【正文】 件的申請家庭提供住房實(shí)物配租，不得銷售。區(qū)人民政府或有關(guān)單位出資購、建的廉租住房，按房屋產(chǎn)權(quán)取得方式及權(quán)利歸屬辦理登記手續(xù)。第八章 廉租住房的房屋管理第三十七條 廉租住房按取得的途徑及方式，分別確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，并予以登記房屋產(chǎn)權(quán)。第三十五條 廉租住房保障對象租住公房租金，依照本辦法第三十一條規(guī)定的實(shí)物配租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法確定。(三)申請人持廉租住房保障資格確認(rèn)書與直管公房管理單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂公房租賃協(xié)議，辦理公房租金核減手續(xù)。第三十四條 公房租金核減按照下列程序辦理：(一)申請人依據(jù)本辦法第十四條的規(guī)定程序，持有關(guān)證明材料申請廉租住房保障資格確認(rèn)。第三十二條 對于已核準(zhǔn)實(shí)物配租的住房保障對象不服從配租住房安排的，原則上不再安排廉租住房配租，區(qū)房產(chǎn)管理部門可采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式對其實(shí)施住房保障。對于低保住房困難保障對象家庭，免收實(shí)物配租住房中經(jīng)核準(zhǔn)的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。第三十條 實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，由價格主管部門制定。對前款第(三)項(xiàng)規(guī)定，可按廉租住房房源籌集渠道，由房屋產(chǎn)權(quán)人與申請人簽訂廉租住房租賃合同。(三)申請人與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂廉租住房租賃合同。第二十九條 實(shí)物配租按照下列程序辦理：(一)區(qū)房產(chǎn)管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認(rèn)書。第二十七條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障住房房源籌集及儲備情況，編制實(shí)物配租方案及計劃，做好報批及公布實(shí)施工作，接受監(jiān)督。計算公式為：配租面積=(人均保障住房建筑面積家庭人均自有住房建筑面積)家庭人口數(shù)。第六章 實(shí)物配租第二十五條 無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于8平方米的保障對象，可申請住房實(shí)物配租。第二十四條 申請人領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼后，應(yīng)當(dāng)自行到市場上租賃住房。(二)申請人與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議書。對前款第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、人均保障住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門擬定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。(四)補(bǔ)貼系數(shù)：屬低保住房困難家庭的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的100%計發(fā)，補(bǔ)貼系數(shù)為1。(二)家庭人口數(shù)：按申請人家庭戶口簿記載并在本市工作或居住的家庭成員核定。申請租賃住房貨幣補(bǔ)貼的低收入住房困難家庭，貨幣補(bǔ)貼額按照人均保障住房建筑面積、家庭人口數(shù)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)收入狀況等因素確定。(七)申請家庭屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人的，加 3分。(五)家庭人口為 1人的計 2分。(三)低保住房困難家庭計 10分，非低保住房困難家庭計 6分。(二)人均自有住房建筑面積低于 6平方米以下(含 6平方米)計 8分。評分分?jǐn)?shù)相同的，可通過搖號方式確定先后順序。(二)申請家庭成員在申請之日前 3 年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房的，是指以出售、贈與等其他合法方式轉(zhuǎn)讓住房的情形，不包括司法裁判抵債、協(xié)議抵債方式轉(zhuǎn)讓的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)未登記的，按實(shí)測面積核定。第十八條 申請人家庭住房狀況按照下列規(guī)定進(jìn)行審核：(一)申請家庭成員人均自有住房建筑面積核定。(五)申請家庭成員中有股息、利息等其他收入的，由申請人申報，戶籍所在或居住地所在街道辦事處或鎮(zhèn)政府根據(jù)其申報或掌握的情況進(jìn)行核實(shí)，并出具相關(guān)證明。(三)申請家庭成員中屬個體工商戶或投資辦企業(yè)的，由其本人如實(shí)申報其收入情況，并提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)稅收繳納憑證，分別由營業(yè)場所或企業(yè)住所所處的街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)并出具相關(guān)收入狀況證明材料。(二)申請家庭成員中屬靈活就業(yè)或未就業(yè)的，由該家庭成員所在街道辦事處或鎮(zhèn)政府會同居(村)委會調(diào)查核實(shí)并出具相關(guān)收入狀況證明材料。第十六條 區(qū)房產(chǎn)、民政管理部門及街道辦事處、鎮(zhèn)政府等，可通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式對申請人的家庭成員、家庭收入和住房狀況等有關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，申請人、有關(guān)單位及個人應(yīng)當(dāng)予以配合。(五)其他必要材料。個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一相關(guān)稅收繳納憑證。未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他證明材料。有工作單位的，提交單位住房分配情況證明。家庭成員在本市擁有自住房的，提供自有房產(chǎn)的證明材料。第十五條 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：(一)廉租住房保障申請表、家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明書。對符合廉租住房保障條件的，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向申請人出具保障對象資格確認(rèn)書，明確核準(zhǔn)住房保障方式、保障標(biāo)準(zhǔn)等，并抄送市房產(chǎn)管理部門備案，同時告知相應(yīng)的區(qū)民政部門、街道辦事處或鎮(zhèn)政府。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請、審核資料檔案之日起10個工作日內(nèi)作出最終審核意見，并按本辦法第二十條的規(guī)定對申請人情況進(jìn)行評分，記錄在案。區(qū)民政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，將申請、審核等資料檔案轉(zhuǎn)區(qū)房產(chǎn)管理部門。