遼寧電力第四工程公司辦公大樓物業(yè)管理委托合同-文庫吧資料
2025-05-18 05:12本頁面
【正文】 證設(shè)備的正常運行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五、供電、供水、供暖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 應(yīng)急情況處理 和當(dāng)事人受處罰及 收教育情況。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。 標(biāo)準(zhǔn)： 維護 98%以上。電氣、水暖維修不超過 24 小時，土建維修不超過 3天。 其它突發(fā)事件 設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。 消防設(shè)備 事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 標(biāo)準(zhǔn)： 值勤 安部門配合，保證物業(yè)安全。 5 每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、 潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。 電梯 每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、保潔： 內(nèi)容： 區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 總計： 物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。 1負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用 計劃及決算報告。 管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。 建立物業(yè)管理檔案 并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。 根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。 （二）、乙方 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。 1對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留
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