物業(yè)小區(qū)鑰匙管理規(guī)定-文庫吧資料
2024-10-21 02:20本頁面
【正文】 大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。（五）、空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽臺內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（三）、要認(rèn)真處理廚房與衛(wèi)生間的防水，確保排水系統(tǒng)安裝完好，如因施工問題造成滲水或其它破壞，業(yè)主須負(fù)一切責(zé)任。（二）、進(jìn)場施工，必須嚴(yán)格遵照核定的項目和具體要求進(jìn)行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。（七）、施工結(jié)束后，剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場，搬離過程中同樣要注意以上各事項。（五）、材料應(yīng)集中堆放，整齊有序，并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。（三）、材料一經(jīng)卸下，應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶的單元內(nèi)，不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料進(jìn)入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場，幷在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時間、指定的路線運行。*盡快通知物業(yè)事務(wù)部保安人員或管理處前來處理。如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應(yīng)做到：*保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書面申請，幷應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。二、施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無證人員不準(zhǔn)入內(nèi)。，填報施工人員名單幷交納1寸照片1張。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應(yīng)作為第三方會簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務(wù)部進(jìn)行審核。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請各業(yè)戶仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。，按《檔案管理程序》執(zhí)行。、鑰匙配置僅限安保部安保主管全權(quán)操作，由安保主管外出配置，安保經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，其他人員無權(quán)配置。、任何內(nèi)部人員無權(quán)私自復(fù)制鑰匙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按照物業(yè)管理服務(wù)中心有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。、安保主管在接到報失鑰匙的事實后一個工作日聯(lián)系報失人員，共同更換已封存的原備用鑰匙。、重點部位鑰匙為：財務(wù)室戶門、各辦公室戶門、各重點機(jī)房、各級庫房戶門、會議室戶門。，按照啟用封存鑰匙程序執(zhí)行。、封存：辦公區(qū)域各辦公室及會議室、機(jī)房、庫房備用鑰匙 、領(lǐng)用：。、安保經(jīng)理每2周不少于一次檢查各類鑰匙的發(fā)放、封存、領(lǐng)取、保存等工作。、辦公室主任、安保主管及時與施工方核對清點所有鑰匙，并及時將鑰匙分類（辦公室、會議室、庫房、機(jī)房）保管，同時設(shè)立鑰匙臺賬，一式兩份上交辦公室一份，部門留存一份。由物業(yè)管理服務(wù)中心安保部負(fù)責(zé)辦公區(qū)域鑰匙的分類及日常管理，并根據(jù)程序進(jìn)行借用和使用，安保主管負(fù)責(zé)辦理鑰匙領(lǐng)用封存手續(xù)。附《鑰匙借用登記一覽表》、《業(yè)主留存鑰匙一覽表(保修用)》、《房屋鑰匙交接表》、附則:經(jīng)辦人借出鑰匙后必須跟進(jìn),鑰匙在當(dāng)天歸還,否則扣罰經(jīng)辦人50100元。1以上所有鑰匙每月13次核對檢查，是否完好。一般情況下,倉庫鑰匙不得轉(zhuǎn)借他人保管。1其他鑰匙,如公共設(shè)施、設(shè)備房的鑰匙由維修主管負(fù)責(zé)保管,借出和歸還都須有相關(guān)記錄。附則:如借用人私自藏匿空置房鑰匙,扣罰借用人50元。使用空置房確需將鑰匙交予相關(guān)業(yè)主的,經(jīng)辦物業(yè)助理應(yīng)做好簽
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