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府作出初審意見，將申請、審核等資料檔案轉(zhuǎn)區(qū)民政部門。對公示有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)在公示期限內(nèi)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成核實(shí)。(二)受理及初審。第十四條 申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)申請。新建廉租住房的土地供應(yīng)列入土地供應(yīng)計劃予以安排。(四)社會捐贈及其他渠道籌集的普通住房。(二)市、區(qū)直管公房中可用于廉租保障的住房。第十條 廉租住房保障資金作為長期專項(xiàng)住房資金，實(shí)行專戶儲存及管理，專項(xiàng)用于廉租住房保障工作。(四)廉租住房租金收入。(二)每住房公積金增值收益在提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額。每由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房價格水平、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素進(jìn)行調(diào)整及報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。(四)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過住房。(二)人均年可支配收入低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)享受住房保障的家庭需申請變更并經(jīng)批準(zhǔn)獲得其他保障方式的，應(yīng)當(dāng)終止原享受的住房保障。本辦法所稱公房租金核減，是指對現(xiàn)已承租本市、區(qū)直管公房或行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位自管公房的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)及計租方法給予減收住房租金。第六條 本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指區(qū)房產(chǎn)管理部門向申請且符合本市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方法發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行到市場上承租住房。各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、建設(shè)、財政、監(jiān)察、人勞、價格、民政、公安、稅務(wù)等管理部門，以及各街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好廉租住房保障的相關(guān)工作。第四條 市房產(chǎn)管理部門是本市廉租住房保障工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)對本市廉租住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條 本市城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及相關(guān)管理活動適用本辦法。第三篇：?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法(試行)區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：經(jīng)研究，現(xiàn)將《?？谑辛庾》勘Ｕ蠈?shí)施辦法(試行)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。 廉租住房保障申請需提交材料 《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障申請審批表》； 單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明； 單位或街道辦事處出具的家庭成員無房證明及現(xiàn)住房證明； 戶口簿、身份證或戶籍證明； 婚姻狀況證明；、申請租金補(bǔ)貼的家庭提供租賃合同；、其他證明材料(如低保證、殘疾證等)。 事項(xiàng)辦理數(shù)量要求無數(shù)量限制?！短┌彩腥嗣裾P(guān)于提高市區(qū)居民家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）內(nèi)容和要求 事項(xiàng)辦理依據(jù) 應(yīng)符合《泰安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理管理暫行辦法》（泰政發(fā)[2007]89號）或者《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（市政府令第135號）及《泰安市人民政府關(guān)于提高市區(qū)居民家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）的規(guī)定。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。第三十八條 本辦法自2009年12月1日起執(zhí)行第二篇：經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了泰安市房管局經(jīng)濟(jì)適用住房申購和廉租住房保障資格審核登記辦理的依據(jù)、條件、數(shù)量要求、提交材料、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序、承諾時限。住房保障、城鄉(xiāng)建設(shè)、民政部門、街道辦事處、居委會工作人員及相關(guān)當(dāng)事人在廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中有違法違規(guī)行為的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照市人民政府規(guī)定的屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例交納土地收益等相關(guān)價款，市人民政府可以優(yōu)先回購。第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。第三十四條 廉租住房只能由經(jīng)批準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。對不再符合享受廉租住房保障條件的家庭，停止發(fā)放其享受的租賃住房補(bǔ)貼或收回配租的廉租住房；對于購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，按照國家有關(guān)規(guī)定回購原經(jīng)濟(jì)適用住房。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動情況。市物價局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量與價格相符。第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)實(shí)行名碼標(biāo)價。公示時間不少于10日。第三十條 已登記為廉租住房保障對象或經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的申請人，由市住房保障部門根據(jù)房源情況、申請人住房困難程度、提交申請的時間等情況實(shí)行輪候保障。第二十九條 街道辦事處或市住房保障部門，在廉租住房和經(jīng)適用住房申請的審核、審批過程中，對擬決定不報批或不批準(zhǔn)的申請，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。