【正文】 甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷(xiāo)售時(shí)也可約定由房屋買(mǎi)受人對(duì)其專有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買(mǎi)受人在其商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤(pán)配電（風(fēng)盤(pán)動(dòng)力配電、風(fēng)盤(pán)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤(pán)變頻控制配電、風(fēng)盤(pán)溫度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開(kāi)啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。：通過(guò)項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤(pán)品質(zhì)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，保障甲方對(duì)中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營(yíng)管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來(lái)的長(zhǎng)期收益。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)與用戶保持密切聯(lián)系，以便對(duì)所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行快速診斷和處理，同時(shí)繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運(yùn)行性能，以提高項(xiàng)目的節(jié)能量。（十五）項(xiàng)目維護(hù)和培訓(xùn)節(jié)能服務(wù)公司按照合同條款，在項(xiàng)目合同期內(nèi)，向用戶提供所安裝設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。監(jiān)測(cè)工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續(xù)性的。/ 8（十三）項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)能服務(wù)公司要確保所有設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運(yùn)行，培訓(xùn)操作人員對(duì)新設(shè)備進(jìn)行操作，向用戶提交記載所做設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。并非所有的節(jié)能項(xiàng)目都需要有這一步驟，如照明改造項(xiàng)目。這一監(jiān)測(cè)工作必須在更換現(xiàn)有用能設(shè)備之前進(jìn)行。節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的律師都應(yīng)該參與節(jié)能服務(wù)合同條款的商定和合同文本的準(zhǔn)備。假如用戶無(wú)法與節(jié)能服務(wù)公司就合同條款達(dá)成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項(xiàng)目，而詳盡的能耗調(diào)研工作確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書(shū)中的預(yù)期節(jié)能量，那么節(jié)能服務(wù)公司在準(zhǔn)備詳盡的能耗調(diào)研過(guò)程中的費(fèi)用支出，應(yīng)由用戶支付。/ 8（八）項(xiàng)目被接受或拒絕如果用戶對(duì)擬定的節(jié)能服務(wù)合同條款無(wú)異議，同意由節(jié)能服務(wù)公司來(lái)實(shí)施該節(jié)能項(xiàng)目，雙方正式簽訂節(jié)能服務(wù)合同，合同的開(kāi)發(fā)工作到此結(jié)束。合同內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目投資額，合同雙方的投資比例，規(guī)定的項(xiàng)目節(jié)能量，節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的責(zé)任，節(jié)能量的計(jì)算方法以及如何測(cè)量節(jié)能量，節(jié)能效益的分享類(lèi)型等。在確定“基準(zhǔn)年”的基礎(chǔ)上，確定一個(gè)度量該項(xiàng)目節(jié)能量的“基準(zhǔn)線”。（六）詳盡的能耗調(diào)研節(jié)能服務(wù)公司對(duì)用戶的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對(duì)擬議節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能量進(jìn)行更為精確的分析計(jì)算。（五）簽署意向書(shū)節(jié)能服務(wù)公司確定用戶是否愿意繼續(xù)該節(jié)能項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，并就擬議中的節(jié)能服務(wù)合同條款向用戶做出解釋，保證用戶完全清楚他們的權(quán)利和義務(wù)。（四）初步的節(jié)能項(xiàng)目建議節(jié)能服務(wù)公司起草并向用戶提交一份節(jié)能項(xiàng)目建議書(shū)，描述所建議的節(jié)能項(xiàng)目的概況、使用的節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品、節(jié)能投資和項(xiàng)目估算的節(jié)能量。（二）初步能源檢測(cè)與能源審計(jì)節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)用戶的安排，對(duì)用戶進(jìn)行實(shí)地考察與調(diào)研，對(duì)用戶能源消耗的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)用戶的設(shè)備臺(tái)帳進(jìn)行分析，對(duì)用能設(shè)備及其運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)設(shè)備數(shù)量、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況及操作方式等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)現(xiàn)可能具有重大節(jié)能潛力的用能環(huán)節(jié)。（三）廠區(qū)、車(chē)輛段范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。十一、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤（含）以上的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。（具體管理辦法另行制定）/ 8（五）工程實(shí)施。在項(xiàng)目合同期內(nèi)，合同甲方按照合同約定方式，支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。節(jié)能量也可以委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)與驗(yàn)證。（二）節(jié)能量確認(rèn)。合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施合同，須參照《合同能源管理技術(shù)通則》（GB/T 249152010）中的標(biāo)準(zhǔn)合同格式簽訂。評(píng)審結(jié)果報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審定。由設(shè)備部會(huì)同財(cái)務(wù)部、法規(guī)部等專業(yè)部室和具體用能單位進(jìn)行。