另一方 。 委托人 承擔(dān)違約責(zé)任。 第 五十四 條 由于 委托人 或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止， 代建人 應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知 委托人 ， 委托人 應(yīng)采取相應(yīng)的措施。 第 五十二 條 因不可抗力 事件 導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行， 委托人 同 代建人 協(xié)商解決。 第五十條 代建人 在代建工作中與 委托人 、使用單位 或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究 代建人 和 其 他 責(zé)任人的責(zé)任。本項(xiàng)目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致 代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。 第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十四條 代建人 采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。 第四十二條 代建人 在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并要求各專業(yè)工作單位也購(gòu)買此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由 代建人 （或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并 支付。 第 四 十條 代建人 根據(jù) 需要向 委托人 和使用單位 提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員的 培訓(xùn)。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因 確 須進(jìn)行 重大 設(shè)計(jì)變更的， 由 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由 代建人 報(bào) 委托人 審查 核準(zhǔn)。 第 三十七 條 代建人 組建 依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的 項(xiàng)目 代建管理機(jī)構(gòu) ， 并按時(shí) 向 委托人 匯報(bào)代建工作進(jìn)展 情況，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告 。 工程保修期內(nèi)由 代建人 負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料 按規(guī)定份數(shù) 向使用單位和有關(guān)部門移交。 第三十四條 代建人 按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。 第三十三條 代建人 在竣工驗(yàn)收合格后 3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣 工財(cái)務(wù)決算報(bào)告 ， 經(jīng) 委托人 審查后報(bào) 市 財(cái)政部門審批 ，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算 。 第三十二條 代建人 組織工程中間 驗(yàn)收；在 代建項(xiàng)目建成后， 按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告 委托人 。 第三十條 代建人 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情況 ，并接受 委托人監(jiān)督 。投資計(jì)劃由 委托人 審核后報(bào)相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由 代建人 先報(bào)送 委托人審核后，再向市財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算。 第二十七條 代建人 負(fù)責(zé) 與各專業(yè)工作單位的 工程合同的洽談與簽訂 ，接受 使用單位 專業(yè)意見 ,依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào) 委托人 備案。 代建人 及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。 第二十四條 代建人 組織 施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作 ，報(bào)審之前須先經(jīng) 委托人 和使用單位審查同意。 第二十一條 代建人 依照代建合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織 有資質(zhì)單位 編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告， 會(huì)同 使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào) 委托人 審核 第二十二條 代建人 根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 確定的建設(shè)規(guī)模和投資 組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。 第十 九 條 委托人 根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助 代建人 組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行管理培訓(xùn)（如需要） 。 第十 七 條 委托人 按專用合同條款約定 對(duì) 代建人 提出的 建設(shè)資金和項(xiàng)目代建 服務(wù) 費(fèi) 提出審查意見。對(duì) 代建人 在辦理各項(xiàng)報(bào)建手 續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向 代建人 提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào) 。 代建人 應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減 、 工期影響等）報(bào)送委托人 ，確認(rèn)后及時(shí)組織施工。 (3)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模 、 標(biāo)準(zhǔn) 、 使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在 30萬(wàn)元以內(nèi)的，屬 III類設(shè)計(jì)變更， 代建人 有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)委托人 備案。 (2)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模 、 標(biāo)準(zhǔn) 、 使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià) 30萬(wàn)元以上（含 30萬(wàn)元） 、 50萬(wàn)元以內(nèi)的，屬 II類設(shè)計(jì)變更。未經(jīng)同意， 代建人 不得擅自作主張。因技術(shù) 、 水文 、 地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理 、 施工單位簽署意見后，由 代建人 審批或由 代建人 報(bào) 委托人 審批，具 體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理： (1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模 、 標(biāo)準(zhǔn) 、 使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在 50萬(wàn)元以上（含 50萬(wàn)元）的，屬 I類設(shè)計(jì)變更。 第十 三 條 代建人 有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中 獲取獎(jiǎng)勵(lì)金 。 代建人 權(quán)利 第 十一 條 代建人 根據(jù) 委托人 授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 代建期內(nèi) 享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （ 1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定 招標(biāo) 選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同 ； （ 2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi) ； （ 3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理 ； （ 4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用 ； （ 5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第八條 委托人 有權(quán)約請(qǐng)使用單位對(duì)代建項(xiàng)目具體實(shí)施方案進(jìn)行 監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行修改。 第六條 委托人 有權(quán)要求 代建人 賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第五條 委托人 有權(quán) 審查 代建人 編制的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，對(duì) 代建人 的資金撥付申請(qǐng)?zhí)岢鰧徟庖姟? 第三條 本代建合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。 第二條 代建合同適用的 法律 法規(guī) 是指國(guó)家的法律、行政法規(guī) 、部門規(guī)章 以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章 、規(guī)范性文件 。 （ 15） “ 專業(yè)工作單位 ” 是指由 代建人 通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 （ 13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫 、 打字 、 復(fù)制 、 印刷的各種通 知 、 任命書 、 委托書 、 證書 、 簽證