【正文】 ，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“龍頭”。到2021 年，全省花卉生產(chǎn)面積達(dá)到 萬公頃，產(chǎn)值 40 億元，出口創(chuàng)匯達(dá)到 億美元，花卉注冊企業(yè)達(dá)到 1萬家，從業(yè)人數(shù)達(dá)到 100 萬人。進(jìn)一步發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)在提高社會生產(chǎn)效率、增加城鄉(xiāng)勞動就業(yè)和方便人民生活等方面的重要作用。 24 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 一、符合山東省有關(guān) 發(fā)展規(guī)劃要求 山東省《 2021 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中指出積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，要以第一、第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為基礎(chǔ)，形成合理的布局和結(jié)構(gòu)。 項目資本金 2826 萬元。其中固定資產(chǎn)投資 萬元，項目其他費(fèi)用 萬元，鋪底流動資金 100 萬元。 1基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 3%計列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計委計投資［ 1999］ 1340 號文件費(fèi)率為 0%。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計列。 農(nóng)家樂生態(tài)苗木工程按林業(yè)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赝惞こ虒?shí)際造價計算。 本項目建 設(shè)期 2 年，計劃于 2021年 12月份開工建設(shè)，預(yù)計 2021年 11 月工程全部竣工 投產(chǎn)使用 。 十 九 、項目實(shí)施計劃 實(shí)施進(jìn)度計劃 該項目立項后，應(yīng)立即著手項目的初步設(shè)計編制及施工前的準(zhǔn)備工作。 ⑷對中標(biāo)單位的要求 ①對中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場， 原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。在工程施工之前，應(yīng)針對主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。 ⑵招標(biāo)方案 招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。 ⑤工程開標(biāo)。 20 ④編制標(biāo)底。 ②發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書。 招 標(biāo) ⑴招標(biāo)程序 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行： ①建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。 ⑹接受行政監(jiān)督原則。 ⑸獨(dú)立原則。 ⑷誠實(shí)信用原則。 ⑶公正原則。 ⑵公平原則。根據(jù)本項目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則： ⑴公開原則。 十八、 項 目招標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，本工程項目的建設(shè)應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。并根據(jù)該項目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè) 置完備的火災(zāi)自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，以確保火情發(fā)生時能及時滅火，確保顧客和從業(yè)人員的生命安全，盡量降低損失。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求，本項目在建筑物內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置通風(fēng)、排風(fēng)裝置，安放防鼠、防蠅藥具，及時擦洗人員接觸多的建筑物、設(shè)施設(shè)備，定期噴灑消毒液， 及時清運(yùn)產(chǎn) 19 生的生活垃圾，減少活媒介（鼠、蚊、蠅）藏匿孽生， 為 游客 提供一個衛(wèi)生整潔的良好的住宿餐飲環(huán)境。 ⑵ 該項目所有 游園 設(shè)施必須定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，確保項目的正常經(jīng)營和從業(yè)人員安全。 ⑴由該項目本身性質(zhì)所決定，項目投入使用后整個經(jīng)營過程基本不存在重大或明顯的職業(yè)安全危害。所有設(shè)施的安全性能、安全防護(hù)都不能低于國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 勞動力來源 該項目建成后，共需勞動定員 400人，主要從大中專畢業(yè)生及社會勞動力市場中招聘解決。具體 人員編制 見 勞動定員表 。 十五 、 組織管理機(jī)構(gòu) 與勞動定員 項目執(zhí)行單位 XX 市云門旅游發(fā)展有限公司 作為項目執(zhí)行單位 ，負(fù)責(zé)本工程建成后的運(yùn)行管理工作。對應(yīng)三臺冷機(jī)組配置三臺橫流式方形超低噪音冷卻塔，冷卻水供回水溫度32/37℃。 采暖設(shè)計 ⑴ 熱源：來自城市供熱熱網(wǎng)，熱媒為 95/70℃熱水，在地下室設(shè)熱交換站，內(nèi)設(shè)兩臺換熱機(jī)組，提供 55/45℃熱水作 客房 和商鋪熱媒。 h 計取 。 熱負(fù)荷測算 園 區(qū)內(nèi)建筑熱負(fù)荷估算均以建筑面積為計算依據(jù)， 客房 建筑 按 采暖熱負(fù)荷指標(biāo)為 室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用 PPR管；消火栓給水管 DN100 采用鍍鋅鋼管， DN100 采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用 UPVC 塑料排水管。所有消火栓箱均配置 MFA2 型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 ②室外消防 室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，設(shè)置 型地上式消火栓，布置間距不大于 120 米。 