農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書-文庫吧資料
2024-10-21 07:26本頁面
【正文】 嚴(yán)格制度，強化管理。各部門要進一步明確職責(zé)，加強協(xié)作，密切配合，積極抓好宅基復(fù)墾項目實施工作。（二）加強協(xié)作，狠抓落實。實施宅基地復(fù)墾，是提高土地利用效率，促進農(nóng)民增收的一項“民心工程”。所得的新增建設(shè)用地指標(biāo)由各項目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府提出使用方案。（12月16日—12月底）由縣國土房管局會同農(nóng)業(yè)局等部門和項目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府組成驗收組對各個項目區(qū)進行初步驗收，向市國土房管局申請驗收。項目區(qū)內(nèi)達(dá)到“田成方、溝相通、路相連”的要求。（五）工程實施階段。（7月1日—8月30日）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與農(nóng)戶簽訂拆遷復(fù)墾協(xié)議。（7月1日—8月15日）項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府委托專業(yè)機構(gòu)測量和規(guī)劃設(shè)計，并在最短時間內(nèi)組織項目評審入庫備案。對拆遷復(fù)墾戶登記核實需要拆遷的房屋及附屬設(shè)施和周邊土地利用情況等詳細(xì)情況，并對土地使用權(quán)登記。（二）調(diào)查摸底階段。（5月初—5月31日）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府按照宅基地復(fù)墾工作的要求，成立宅基地復(fù)墾工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各項目責(zé)任人。復(fù)墾所需費用由項目鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)籌措，指標(biāo)出售收益全額返還項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于宅基地復(fù)墾工作。六、拆遷補償辦法由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況制定獎勵和適當(dāng)補助方案。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府工作職責(zé)。五、工作職責(zé)（一）部門職責(zé)。四、管理辦法農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實行項目管理制度。2009年全縣擬實施宅基地復(fù)墾新增耕地面積1000畝。二、基本原則 堅持政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿、依法合規(guī)的原則，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施的原則，堅持維護土地權(quán)利人合法權(quán)益，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。二○○九年七月二十日云陽縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾試點工作方案為加強和規(guī)范我縣農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理，確保我縣建設(shè)項目用地需求，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2008?127號）、《重慶市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理試行辦法》，結(jié)合我縣實際，特制訂2009工作方案。為提高農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目投資標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項目新增耕地畝均投資原則上不低于1萬元，項目必須配套建設(shè)農(nóng)田水利和田間道路設(shè)施，耕作土壤必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。禁止在坡度大于25度、退耕還林和缺乏后期管護利用條件的區(qū)域選擇安排項目。項目可以以村或者社為單位實施。復(fù)墾協(xié)議書中另有約定需調(diào)整土地權(quán)屬的，區(qū)縣國土管理部門依法辦理變更登記。申請項目驗收抽查確認(rèn)提交資料：項目驗收抽查確認(rèn)申請表；項目竣工驗收資料和竣工驗收意見。申請項目竣工驗收應(yīng)該提交的資料：（1）項目竣工驗收申請書；（2）項目竣工報告及其相關(guān)附件；（3）1：500復(fù)墾項目規(guī)劃圖和單體工程設(shè)計圖；（4）1:500復(fù)墾竣工圖、現(xiàn)狀圖和1：10000復(fù)墾前后的土地利用現(xiàn)狀圖及電子光盤；（5）財務(wù)決算報告及批復(fù)文件；（6）審計報告；（7）新增耕地測算報告；（8）新增耕地分等報告；（9）工程監(jiān)理總結(jié)或農(nóng)民群眾監(jiān)督資料；（10）土地權(quán)屬調(diào)查報告；（11）新增耕地符合補劃基本農(nóng)田的圖冊、表冊、責(zé)任書；（12）復(fù)墾前后對比照片（按單個片塊提供具有明顯參照物的遠(yuǎn)近景照片各一張）和土地整治標(biāo)志、標(biāo)識牌照片；（13）招投標(biāo)資料和相關(guān)合同、協(xié)議書；（14）工程質(zhì)量檢驗資料；（15）工程移交及后期管護協(xié)議等資料；（16）申請項目驗收的圖、表、冊及初審意見。（一）項目承擔(dān)單位組織初驗。十、項目竣工后土地質(zhì)量應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：（一）有效土層厚度不低于40厘米，礫石及瓦礫含量不超過15%；（二）耕地平均臺面坡度不超過15度，園地不超過25度；（三）生產(chǎn)道路通達(dá)，排灌溝渠相連，相對集中連片；（四）田埂、土石坎結(jié)構(gòu)堅實美觀。項目入庫后，承擔(dān)單位應(yīng)該通過公開招投標(biāo)確定工程建設(shè)單位。八、項目實施方案主要內(nèi)容：（一）項目概況：項目區(qū)位置、地形、地貌、土壤等自然環(huán)境和周邊土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等；（二）項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀：土地面積、復(fù)墾片塊構(gòu)成、原土地利用類型、數(shù)量、質(zhì)量、土地權(quán)屬等；（三）項目分析：適宜性、潛力、公眾參與分析等；（四）規(guī)劃設(shè)計：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程布局、工程設(shè)計、工程量等；（五）投資預(yù)算：預(yù)算依據(jù)、預(yù)算說明和預(yù)算表格；（六）實施管理：組織、制度、進度計劃、質(zhì)量控制、土地權(quán)屬調(diào)整和后期管護利用等；（七）附件：項目區(qū)位置及復(fù)墾片塊構(gòu)成應(yīng)該落實到圖幅號、圖版號、村社及土地使用權(quán)人。對依法確認(rèn)無土地使用權(quán)人的廢棄農(nóng)村建設(shè)用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與集體土地所有權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。六、申報復(fù)墾項目應(yīng)該提交的資料：（一）項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和承擔(dān)單位提交的申請書；（二）項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃圖和農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾規(guī)劃圖；（三）項目實施方案；（四）項目區(qū)1:10000最新土地利用現(xiàn)狀圖和土地統(tǒng)計臺帳；（五）項目片塊1：500規(guī)劃圖和項目單體工
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