【正文】 ：身份證、婚姻證明，新契證（均各復印一份）四、資金監(jiān)管（一）目的為維護房地產(chǎn)交易市場秩序，保障存量房屋交易資金安全，維護當事人的合法權(quán)益。三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過戶）（一）目的由房地產(chǎn)交易中心工作人員核準買賣雙方交易意見，以及交易備件真?zhèn)?。買方：身份證、戶口本，婚姻證明（均各復印一份）（三）所需時間出示備件后，次日可以取出結(jié)果。二、核稅（一）目的在查詢限購的基礎(chǔ)上，在核稅環(huán)節(jié)時，地稅局會再次核實買賣雙方的資質(zhì)，留存?zhèn)浼錂n，侯查。（六）查詢所需時間出示備件查詢后三天可以取出結(jié)果。買方是外地人需要出具一年以上納稅證明。（五）查詢限購備件賣方：身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證（均各復印一份）買方：身份證、戶口本（夫妻雙方及未成年子女）、婚姻證明（均各復印一份）婚姻證明包括：未婚，離婚，喪偶：民政局提供無婚姻登記證明亦稱單身證明（未到法定年齡不提供），離婚證和離婚協(xié)議書/法院調(diào)解書/法院判決書）等（注明離婚證和離婚協(xié)議一定要配套使用，凡有離婚證必有離婚協(xié)議，如果客戶無法出具則需要到離婚所在民政局去調(diào)檔）。符合條件的予以備案或受理交易申請，如果發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息購買住房的，應(yīng)當與其解除商品房買賣合同或不受理其交易申請。而購買二手住宅的購房人則在二手房轉(zhuǎn)移登記前的交易核檔環(huán)節(jié)填寫申報表。解答六：購二環(huán)內(nèi)房屋前需填申報表購（二環(huán)內(nèi)）房者應(yīng)向開發(fā)企業(yè)或二手房屋登記機構(gòu)提供家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻登記狀況證明，非本市戶籍居民家庭還須提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。但值得注意的是，如果一個家庭已經(jīng)擁有兩套住房，但現(xiàn)在通過繼承再增加一套住房的，并不會受到限制，依舊可以正常辦理繼承手續(xù)。此外，如果購房人對住房套數(shù)查詢結(jié)果有異議，可以向房屋登記機構(gòu)提出異議，提供相關(guān)證明材料，房屋登記機構(gòu)調(diào)查后，予以變更。解答四：已被拆遷的房屋需開證明有住房已經(jīng)拆遷，但查詢時仍能查到登記記錄的，可以持《房屋拆遷補償安置協(xié)議》等證明房屋已拆遷的材料，到原發(fā)證部門申請辦理注銷登記。解答二：網(wǎng)點等不限購在限購政策當中，除了被限購的“人”之外，備受關(guān)注的應(yīng)該就是被限購的“物”了，沈陽市房產(chǎn)局工作人員解答說，限購房屋為住宅類房屋（包括普通住宅、公寓、別墅等房屋），非住宅類房屋（網(wǎng)點、寫字間、公建、商業(yè)用房、車庫等）則不在限購范圍之內(nèi)。這意味著：如果有家庭已有兩套房，又在二環(huán)內(nèi)已經(jīng)購買了第三套房，但是還未進行合同備案的，那這套房子就買不成了。（一）限購令相關(guān)問題解答解答一：二環(huán)即“大二環(huán)”昨天，記者從沈陽市房產(chǎn)局了解到，沈陽版限購令將從今年3月8日施行?，F(xiàn)行限購令內(nèi)容如下：在沈陽市人口密集、房價過高的二環(huán)區(qū)域內(nèi)，暫時實行居民家庭限購住房套數(shù)政策，即已擁有1套住房的沈陽市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在沈陽市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非沈陽市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。其中，對于限購查詢環(huán)節(jié)、資金監(jiān)管環(huán)節(jié)市房產(chǎn)局等相關(guān)部門，尤其做出明文規(guī)定，如：《沈陽市存量房屋交易資金管理辦法》、《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（限購令）。業(yè)務(wù)承辦科室：收件科、發(fā)證科電話：（0471）6201471 6201533 6201469業(yè)務(wù)咨詢：（0471）6201483地址：新城區(qū)新城南街2號房地大廈三、四層2010年9月16日印制存量房買賣交易過戶（二手房交易過戶指南一）第四篇：淺談沈陽存量房交易流程淺談沈陽存量房交易流程隨著沈陽市存量房屋交易量的不斷增加，沈陽市房產(chǎn)局針對沈陽市存量房屋交易市場的情況，制定了相關(guān)政策規(guī)定，對于交易流程中的問題進行了歸納。收費標準：登記費 住宅：80元/套非住宅：550元/件交易費 住宅：3元/ m2非住宅：8元/ m2查檔費 個人住宅：150元/套個人非住宅：50m2以下200元/件50m2以上400元/件非個人房屋交易調(diào)檔：400元/件工本費 登記費中含一個房屋權(quán)屬證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元 工作時限：法定時限： 30個有效工作日，承諾時限：1個有效工作日。第五章附則本《規(guī)范》自發(fā)布之日起執(zhí)行。別人主動伸手，要馬上回應(yīng)。在公務(wù)場合，主要取決于職務(wù)、資歷，在社交場合，則取決于年齡、性別，通常長者、上級、女士先伸手，晚輩、下級、男士才能伸手相握，后者不宜主動與前者握手。握手時間通常以三至五秒為宜，不宜長握不放。握手力度要適當，不可只伸手讓對方握，也不可過度用力。第十八條握手使用平等式握手。接受他人名片時，應(yīng)雙手接過，并道謝。向他人遞送名片時，身體微微前傾