消防給水規(guī)劃 ⑴消火栓給水系統(tǒng) ①設(shè)計參數(shù) 根據(jù)規(guī)范要求，其室內(nèi) 外消火栓系統(tǒng)用水量分別為 15L/s 和 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時。 查《建筑給水排水設(shè)計手冊》，當(dāng)降雨歷時為 5min 時，降雨量為 126mm。所有生活污、廢水排出室外后經(jīng)化糞池處理再排入室外市政污水管網(wǎng)。 ⑵生活排水規(guī)劃 室內(nèi)生活污廢水合流 ，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)。 ③供水系統(tǒng) 15 項目供水管線采用直埋敷設(shè)，由城市干管引入到預(yù)留口相接，保證多水源供水。日，綠化及澆灑道路用水 2升 /人 ②用水估算 用水量定額按 客房 用水 8 升 / m2 生活給排 水規(guī)劃 ⑴生活給水規(guī)劃 ①水源 項目給水水源取自自來水公司給水管網(wǎng)。及時接收游客的緊急呼救報警。 ②閉路電視圖像監(jiān)控 針對公共場所重要出入口等場所設(shè)置監(jiān)控，中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術(shù) ，由計算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄與攝像機(jī)連鎖控制，并與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動。 ⑷安防監(jiān)控系統(tǒng) 14 保安監(jiān)控主要是安全防盜，在會所的監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對出入口管理、周邊防越和保安巡更進(jìn)行監(jiān)控。 ⑶ 客房 寬帶接入系統(tǒng) 建立寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在 客房 中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)， 使游客充分 享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。電話自市網(wǎng)引入 1500 對光纜進(jìn) 園區(qū) 交接箱，交接箱設(shè)在物管中心。 (二 )、弱電工程規(guī)劃 設(shè)計依據(jù) ⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 ⑵ 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142021 ⑶ 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112021 ⑷ 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工 程技術(shù)規(guī)范》 GB50191094 ⑸ 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB65020094 設(shè)計范圍： 通信系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，其接地保護(hù)系統(tǒng)為 TNCS接地系統(tǒng)。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋。 13 建筑物防雷接地 根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二類防雷建筑物。 區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈及草坪 燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素?zé)?，草坪燈光源選用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設(shè)，路燈控制采用自動、手動雙控方式。 該項目設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明、裝飾照明及景觀照明，照度參照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，主要場所推薦以下照度標(biāo)準(zhǔn)。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。 導(dǎo)線選型及敷設(shè)方式 各室外 供電干線均采用 YJV22 型電纜沿室外電纜溝 敷設(shè)或直埋敷設(shè)方式，統(tǒng)一采用 150mm2。為滿足用電負(fù)荷要求設(shè)置 800KVA 柴油發(fā)電機(jī)組 五 臺。 負(fù)荷估算 區(qū)內(nèi)主要是酒店 客房 、商業(yè) 及景觀、照明 用電，用電負(fù)荷按面積進(jìn)行估算，客房 用電負(fù)荷為 30W/m2，商業(yè)用電負(fù)荷為 40W/m2，其他用電負(fù)荷為 30W/m2。 附：平面布置圖 十四、 配套 工程 12 (一 )、電力工程 設(shè)計依據(jù) (1)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (2)《 10KV 變電所設(shè)計規(guī)范》 (3)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (4)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (5)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (6)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 (7)《住宅設(shè)計規(guī)范》 負(fù)荷等級 該項目由接待中心 客房 、游園商業(yè) 等 組成。在設(shè)計上從整合地塊功能入手，嚴(yán)格控制支路對園區(qū)主干道的出口，尤其盡量避免出口方向的含糊不清，以減少交通干擾，保障交通安全。在規(guī)劃上突出其交通功能和景觀功能，通過沿充足的便道寬度、交通設(shè)施的現(xiàn)代化使其交通順暢，通過園區(qū)建筑空間界面的豐富變化和綠化環(huán)境的設(shè)計提高其景觀水平。各部分分工明確、協(xié)調(diào)組織。 ⑸ 電訊 XX 市 以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時傳輸交流，為項目建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)、管理、銷售提供了良好條件。 ⑶ 排水 該項目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理后，就近排入市政污水管道。膠濟(jì)鐵路、309 國道、濟(jì)青高速公路橫貫全境，濟(jì)青高速公路與東虹高速公路在 XX 交匯，東距青島機(jī)場 198 公里，西距濟(jì)南機(jī)場 137公里，距青島港口 2小時車程，貨、客運(yùn)輸方便，運(yùn)輸條件非常便利。該項目所有建構(gòu)筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均按國家抗震設(shè)計規(guī)范要求建設(shè)。 ⑶地質(zhì) 、地震烈度 XX 市在大地構(gòu)造上屬華北臺地，處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個次級構(gòu)造的交匯處。海撥高程最高點(diǎn) 米，最低點(diǎn) 米。 2639。 3039。 0139。 0039。 十 二 、 建設(shè) 條件 自然條件 ⑴氣象條件 10 XX 市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)區(qū)半濕潤氣候，氣候溫和、四季分明、雨量集中、雨熱同期、光熱充足，其中年平均氣溫 ℃ ,年平均輻射總量 千卡 /平方厘米，年平均日照時數(shù)為 小時，具備發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的氣候條件。 ⑶已取得了土地使用證書 ，利于項目 順利進(jìn)行 。 項目地址 選擇 本項目之所以選擇該位置主要有以下幾個方面的原因： ⑴該地域適合多種花卉種植在適合的區(qū)域選擇適宜的品種進(jìn)行適度的種植，提高優(yōu)勢品種的品質(zhì)，把產(chǎn)品優(yōu)勢變成市場優(yōu)勢。主要建設(shè)包括接待中心、停車場、售票廳、商場餐飲等。 游客接待中心 功能定位：為了給游客提供優(yōu)美的旅游環(huán)境，加速打造黃樓花卉旅游強(qiáng)勢品牌。 依托博覽園苗木生產(chǎn)基地和彌河銀瓜基地，結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情，發(fā)展獨(dú)具 XX特色的濱水休閑農(nóng)業(yè)。游客接待中心位于彌河?xùn)|岸濱水區(qū)域，主要建設(shè)包括游客接待中心 12021 平方米、購物商場 8000 平米，停車場 、 售票 處 、餐飲 部 、購物 處 等； 農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)南起新南環(huán)路，北至萬紅大道，東鄰長深高速，西接彌河，規(guī)劃面積約 平方公里，主要包括：農(nóng)家樂入口廣場、農(nóng)家樂示范區(qū)、特色民俗村、花卉療養(yǎng)苑、 種苗培育基地和八大主題景觀區(qū) —— 迎春報喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪。 由此可見， XX市花卉博覽園工程項目前景看好。 ⑵ 品牌優(yōu)勢 XX 市花卉產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)已具備一定的品牌影響力，已成為江北重要的花卉生產(chǎn)、交易中心，具有“仙客來之鄉(xiāng)”、“東方花都”之美譽(yù)。 發(fā)展優(yōu)勢 ⑴規(guī)模優(yōu)勢 XX 市已形成萬紅 大道、榮蘭路、城區(qū)四環(huán)路 20 公里的花卉走廊，以盆花為主，年產(chǎn)盆花 億盆。 ⑵ 產(chǎn)品出口門檻提高 8 部分發(fā)達(dá)國家為了維護(hù)自身利益，鞏固既有的花卉貿(mào)易格局，啟動了以“三個保護(hù)”為核心的花卉市場競爭策略，提高了發(fā)展中國家花卉產(chǎn)品進(jìn)入國際市場的門檻。 ⑷重要節(jié)會拉動 2021 年上海世博會即將舉辦，促使上海等地逐漸擴(kuò)大城市綠化面積，對花卉苗木的需求猛增，這無疑將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ⑵國家大力支持花卉產(chǎn)業(yè) 我國“十一五”規(guī)劃中明 確提出“因地制宜發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)”，把發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)作為社會主義新農(nóng)村建設(shè)以及發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容，作為農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展的重要手段。專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)、流通領(lǐng)域配套服務(wù)體系將逐步完善，花卉進(jìn)出口量快速增長?；ɑ墚a(chǎn)業(yè)的市場主導(dǎo)地 位將更加突出，產(chǎn)品品種、檔次主要看市場需求，科研將直接進(jìn)入市場。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，我國花卉產(chǎn)業(yè)還將繼續(xù)保持較快增長趨勢。 綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于 提 高 XX市花卉產(chǎn)業(yè)檔次和水平 ， 提升 XX市整體品牌形象 ，增加就業(yè)機(jī)會，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會效益，項目的建設(shè)是十分必要的 。 提升 XX 市品牌形象，提高社會經(jīng)濟(jì)效益 該項目建設(shè)將促進(jìn) XX 市花卉產(chǎn)業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?、集約化發(fā)展 ，逐步延伸和完善花卉產(chǎn)業(yè)鏈，打造花卉產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)一步挖掘花卉文化內(nèi)涵和 XX 歷史文化底蘊(yùn)，發(fā)揮彌河濱水資源優(yōu)勢，探索社會主義新農(nóng)村建設(shè)新模式，努力建成國內(nèi)一流、國際知名的花卉博覽園，全面提升 XX市整體品牌形象，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)社會效益。因此要想在花卉產(chǎn)業(yè)上有更大的作為 ,一定要在科技方面做文章。 本項目的建設(shè)符合《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 )》鼓勵類中第 二十五 大類 其它服務(wù)業(yè) 第 二十一 項 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)系統(tǒng)開發(fā)及第二十二項