辦公大樓物業(yè)管理委托合同模板-文庫吧資料
2025-04-01 23:50本頁面
【正文】 定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。標準：做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數據。設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。保證設備運行率達98%以上。四、電梯及高壓水泵內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。業(yè)主要求其他需要維修的項目。各種機械設備和電器設備的簡單修復。上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。三、小修內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。二、保安內容：設立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產、消防等方面的安全。?每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。業(yè)主辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護。第三章 物業(yè)管理服務內容及標準一、保潔：內容：區(qū)域內公用部分的日常清潔，設立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。?物業(yè)管理服務費標準根據國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)服務費收取標準。四、物業(yè)管理服務費根據物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務費等。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。根據實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。，嚴格按標準收取費用。、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施。，并負責監(jiān)督。，根據甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，并承擔相應
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1