【正文】 和投資企業(yè)之間有任何承諾保證投資能夠收回或獲利的，都不算為投資。如果是用銀行貸款投資，必須是用投資人本人的私人財(cái)產(chǎn)作?抵押而得到的貸款。）（4）投資人必須已經(jīng)或正積極投入規(guī)定的投資金額（1）投資人必須年滿21歲（2）投資人不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景（5）投資人身體健康，無犯罪記錄申請(qǐng)美國投資移民的具體要求有：(1)建立一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或購買一個(gè)現(xiàn)有的企業(yè)，加以改造或重組以成為一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或擴(kuò)大原有的企業(yè)使其凈資產(chǎn)和雇傭人員達(dá)到原來的140%，或投資使一個(gè)困難企業(yè)，就是過去一到兩年中凈資產(chǎn)減值20%的企業(yè)，保住現(xiàn)存所有雇員的職位。此移民類別的特色是“全家移民”，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時(shí)申請(qǐng)移民。二、美國投資移民的申請(qǐng)人條件美國投資移民申請(qǐng)條件和要求什么 樣的人可以申請(qǐng)EB5？美國投資移民（EB5）申請(qǐng)條件EB5對(duì)申請(qǐng)人的資格條件制定得相當(dāng)寬松，投資人無須受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度以及語言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來源合法即可。使EB5成為美國所有移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。第四篇：美國投資移民(美國EB5移民)詳細(xì)介紹美國投資移民（美國EB5移民）詳細(xì)介紹文章來源: 加達(dá)移民（北京加達(dá)加美投資咨詢有限公司）來源地址: ://、關(guān)于美國投資移民美國EB5移民美國投資移民是美國新移民法中職業(yè)移民項(xiàng)的第五類優(yōu)先移民EB5”(EmploymentBasedFifthPreference)移民簽證，有關(guān)投資移民的法律是于1991年生效實(shí)施。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當(dāng)年年租金的50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費(fèi)用（改造、裝修費(fèi)用土建部分折舊期按10年計(jì)算，每年折舊10%，逐年進(jìn)行累計(jì)，裝修裝飾部分折舊期按5年計(jì)算，每年折舊20%，逐年進(jìn)行累計(jì)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲方：東莞市太和美實(shí)業(yè)投資有限公司 乙方： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 開戶銀行： 開戶銀行： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 電話：電話：地址：地址： 日期：日期：第三篇：工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版租賃合同 編號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時(shí)，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同，該合同與本合同條款不一致時(shí)，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。 附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊；本合同中任何條款無 效不影響其他部分的執(zhí)行效力。第十四條 其他約定事項(xiàng) 雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。協(xié)商不成，提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。 甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位臵張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)的通知。 甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個(gè)日歷天內(nèi)書面通知對(duì)方。 甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍。 合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所租賃廠房、宿舍的固定設(shè)施變動(dòng)進(jìn)行全部或部分復(fù)原。乙方不得損壞、拆除、攜離在所租賃廠房、宿舍內(nèi)添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件。(3)因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的,由雙方另行協(xié)商。 合同解除應(yīng)采用書面形式，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議；單方面解除的，單方要求解除的，擬解除合同的一方應(yīng)通知對(duì)方。甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，甲方亦可 選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失。(9)乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房、宿舍受到損壞的。⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的。甲乙雙方同意互不要求任何其他補(bǔ)償。由于不可抗力事件（因甲 方或乙方的故意、疏忽或過失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個(gè)月時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十一條 合同的變更、解除及終止 甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少、修改，雙方須協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。如乙方拖欠應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十五個(gè)日歷天以上時(shí)，甲方將采取停電、停水等措施，并保留采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。 本合同簽訂后若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金。第十條 違約責(zé)任 本合同簽訂后若乙方提前退租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。、調(diào)解人。廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對(duì)他人潛在傷害時(shí)，乙方必須立即更換。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失），乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此而引起的一切損失。 廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞，或廠房的水管、電線線路、電器設(shè)備、防火裝臵、空調(diào)設(shè)備、廠房內(nèi)的其他固定裝臵等如出現(xiàn)故障或損壞，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。、仲裁、訴訟等由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得將租賃之廠房、宿舍向任何單位、個(gè)人作任何抵押、擔(dān)保。并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營。 租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如因拖欠被員工舉報(bào)，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如違反相關(guān)規(guī)定,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé)；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物。、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈(zèng)予或舍棄交予他人；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。 租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時(shí)方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 本合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)其承租范圍內(nèi)的人身安全、防火、安全生產(chǎn)、防盜、防損、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。 廠房、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，若廠房、宿舍在此期間不能營業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金。因增加設(shè)施造成廠房、宿舍實(shí)際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過程中，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。 甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營、宿舍內(nèi)的合法守章居住。 本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進(jìn)入乙方廠房、宿舍進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進(jìn)入乙方廠房、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對(duì)所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作；對(duì)相關(guān)主管部門出具的整改意見，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時(shí)做好整改工作；屬于甲方責(zé)任的，由甲方及時(shí)做好整改工作。 甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時(shí)候改變、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權(quán)利時(shí)，需提前十五個(gè)日歷天書 面通知乙方。、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。 電梯在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)及年檢、年審費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第七條 電梯使用、管理及費(fèi)用 甲方提供并安裝 2噸客貨梯一臺(tái)，質(zhì)量、品牌由甲方確定，若進(jìn)駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用，各項(xiàng)電梯費(fèi)用按進(jìn)駐廠家數(shù)進(jìn)行攤分；電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，由甲方負(fù)責(zé)。 乙方裝修工程全部完工后，須報(bào)請(qǐng)甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司、有關(guān)部門驗(yàn)收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。 乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。 乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 免租裝修搬遷期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用水、用電，供乙方裝修、搬遷使用，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時(shí)