【正文】 告訴狀所述事實(shí)，與客觀情況不符。按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經(jīng)過批準(zhǔn)備案，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無一具備。具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。房屋糾紛答辯狀1答辯人因與北京市朝陽區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見：一、 原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務(wù)，不應(yīng)該完全享受權(quán)利。第四、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無關(guān)。20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系，也沒有居住使用該房屋或進(jìn)行其他形式的占用。因此，根據(jù)上述合同的相對性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無不當(dāng)，但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。二、 答辯人并不是適格的訴訟主體，不應(yīng)當(dāng)作為本案被告。設(shè)置配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等。房屋建筑安全不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實(shí)予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務(wù)，XXX亦可以依法維護(hù)其法定權(quán)利，拒絕支付租金。”可見，開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，XXX必須履行這一法定義務(wù)。在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。被答辯人XXX向XXX主張?jiān)V求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。二、XXX與XXX之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。根據(jù)XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時(shí)，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。五、二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，這說明所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無效，合同是債權(quán)，請二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開，切忌混淆。四、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護(hù)。這從另一個(gè)方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當(dāng)?shù)美?，這種行為不應(yīng)受到法律的保護(hù)。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。結(jié)合本案實(shí)際情況，______當(dāng)時(shí)是非常清楚標(biāo)的物的實(shí)際情況而強(qiáng)烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實(shí)意思表示。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們老百姓也不會原諒一個(gè)出爾反爾、不守信用、說話不算數(shù)的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。在不斷進(jìn)步的時(shí)代，法律訴訟成為人們處理糾紛的重要途徑大家開庭前都會提前做好答辯狀，下面是小編幫大家整理的房屋糾紛答辯狀，希望對大家有所幫助。原《租房合同》租賃期限屆滿答辯人即提出不再續(xù)租的異議，并最終于XX年元月8日通過繳納政府強(qiáng)制搬遷費(fèi)用將被答辯人機(jī)器設(shè)備搬遷出廠房。答辯人因與被答辯人XX市****有限公司廠房租賃合同糾紛一案，提出如下答辯。被答辯人主張涉案廠房續(xù)租關(guān)系下衍生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)35萬元缺乏事實(shí)依據(jù)，因?yàn)椋阂弧⒈景浮昂贤弊詣邮?。根?jù)《合同法》第236條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”之規(guī)定，故不存在涉案廠房續(xù)租事實(shí)。房屋糾紛答辯狀1答辯人：地址：代理人：被答辯人：地址被答辯人：地址：代理人就王某某（以下簡稱原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯：答辯事項(xiàng)：被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。二、二位原告在起訴書中的訴訟請求第一項(xiàng)稱“依法確認(rèn)原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。三、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“原被告初步達(dá)成購買協(xié)議并繳納定金______元不屬實(shí)，有捏造事實(shí)進(jìn)行敲詐的嫌疑。當(dāng)然，二位原告在起訴書中的訴訟請求第二項(xiàng)稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實(shí)依據(jù)，當(dāng)然本案訴訟費(fèi)用由二位原告承擔(dān)。這實(shí)屬找借口，“多方了解”的人都有誰，有無公信力并無相關(guān)證明。再加上本案的標(biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢_____縣人民政府相關(guān)部門，這種情形是可以補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。此致______縣人民法院答辯人：_________年_____月_____日房屋糾紛答辯狀2答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實(shí)依據(jù)。因此，XXX不存在違約行為?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。