【正文】 、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)內(nèi)。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（下）后期制作中，敬請(qǐng)期待，Thanks！第五篇：全國(guó)造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)全國(guó)造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試重點(diǎn)總結(jié)第一章 工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度第1節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容工程造價(jià)管理包括:一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程造價(jià)管理。工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。建筑工程表列形式分為：示意圖、工程特征、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。概算指標(biāo)可分為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)。概算指標(biāo)的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡(jiǎn)明適用的原則。.按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額向目標(biāo)和附錄三部分組成。概算定額應(yīng)該貫徹社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則?！度珖?guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用統(tǒng)一定額》中的耐用臺(tái)班是以經(jīng)濟(jì)使用壽命為基礎(chǔ)的。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等內(nèi)容組成。施工機(jī)械使用費(fèi)是工具施工中所耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。材料市場(chǎng)信息價(jià)是指綜合了材料來(lái)自源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，其費(fèi)用組成內(nèi)容包括供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理采購(gòu)保管費(fèi)。人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。定額水平的測(cè)算方法一般由以下兩種：按工程類別比重測(cè)算、單項(xiàng)工程比較測(cè)算法預(yù)算定額中編制的主要工作1確定預(yù)算定額的計(jì)量單位2按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量3確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)4比安置定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明書(shū)人工工日數(shù)可以由兩種方法確定，一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定，一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額。按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額。預(yù)算定額按工程基本構(gòu)造要素規(guī)定勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗量，以滿足編制施工圖預(yù)算、規(guī)劃和控制工程造價(jià)的要求。國(guó)家調(diào)控招投標(biāo)價(jià)格形成特征：自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)。我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)—國(guó)家指導(dǎo)價(jià)—國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。施工費(fèi)用定額費(fèi)率項(xiàng)目包括施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金。費(fèi)用定額施工取費(fèi)費(fèi)率是按單位工程綜合測(cè)定的。費(fèi)用定額規(guī)費(fèi)費(fèi)率包括工程排污費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金，不包括民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)及危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。記取提前竣工增加費(fèi)的工程不應(yīng)同時(shí)計(jì)算夜間施工增加費(fèi)。招標(biāo)控制價(jià)按中值費(fèi)率編制。安全文明施工費(fèi)包括：1環(huán)境保護(hù)費(fèi)2文明施工費(fèi)3安全施工費(fèi)4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)規(guī)范：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 稅金：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅建設(shè)工程施工給用計(jì)算程序分綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法建設(shè)工程施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及規(guī)費(fèi)均以“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為取費(fèi)基數(shù)。構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。價(jià)值工程的重要特征是：以提高價(jià)值目標(biāo)為重點(diǎn)，以功能分析為核心，以集體智慧為依托，以創(chuàng)造精神為支柱，以系統(tǒng)觀點(diǎn)為指針，技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。敏感性分析的目的在于尋找敏感性因素，可以通過(guò)計(jì)算敏感性系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)確定。虧盈平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的虧盈平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少，項(xiàng)目產(chǎn)后的虧盈的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。成本分為：固定成本、變動(dòng)成本、混合成本。2013浙江省造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)——重點(diǎn)知識(shí)整理（上）qq1300753040心靈整理4市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化 5其他外部影響因素不確定性分析的方法有虧盈平衡分析、敏感性分析、概率分析。造價(jià)員從業(yè)單位變動(dòng)或因單位名稱改變，應(yīng)在變更之日起三十天內(nèi)辦理變更手續(xù)。暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬(wàn)元。乙級(jí)：專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，其中具有工程師或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于6人。企業(yè)近三年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬(wàn)元。制定機(jī)械工作定額時(shí)，只考慮機(jī)械的有效工作時(shí)間中的正常負(fù)荷下的時(shí)間，不可避免的空載、不可避免的中斷時(shí)間，而不考慮機(jī)械的多余工作，可以避免的空載和停工時(shí)間以及低負(fù)荷下的工作時(shí)間，這就在一定程度上保證了定額的先進(jìn)性和合理性⑦要素價(jià)格的確定⑧人工單價(jià)的組成基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。編制基礎(chǔ)為預(yù)算定額、概算定額。它是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制的投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更為綜合擴(kuò)大。是在三階段設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)階段，一般以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位，編制工程概算，計(jì)算和確定工程的初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量時(shí)所采用的一種定額。它的項(xiàng)目劃分粗細(xì)，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在一些地區(qū)出現(xiàn)了綜合定額的形式，它實(shí)際上是預(yù)算定額的一種。這是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制，內(nèi)容包括工程勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額3個(gè)部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。④項(xiàng)目不同時(shí)期工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式 ⑤工程建設(shè)定額的分類（1）勞動(dòng)消耗定額主要的表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額（2）機(jī)械消耗定額主要的表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為機(jī)械產(chǎn)量定額指施工企業(yè)（建設(shè)安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額、材料消耗定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資金總額60%；，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以上；，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；；；，人均辦公建筑面積不少于10平方米；、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；。②甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（1）.已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)滿3年；（2）.企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資金總額60%；（3）.技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；（4）.專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；（5）.取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷（6）.企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（7）；（8）.企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元；（9）.企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬(wàn)元；（10）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；（11）技術(shù)檔案管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、質(zhì)量控制制度齊全；（12）.企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全。建設(shè)工程分包合同管理（了解）（一）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理（二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理第三篇：2015廣東造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)1①初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工程標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地址和總投資等控制目標(biāo)。 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。建設(shè)工程施工合同示范文本組成協(xié)議書(shū)建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書(shū)②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)書(shū)及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 通用條款專用條款附件 ：“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人提供材料設(shè)備一覽表”、“房屋建筑工程保修書(shū)”。 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。合同爭(zhēng)議的解決和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。違約金。首選方式 采取補(bǔ)救措施。合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問(wèn)題的處理方法；由履行義務(wù)一方承擔(dān)。履行期限不明確問(wèn)題的處理方法；債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降的，按原價(jià)格執(zhí)行。合同履行的一般規(guī)定：★價(jià)款或報(bào)酬不明確問(wèn)題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的； 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。2）合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：；。無(wú)效合同1）無(wú)效合同的情形有下列情形之一的，合同無(wú)效。合同的效力合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效；效力待定合同——指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。合同訂立的程序：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。 合同概述 合同的訂立合同的形式：書(shū)面合同、口頭合同、其他形式。（2）風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估（3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策（4）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施（5）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn)自留 風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法包括：專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法等?？煞譃榭晒芾盹L(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)。 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 損失的不確定性。成本控制：包括計(jì)劃預(yù)控、過(guò)程控制和糾偏控制三個(gè)環(huán)節(jié)；成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。167。建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容：建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是控制項(xiàng)目目標(biāo)（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度），最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的功能，以滿足使用者的需求。（2）非政府投資項(xiàng)目：核準(zhǔn)制、備案制?！獙?shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制。分項(xiàng)工程：一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類型等進(jìn)行劃分。 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成單項(xiàng)工程：在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 單位（子單位）工程：指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。167。，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。批準(zhǔn)開(kāi)工的建筑工程因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》 建筑工程施工許可按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； 申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。（無(wú)息），最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的14天。投標(biāo)預(yù)備會(huì)可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日以內(nèi)舉行。為便于投標(biāo)人提出問(wèn)題并得到解答，勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1~2天。履約擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價(jià)格