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房屋租賃糾紛民事答辯狀5篇-文庫吧資料

2024-10-21 10:43本頁面
  

【正文】 離婚的事實與理由不完全屬實:原被告于________年因工作關系相識,之后很快確立戀愛關系,________年____月____日在____________民政局登記結婚,雙方均系初婚,婚后________年____月____日生育一子____________,現年____________。綜上所述,原告的訴訟請求沒有事實和法律根據,答辯人請求法院依法駁回原告訴請,判決不準離婚。答辯人夫妻在這幾年做生意的過程中,陸續(xù)向銀行和雙方的親戚朋友借了28萬元用于周轉,這些借款原告都知道,起訴后還一度承認過,只是鑒于親友的關系,當時很多借款都沒有寫借條。當然,答辯人目前生意已見起色,作為一個丈夫和孩子的父親,無論如何,答辯人會擔起家庭的責任,通過自己的努力去還清借款,不斷充實家庭經濟基礎,希望原告能給答辯人一些時間。原告與答辯人屬于共同經營,是“夫妻店”,原告對生意的開展、借貸等情況都是清楚的?!睂Υ舜疝q人不同意。在這種情況下,原告每月要去娘家9天,小孩周末不上課的時候就回父母的住處,來回跑很不方便,對小孩上學和門面生意都有影響。20xx年小孩出生后到20xx年回長沙之前都是一家三口在一起,父子的感情至今一直很好。主要表現在以下三個方面?!睉┱埛ㄔ壕C合考慮本案事實與情節(jié),駁回原告的起訴,維護我們這個本就不該解體的家庭。溫格雖然原告提出離婚,但雙方遠未達到夫妻感情破裂的程度。因為原告上班的地方離答辯人住處很近,答辯人也常常去她上班的地方找她,原告雖然有時態(tài)度惡劣,但有時態(tài)度也很好,并且曾說過即使離了婚以后還是可能復婚。原告為了達到離婚的目的故意在語言上夸大了雙方的分歧和矛盾,憑心而論,答辯人和原告一起走過8年,有苦有樂,互相扶持,感情一直都還不錯,不應該隨隨便便就談離婚。反對到酒店上班之后,開始與一些男性朋友聊天時語氣曖昧,甚至夜未歸宿(以前從未有過),面對答辯人的詢問言辭閃爍。20xx年夫妻二人來到長沙后,雖然由于生意上不太順利,雙方偶爾發(fā)生口角,但都是一些雞毛蒜皮的小矛盾,是很多家庭都存在的現象?!霸⒈桓嫘愿癫缓?,沒有共同語言,加之被告脾氣暴躁,對原告極不信任,經常無端猜疑原告,致使夫妻感情日漸淡薄,現已經到了無法共居的地步”,對此說法答辯人不同意。根據本案的法律事實,夫妻雙方不存在感情破裂的情形,不具備《婚姻法》規(guī)定的離婚條件,理由是:,經過一年多的相互了解,彼此接納了對方,20xx年農歷正月十二,答辯人按照福建老家當地的習俗舉辦婚宴,將原告迎娶進門,20xx年4月5日兩人登記結婚。以上答辯意見,懇請法院采納。答辯人有穩(wěn)定的工資收入,物質上對孩子的成長提供保障,同時答辯人的父母都有穩(wěn)定的收入,答辯人如取得孩子的撫養(yǎng)權,答辯人父母愿意無償幫助答辯人共同撫養(yǎng)孩子成年。,孩子目前已經停止母乳,全部食物營養(yǎng)均由奶粉提供。如果孩子隨被答辯人生活,孩子的生命安全將受到威脅。我和陳xx的婚姻走到今天,其母親也有很大的因素。,被答辯人和我共同居住期間,由于其沒有工作收入,家里所有開支都是我和我父母支付,被答辯人在搬回其父母家后拒絕我探望孩子,也拒絕我去其父母家,導致我不能履行對孩子的撫養(yǎng)義務。,事實情況是我母親心臟病發(fā)作,需要有人看護,且在心臟手術期間也需要有人看護照顧。二、對被答辯人起訴狀相關問題的答復,我除了言語上不善表達外,我對自己的兒子在感情和物質上進行了全身心的投入,孩子的尿不濕、奶粉都是我和我父母購買。在我要求要探望孩子時,陳xx態(tài)度強硬,拒絕我探望,并揚言要找他們家人及社會人員來教訓我,教訓我的父母。我的父母都是老老實實的老百姓,在陳xx懷孕和生完小孩都對其進行了無微不至的照顧,做飯、洗衣服家務活全包干,在陳xx對我和我父母進行謾罵、砸摔乃至暴力攻擊時,也從來一聲不吭,希望能換回陳xx的良知,我實在不明白為什么換來的卻是如此狠毒的回報。我常常在反思自己,為什么善良換來的卻是如此結果?在我母親手術住院和回家療養(yǎng)期間,為了方便照顧我母親,我經常在父母處居住,陳xx不但不來探望,反而誣陷我母親沒有手術,是裝病,并告訴我要和我們家斷絕關系。且被答辯人多次在同我爭吵后,叫來其母親,其母親不但對陳xx不勸阻,反而和陳xx抱起孩子就回陳xx父母家,并拒絕我上門看望孩子,剝奪我作為父親的監(jiān)護、探望權。我與陳xx結婚之初感情尚可,但由于在婚姻存續(xù)期間陳xx與我在性格方面差異較大,經常無故對我進行指責、謾罵,多數情況我都能克制自己的情緒,出于禮讓的態(tài)度,保持沉默,但陳xx不但不知悔改,反而得寸進尺,不斷因為家庭瑣事同我進行爭吵,我稍作解釋回應,陳xx輕則摔砸家庭財物,重則對我進行暴力攻擊。綜上所述,答辯人認為,答辯人不是房屋租賃合同的當事人,不是本案適格的被告;XXX與XXX之間也并不存在違法轉租的行為,不存在違約行為;被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持,應當依法駁回被答辯人的全部訴訟請求?!