此致徐州市中級人民法院答辯人：XXXXXXXXXX 年 CXXX 月 XXX 日房屋糾紛答辯狀3答辯人因與北京市朝陽區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見：一、 原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務(wù)，不應(yīng)該完全享受權(quán)利。具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經(jīng)過批準(zhǔn)備案，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無一具備。按照合同的相對性原則，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請求或提起訴訟，而不能向與其無合同關(guān)系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。三、 原告訴狀所述事實(shí)，與客觀情況不符。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強(qiáng)行阻撓，更是憑空杜撰。因此原告在沒有證據(jù)證明答辯人實(shí)際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應(yīng)得到法庭支持?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。第五、原告要求的違約金過高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)并登記備案。設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用，新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求。而且，事實(shí)上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時(shí)間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司。原告在訴訟中陳述，答辯人一直實(shí)際進(jìn)行房屋出租的經(jīng)營，這與客觀情況不符，也是對法律關(guān)系的混淆判定。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進(jìn)行阻撓。綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實(shí)際使用人，原告不論是基于債權(quán)的請求還是基于物權(quán)的請求，都不應(yīng)該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們老百姓也不會原諒一個(gè)出爾反爾、不守信用、說話不算數(shù)的39。根據(jù)《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項(xiàng)中的任何一項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)也沒有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項(xiàng)規(guī)定。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內(nèi)容。二原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實(shí)，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實(shí)?！辈⑸w有公章，具有信服力。綜上所述，答辯人認(rèn)為，法官一定會維護(hù)社會誠信，不會支持狡詐，被告請求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。第五、原告要求的違約金過高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。根據(jù)XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時(shí)，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。二、XXX與XXX之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。被答辯人XXX向XXX主張?jiān)V求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金?！笨梢?，開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，XXX必須履行這一法定義務(wù)。開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務(wù)，XXX亦可以依法維護(hù)其法定權(quán)利，拒絕支付租金。綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實(shí)予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。且被答辯人多次在同我爭吵后，叫來其母親，其母親不但對陳xx不勸阻，反而和陳xx抱起孩子就回陳xx父母家，并拒絕我上門看望孩子，剝奪我作為父親的監(jiān)護(hù)、探望權(quán)。我的父母都是老老實(shí)實(shí)的老百姓，在陳xx懷孕和生完小孩都對其進(jìn)行了無微不至的照顧，做飯、洗衣服家務(wù)活全包干，在陳xx對我和我父母進(jìn)行謾罵、砸摔乃至暴力攻擊時(shí)，也從來一聲不吭，希望能換回陳xx的良知，我實(shí)在不明白為什么換來的卻是如此狠毒的回報(bào)。二、對被答辯人起訴狀相關(guān)問題的答復(fù)，我除了言語上不善表達(dá)外，我對自己的兒子在感情和物質(zhì)上進(jìn)行了全身心的投入，孩子的尿不濕、奶粉都是我和我父母購買。，事實(shí)情況是我母親心臟病發(fā)作，需要有人看護(hù)，且在心臟手術(shù)期間也需要有人看護(hù)照顧。我和陳xx的婚姻走到今天，其母親也有很大的因素。，孩子目前已經(jīng)停止母乳，全部食物營養(yǎng)均由奶粉提供。以上答辯意見，懇請法院采納?！霸⒈桓嫘愿癫缓?，沒有共同語言，加之被告脾氣暴躁，對原告極不信任，經(jīng)常無端猜疑原告，致使夫妻感情日漸淡薄，現(xiàn)已經(jīng)到了無法共居的地步”，對此說法答辯人不同意。反對到酒店上班之后，開始與一些男性朋友聊天時(shí)語氣曖昧，甚至夜未歸宿（以前從未有過），面對答辯人的詢問言辭閃爍。因?yàn)樵嫔习嗟牡胤诫x答辯人住處很近，答辯人也常常去她上班的地方找她，原告雖然有時(shí)態(tài)度惡劣，但有時(shí)態(tài)度也很好，并且曾說過即使離了婚以后還是可能復(fù)婚。溫格主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。在這種情況下，原告每月要去娘家9天，小孩周末不上課的時(shí)候就回父母的住處，來回跑很不方便，對小孩上學(xué)和門面生意都有影響。原告與答辯人屬于共同經(jīng)營，是“夫妻店”，原告對生意的開展、借貸等情況都是清楚的。答辯人夫妻在這幾年做生意的過程中，陸續(xù)向銀行和雙方的親戚朋友借了28萬元用于周轉(zhuǎn)，這些借款原告都知道，起訴后還一度承認(rèn)過，只是鑒于親友的