【正文】 用水、用電費(fèi)用。 廠房免租裝修搬遷期為 30 日歷天（不含宿舍），免租裝修搬遷期自 2008年6 月20日起計(jì)。甲方負(fù)責(zé)提供 50 千瓦動(dòng)力電源至乙方承租之廠房首層動(dòng)力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設(shè)施。 其它需要乙方繳交的各類、各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時(shí)，須向有關(guān)部門申報(bào)并交納相關(guān)費(fèi)用。 乙方須按規(guī)定及時(shí)交納水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用。（5）約定的其他服務(wù)。（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。：（1）建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場地的使用管理、維修維護(hù)、巡視檢查。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)的2‰；逾期超過15個(gè)日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍，并按時(shí)足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi)。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)清各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用后，該租賃保證金在合同終止時(shí)由甲方無息退還給乙方。，根據(jù)乙方的用水申請(qǐng)另外簽訂《用 水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。逾期超過15個(gè)日歷天的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補(bǔ)繳所欠款項(xiàng)為止；逾期超過1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。 租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計(jì)租月當(dāng)月10日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。 廠房租金從 2008 年 7 月 20 日起計(jì)收。 廠房和宿舍月租金及管理費(fèi)共計(jì)為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費(fèi)）。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會(huì)性服務(wù)經(jīng)營性使用，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。 玖元整（大寫），物業(yè)管理費(fèi)（代收代付）為每平方米 2元貳元整（大寫）。第二條 租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式 租賃物的租賃期限為 2008 年 7 月 20 日至 2013 年 6 月 19日。如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào)，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）。乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求），噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進(jìn)行回收處理，費(fèi)用由乙方自理。 宿舍交付日期為 2008 年 6 月 20 日。 甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的廠房（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的廠房）AD1（棟）第一（層）至二層共計(jì)1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)），宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)太和美工業(yè)園的宿舍AB2棟第二層共計(jì)10套（201至210），承租給乙方。第二篇：廠房租賃合同(最詳細(xì)版)甲方（出租方）： 東莞市太和美實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人： 郭鎮(zhèn)柳 職 務(wù)： 董事長 地址： 東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號(hào)電話： 076982089215 傳 真： 076982089315 乙方（承租方）： 周桂雄（以下簡稱乙方）法定代表人： 職 務(wù)：地址： 廣東省汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)溪尾周南暉路十一巷1號(hào)102房 電話： *** 傳 真：由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。但是，土地使用稅的納稅人應(yīng)為出租方九 廠房租賃發(fā)票可否為增值稅發(fā)票?當(dāng)然不行了！!租賃是服務(wù)業(yè)！!服務(wù)業(yè)交營業(yè)稅 怎么能開增值稅的發(fā)票那個(gè)不能做賬做了 很容易被查的十 倉庫租賃和廠房租賃交稅有什么不同?倉庫租賃作為倉儲(chǔ)收入只用按服務(wù)業(yè)繳納5%的營業(yè)稅 廠房租賃作為房屋出租收入除了繳納5%的服務(wù)業(yè)營業(yè)稅還要繳納12%的房產(chǎn)稅(從租)計(jì)稅依據(jù)都是租金收入所以還是簽成倉儲(chǔ)合同劃算十一 我們公司租別人的廠房，房租是80000，現(xiàn)在要到地稅繳稅需要哪些手續(xù)，稅費(fèi)是多少?按理說應(yīng)該是對(duì)方去開票 開給你公司房屋租賃費(fèi)的發(fā)票 如果你去的話 (貼好印花)*5%的營業(yè)稅你租別人的房屋 你不交房產(chǎn)稅 只有產(chǎn)權(quán)人交 5%的營業(yè)稅也是對(duì)方付款 你只是給人家80000的租金十二 我公司租賃的廠房是農(nóng)民私自建筑是否需交土地使用稅?鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。八 租賃廠房租金未開發(fā)票，是否可以作所得稅稅前扣除?作為承租方租賃廠房租金未開發(fā)票，不可以作所得稅稅前扣除。建議你簽合同時(shí)，租賃費(fèi)分開房租和場地租賃，因?yàn)閳龅刈赓U不上房產(chǎn)稅，我是這樣分開代開的票，稅務(wù)局查后沒辦法。借：管理費(fèi)用6貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅6五 代開廠房租賃發(fā)票稅率是多少，都包含什么稅?廠房的租賃繳納收入12%的房產(chǎn)稅、收入5%的營業(yè)稅、營業(yè)稅的4%教育附加、營業(yè)稅的7%的城建稅、% 企業(yè)所得稅、%的印花稅，%的稅率。舉例：某外商獨(dú)資企業(yè)擁有自營房產(chǎn)一棟，計(jì)稅房產(chǎn)價(jià)格為500萬元。對(duì)租入的房屋不征收城市房地產(chǎn)稅，也不征收營業(yè)稅。城市房地產(chǎn)稅的稅率：全年應(yīng)納城市房地產(chǎn)稅=計(jì)稅價(jià)格或價(jià)值*%或全年的租金收入*18%。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),包括國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。如：某房產(chǎn)原值100萬，當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅的扣除比例為20%，那它的余值為：100(120%)=80萬元如果是自用(未出租)，則從價(jià)計(jì)征，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅：80%=，但從當(dāng)年7月1日起將房產(chǎn)出租，下半年的租金為20萬元，則從租計(jì)征應(yīng)交納房產(chǎn)稅：2012%=()，所以實(shí)際應(yīng)交稅額為：=三 租賃廠房需要交土地增值稅嗎?是不是外資不用交?(也就是說不是這些稅的納稅義務(wù)人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話,所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的).我想關(guān)于土地增值稅你沒弄明白,、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。只要是出租，就要改變計(jì)稅方法(從租計(jì)征)，而不能說因?yàn)橐郧皬膬r(jià)計(jì)征，就不再征了。第一篇：詳細(xì)辦廠投資廠房租賃繳稅納稅介紹商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中，在享受社會(huì)資源、優(yōu)惠政策的同時(shí)，合法納稅也是每個(gè)公民的義務(wù)和責(zé)任。廠房租賃交稅介紹一 廠房租賃要交什么稅?=租金收入*5%=營業(yè)稅*10%=租金收入*12%=租金收入*%中工招商網(wǎng)二 有關(guān)繳納廠房租賃房產(chǎn)稅及房產(chǎn)余值問題如果房產(chǎn)在出租以前，%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時(shí)，先按租金的12%計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，再扣除已交的稅額，就是實(shí)際應(yīng)交的稅額。房產(chǎn)余值，是指其原值扣除一定比例(10%30%)后的余額。四 租賃營業(yè)稅，如交，稅率多少?外商投資企業(yè)不交房產(chǎn)稅，但是要繳納城市房地產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的稅種。目前有些地區(qū)將房地產(chǎn)稅的實(shí)際征收率按照房產(chǎn)稅稅率執(zhí)行，%，租金計(jì)征的為12%，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。外商個(gè)人購置的非營業(yè)住房不收城市房地產(chǎn)稅。所以因交納的城市房地產(chǎn)稅=500*=6萬。河北省是這樣的稅率，你那里具體情況去稅務(wù)局以其他單位或代朋友的名義問一下，因?yàn)榈胤礁郊拥然蛟S有一些不一樣，但房產(chǎn)稅肯定一樣。六 關(guān)于廠房租賃稅的問題沒有“租賃稅”一說，如果業(yè)主要你們承擔(dān)開票的稅金，那也只有“營業(yè)稅”、“個(gè)人所得稅”等七 去稅局代開租賃廠房發(fā)票所交的稅要計(jì)在廠房租金里入賬嗎?按說，發(fā)票是對(duì)方開給你，然后你按照票面金額付給對(duì)方租金，但是對(duì)方不開票，你自己開票時(shí)，很明顯，稅金也是有你來墊付了，所以你要和你的出租方協(xié)商一下，把稅扣除后，按照稅后數(shù)給他，這樣你還是按照票面數(shù)入賬就可以了相反如果你按照票面數(shù)給對(duì)方支付租金，然后自己再掏錢繳稅，這樣的話，你只能自認(rèn)倒霉了，按照票面數(shù)入賬。合同說稅負(fù)僅指房產(chǎn)、營業(yè)稅，若承租方去開發(fā)票肯定要交，稅務(wù)追查承租人作為實(shí)際使用人也得交。坐落在農(nóng)村地區(qū)的房地產(chǎn)不屬于征稅范圍。第一條 租賃物 本合同所指的面積均為建筑面積。 廠房交付日期為 2008 年 6 月 20 日。 乙方所租賃的廠房用途為 工業(yè)生產(chǎn)。（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）。如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協(xié)議。 乙方對(duì)承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）：首層價(jià)格：14元，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡稱整租）均價(jià)：12元。廠房共計(jì)月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大 寫）；物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)3128元叁仟