按照項(xiàng)目節(jié)能量、節(jié)能服務(wù)公司的市場(chǎng)情況等不同條件，3 / 8采用公司內(nèi)部評(píng)選或招投標(biāo)的方式最終確定節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能方案。對(duì)于復(fù)雜系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先選擇專業(yè)節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司。（五）根據(jù)節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)特性、復(fù)雜程度，選擇適宜的節(jié)能服務(wù)公司。設(shè)備生產(chǎn)廠家以外的單位實(shí)施節(jié)能改造，其節(jié)能技術(shù)方案須經(jīng)原設(shè)備廠家予以確認(rèn)。（二）一般通用設(shè)備節(jié)能項(xiàng)目，可通過(guò)北京市合同能源管理公共服務(wù)平臺(tái)在市發(fā)展改革委、市財(cái)政局建立的合同能源管理項(xiàng)目庫(kù)中擇優(yōu)選取節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能設(shè)備、產(chǎn)品，也可咨詢北京節(jié)能環(huán)保中心、北京節(jié)能環(huán)保促進(jìn)會(huì)推薦產(chǎn)生。第三章 管理機(jī)制/ 8八、節(jié)能服務(wù)公司的確定節(jié)能服務(wù)公司，是指按照合同能源管理為用能單位提供用能狀況診斷和節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司，可以是節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司、節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)廠商、節(jié)能產(chǎn)品銷(xiāo)售公司。六、物資部負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目資產(chǎn)變更的管理及監(jiān)督指導(dǎo)，具體實(shí)施按《北京地鐵實(shí)物資產(chǎn)管理辦法》執(zhí)行。（三）配合、監(jiān)督項(xiàng)目合同甲方按照合同約定支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。四、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理財(cái)務(wù)相關(guān)工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：（一）協(xié)調(diào)落實(shí)合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能效益的經(jīng)費(fèi)下達(dá)，包括項(xiàng)目合同期滿后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）節(jié)能收益在單位的留存和使用。（五）參加公司合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能方案的內(nèi)部評(píng)審。（三）協(xié)助、指導(dǎo)公司有關(guān)業(yè)務(wù)部室、各二級(jí)單位，開(kāi)展合同能源管/ 8理項(xiàng)目。第二章 管理職責(zé)三、設(shè)備部（節(jié)水節(jié)電辦公室）負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：（一）貫徹落實(shí)國(guó)家、北京市法律法規(guī)，了解和掌握政府相關(guān)政策，制定并改進(jìn)公司合同能源管理方面的規(guī)章制度、辦法措施。本辦法支持的主要是節(jié)能效益分享型合同能源管理。第二篇：合同能源管理項(xiàng)目辦法第一章 總則一、為貫徹落實(shí)《北京市地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃》建設(shè)“節(jié)約型地鐵”的要求，促進(jìn)和規(guī)范合同能源管理在北京地鐵節(jié)能減排項(xiàng)目中的推廣應(yīng)用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2010]25號(hào)）和《北京市合同能源管理項(xiàng)目財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》等法規(guī)、文件，制定本辦法。隨著國(guó)家的大力扶持，合同能源管理必將進(jìn)入發(fā)展的佳境。當(dāng)前，我國(guó)政府正在積極全面落實(shí)節(jié)能減排工作，積極推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)，要完成既定的綜合節(jié)能指標(biāo)，通過(guò)合同能源管理來(lái)整合各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，將實(shí)現(xiàn)能源管理從自我管理模式向社會(huì)化、專業(yè)化管理模式的轉(zhuǎn)變，這種節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展正日益顯現(xiàn)出巨大的生機(jī)。合同能源管理的推廣，有利于促進(jìn)投資，搞活內(nèi)需，加速企業(yè)的技術(shù)改造。同時(shí)意味著未來(lái)我國(guó)節(jié)能市場(chǎng)潛力非常大。申請(qǐng)備案需要具備的條件：l 具有獨(dú)立法人資格，以節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)等節(jié)能服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)； l 注冊(cè)資金500萬(wàn)以上（含），具有較強(qiáng)的融資能力； l 經(jīng)營(yíng)狀況和信用記錄良好，財(cái)務(wù)管理制度健全；l 擁有匹配的專職技術(shù)人員和合同能源管理人才，具有保障項(xiàng)目順利實(shí)施和穩(wěn)定運(yùn)行的能力。我國(guó)節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目融資渠道單一，以銀行貸款為主。備案企業(yè)數(shù)量國(guó)內(nèi)共計(jì)888家，其中河北省有23家企業(yè)列入其中，石家莊市共計(jì)9家，涉及LED照明業(yè)務(wù)的有4家，分別為石家莊安邦世通自動(dòng)化設(shè)備有限公司、河北智達(dá)電子科技有限公司、河北晶淼環(huán)境咨詢有限公司、河北智銳節(jié)能科技有限公司、河北淼柯節(jié)能科技有限公司等。國(guó)家發(fā)改委根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)建[2010]249號(hào))要求，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部組織對(duì)地方上報(bào)的節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行了評(píng)審。同時(shí)，《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知》還明確要求各地積極發(fā)展能耗限額下的能效交易機(jī)制，大力推廣運(yùn)用合同能源管理等節(jié)能創(chuàng)新機(jī)制。由此，節(jié)能服務(wù)正式升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略。到2015年，合同能源管理成為用能單位實(shí)施節(jié)能改造的主要方式之一。如下圖所示，LED的節(jié)能效果較為明顯。LED(Lighting Emitting Diode)既發(fā)光二極管，主要具有以下優(yōu)點(diǎn)：節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、免維護(hù)，相同照明效果比