【正文】 （關(guān)鍵）工作的持續(xù)時間，建立完善的橫道圖與時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點與關(guān)鍵線路，制定里程碑計劃，確保工程項目如期完成。第二十一條 增加內(nèi)容。第十七條 甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。乙方節(jié)余建設(shè)資金時，應(yīng)向甲方提出代建獎勵申請報告，由政府部門批準(zhǔn)后給予獎勵。（三）節(jié)余資金獎勵的計算方法如下： 節(jié)余資金獎勵計算辦法：節(jié)余資金獎勵金額=節(jié)余資金金額10%。工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付5%余額。簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費金額的30%。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時間向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。（1）工程竣工驗收結(jié)算審批后，由市財政部門撥付至項目最終結(jié)算價的90%。甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評標(biāo)工作。第十條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。對施工、設(shè)計、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。第三部分 專用合同條款第一條 “項目”指 ，“甲方”指 ，“乙方”指經(jīng)過招標(biāo)選擇的項目代建單位。第八章 其他第六十二條 在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第六十條 乙方對整個工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。 第六章 保修期責(zé)任和終身責(zé)任第五十八條 對本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五十七條 當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直至解除代建合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效。第五章第五十二條第五十條 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。本項目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 雙方責(zé)任第四十五條第四十四條 乙方采取措施做好項目的安全生產(chǎn)和文明施工。 第四十二條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。 第四十一條第四十條 第三十九條因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計變更的， 第三十八條第三十七條 乙方在簽訂代建合同的同時，工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項目維護(hù)。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。第三十三條 乙方在竣工驗收合格后3個月內(nèi)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務(wù)決算。按國家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗收，并將驗收結(jié)果報告甲方。第三十一條 乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報告工程質(zhì)量安全情況。第二十九條 乙方按市財政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項目撥款申請送甲方審查后報事財政部門；代編項目年度財務(wù)決算報表，并按月向市財政部門、甲方報送工程進(jìn)度和資金使用情況。 第二十八條 乙方根據(jù)代建項目實際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算。 第二十六條 乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項目有關(guān)的計劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請審批手續(xù)。 第二十五條 乙方按照國家和省的有關(guān)規(guī)定，對項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報甲方備案。 第二十三條 乙方嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過初步設(shè)計概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國家利益。 甲方根據(jù)設(shè)計的項目運行管理方案協(xié)助乙方組織項目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運行管理培訓(xùn)（如需要）。 甲方在專用合同條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書面答復(fù)）。 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設(shè)資金和項目代建服務(wù)費提出審查意見。甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施，并參與代建項目竣工驗收，組織資產(chǎn)移交。對乙方在辦理各項報建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項目設(shè)計要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。雙方義務(wù)甲方義務(wù)第十五條乙方應(yīng)將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，確認(rèn)后及時組織施工。(3)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價在30萬元以內(nèi)的，屬III類設(shè)計變更，乙方有權(quán)對其進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)并馬上組織施工，實施后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。(2)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計變更。未經(jīng)同意，乙方不得擅自作主張。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計變更。 第十四條 第十三條乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； （2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費； （3）對項目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理； （4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用； （5）進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第九條 甲方有權(quán)參與設(shè)計審查，對工程變更和概算調(diào)整提出審查意見第十條 甲方有權(quán)對乙方的代建管理工作進(jìn)行績效評價或考評，具體按甲方另行制訂的相關(guān)辦法執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。甲方有權(quán)審批本項目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件