盭XX不開具發(fā)票是一種違法行為,損害了國家利益,即國家稅收的流失,并且是故意為之,而XXX拒付租金損害的是XXX的利益,當這兩種利益發(fā)生沖突時,應當首先考慮國家利益,或者兩者必須同時兼顧,不能因為保護個人利益而損害國家利益。開具發(fā)票是XXX的法定義務,索取發(fā)票是XXX的法定權利,XXX不依法履行法定義務,XXX亦可以依法維護其法定權利,拒絕支付租金。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?!笨梢?,開具發(fā)票是XXX的法定義務,XXX必須履行這一法定義務?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定:“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中,應當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。在XXX不開具發(fā)票的情況下,XXX享有先履行抗辯權,可以拒絕繼續(xù)支付租金。四、XXX并不存在違約行為。被答辯人XXX向XXX主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權,即要有權屬依據。在酒店成立后,由于不善于經營酒店造成虧損,為此,委托XXX幫助XXX經營酒店,XXX管理經營酒店是為了要回欠款,并沒有XXX所說的在未經其同意下將所租房屋轉租給XXX的情形,原告XXX所述的事實是錯誤的,請法院依法查明。二、XXX與XXX之間并不存在違法轉租的行為。XXX依據該合同起訴答辯人,要求答辯人依據合同約定支付租金和違約金,違背了合同的相對性,不符合法律規(guī)定。根據XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知,租賃合同的甲方為XXX,乙方為XXX,在他們雙方簽訂租賃合同時,答辯人XXXXXXX尚未成立,答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。法定代表人XXX,酒店經理被答辯人:XXX,男,漢族,XXXXX生,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX,住XXXXX室。第五、原告要求的違約金過高,同時我方并非違約方,違約金是在要補充對方的損失在產生的,現對方毫無損失,要求違約金過高,并不合理。第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況,即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件,但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來,且無原被告的簽名確認,更嚴重的是,該合同約定的時間是20xx年,而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定,經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。原告主張我方拒收定金于法無據,且不可能存在拒絕收取定金的情況?,F原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。此致______縣人民法院答辯人:_________年_____月_____日房屋糾紛答辯狀3答辯人:李x代理人:廣東金聯律師事務所馬俊哲律師因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案,根據事實及相關證據,提出以下答辯意見:一、關于本案的事實。綜上所述,答辯人認為,法官一定會維護社會誠信,不會支持狡詐,被告請求人民法院依法確認該合同有效,并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。再加上本案的標的物是頂層,就是農村人所說的朵尖子,不是純粹的完整的一層房屋,經咨詢_____縣人民政府相關部門,這種情形是可以補辦房屋產權證的。”并蓋有公章,具有信服力。這實屬找借口,“多方了解”的人都有誰,有無公信力并無相關證明。二原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“合同簽訂后,原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實,被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。當然,二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實依據,當然本案訴訟費用由二位原告承擔。在本合同中,原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內容。三、二位原告在起訴狀的事實與理由部分所稱“原被告初步達成購買協議并繳納定金______元不屬實,有捏造事實進行敲詐的嫌疑。