公積金貸款買房須知-文庫吧資料
2024-10-20 22:49本頁面
【正文】 心要求提供的其他資料。(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。愛房網(wǎng)資訊頻道6月27日建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。簽訂借款合同。這一切都清楚之后，就進入到住房公積金貸款買房的最后階段：把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設的戶頭上。‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。國家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，‰，%。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。具有購買住房的合同或有關證明文件。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。第二篇：個人住房公積金貸款買房個人住房公積金貸款買房，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。公積金貸款流程貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。有成都公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。以成都為例：具有成都市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。實際繳存比例 12(月)(還款能力系數(shù))貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。公積金貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸
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