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的(一)至(五)項中的任何一項規(guī)定,同時也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的(一)(二)兩項規(guī)定。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項稱“依法確認原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定。在現實生活中,我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信用、說話不算數的39。事實與理由:一、根據原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。綜上,答辯人既不是租賃合同的相對方,也不是租賃房屋的實際使用人,原告不論是基于債權的請求還是基于物權的請求,都不應該將答辯人列為被告,因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋,答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關系,也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。原告在訴訟中陳述,答辯人一直實際進行房屋出租的經營,這與客觀情況不符,也是對法律關系的混淆判定。因此,根據上述合同的相對性原則,原告把鑫潮招待所作為被告并無不當,但不應該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。本案中,與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責任公司。二、 答辯人并不是適格的訴訟主體,不應當作為本案被告。而且,事實上,訴爭房屋從來也沒能正常使用過,除了非典期間長時間停用外,還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。設置配備機械防煙排煙系統(tǒng),自動噴淋系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)以及其他消防設施和器材等等。設置機械通風或空調裝置并保證有效使用,新風量新風系統(tǒng)回風系統(tǒng)符合規(guī)范要求。房屋建筑安全不存在危險構件。根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定,對外出租人防工程和地下室,作為產權人首先必須經過相關部門的批準并登記備案。在學習、工作生活中,我們很多事都會在法庭上解決,大家開庭前一般都會預先做好答辯狀,下面是小編收集整理的房屋糾紛答辯狀,僅供參考,大家一起來看看吧。第五、原告要求的違約金過高,同時我方并非違約方,違約金是在要補充對方的損失在產生的,現對方毫無損失,要求違約金過高,并不合理。第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況,即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件,但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來,且無原被告的簽名確認,更嚴重的是,該合同約定的時間是20xx年,而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定,經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。原告主張我方拒收定金于法無據,且不可能存在拒絕收取定金的情況。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。此致北京市朝陽區(qū)人民法院答辯人:XXX房屋糾紛答辯狀4答辯人:李x代理人:廣東金聯律師事務所馬俊哲律師因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案,根據事實及相關證據,提出以下答辯意見:一、關于本案的事實。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下,起訴要求答辯人騰房,不應得到法庭支持。根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第三條,當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。此外,原告陳述其多次要求收回房屋,但答辯人強行阻撓,更是憑空杜撰。答辯人沒有資格也沒有能力對訴爭的房屋進行出租經營,事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。三、 原告訴狀所述事實,與客觀情況不符。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務,
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