【正文】 息服務(wù)等功能進(jìn)行有效整合和提升，注重物流系統(tǒng)設(shè) 計(jì)和物流資源的合理規(guī)劃?！蓖ㄋ椎卣f，物流是指為了滿足客戶的需要，以最低的成本，通過運(yùn)輸、保管、配送等方式，實(shí)現(xiàn)原材料、半成品、成品及相關(guān)信息由商品的產(chǎn)地到商品的消費(fèi)地所進(jìn)行的計(jì)劃、實(shí)施和管理的全過程。 13455106615 第 16 頁 共 65 頁 3 市場調(diào)查與分析 物流業(yè)概述 物流的定義 根據(jù) 2021年 5月 1日實(shí)施的《物流術(shù)語》國家標(biāo)準(zhǔn)（修訂版），物流的定義是：“物品從供應(yīng)地向接收地的實(shí)體流動(dòng)過程。隨著公司業(yè)務(wù)的快速增長，對物流配送的專業(yè) 化要求也愈來愈高，每年公司的倉儲需求面積以 30%以上的速度遞增，而現(xiàn)有的租賃倉庫顯然滿足不了公司業(yè)務(wù)快速發(fā)展的需求。本項(xiàng)目在規(guī)劃中預(yù)留了一萬平米作為工業(yè)園內(nèi)其他企業(yè)的物流配套服務(wù)專用場地，因此本項(xiàng)目不僅通過自身的發(fā)展必將成為工業(yè)園的亮點(diǎn)，而且也有助于 **工業(yè)園的配套綜合發(fā)展，為工業(yè)園區(qū)的其他企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)，促進(jìn)其提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本項(xiàng)目作為 國家大力扶持的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 36000萬元，實(shí)現(xiàn)利稅 2400 萬元，安排直接就業(yè)人數(shù) 200 人，間接就業(yè)人數(shù) 300 人左右，人均增加收入 萬元 /年，對增加 **的地方財(cái)政收入，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步提升 **在 **經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略地位，促進(jìn)就業(yè)等方面均具有突出的作用。 進(jìn)一步提升 **在 **經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，增加地方稅收，促進(jìn)就業(yè) 近幾年，國家對現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展非常重視，國家和省政府都相繼出臺了物 13455106615 第 15 頁 共 65 頁 流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃。**目前正在規(guī)劃的物流發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)任務(wù)，是以兩業(yè)聯(lián)動(dòng)建設(shè)專業(yè)的物流集群，打造 **物流特色與優(yōu)勢。本項(xiàng)目擬進(jìn)行現(xiàn)代的物流設(shè)備設(shè)施建設(shè)，并引入先進(jìn)的物流管理經(jīng)驗(yàn)，對加強(qiáng) **現(xiàn)代物流示范城市，有較強(qiáng)的推動(dòng)作用。 盡管 **這幾年在物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面已經(jīng)取得不錯(cuò)的成績，尤其是國際港務(wù)區(qū)的建設(shè)使 **的物流 產(chǎn)業(yè)邁上了一個(gè)新的臺階，但就物流發(fā)展現(xiàn)狀來說， **和 **還比較落后，全國 737 家 A 級物流企業(yè)， **只占 15 家，其中，物流服務(wù)能力這一項(xiàng)， **排在倒數(shù)第三。 經(jīng)過數(shù)年的建設(shè)， **在物流業(yè)發(fā)展方面取得了巨大的成績。首先開展現(xiàn)代物流示范城市創(chuàng)建，每個(gè)省推薦 1個(gè)－ 2 個(gè)城市。 13455106615 第 14 頁 共 65 頁 有利于加強(qiáng) **現(xiàn)代物流示范城市的地位 今年初， **市正式被國家商務(wù)部評定為國家流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流示范城市。物流業(yè)是不斷啟動(dòng)市場， 促進(jìn)需求、消費(fèi)，推動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿?，加快發(fā)展物流業(yè)，有助于降低物流成本，提高物流效率；有助于推動(dòng)比較優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢；有助于改善發(fā)展環(huán)境，滿足社會多樣化的服務(wù)需求；有助于實(shí)現(xiàn)集約式發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)競爭能力和人民生活質(zhì)量。在該規(guī)劃第五章第六節(jié)中重點(diǎn)提到了發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)作用，在 **重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局圖示上，明確提到了 **的七大重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)中就包括商貿(mào)物流行業(yè)。 是促進(jìn)“ ****經(jīng)濟(jì)區(qū)”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 **— **經(jīng)濟(jì)區(qū)（以下簡稱 經(jīng)濟(jì)區(qū)）地處亞歐大陸橋中心，處于承東啟西、連接南北的戰(zhàn)略要地，是 **地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好、自然條件優(yōu)越、人文歷史深厚、發(fā)展?jié)摿^大的地區(qū)?！蔽锪鳂I(yè)無疑也是該工業(yè)園重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目之一。充分發(fā)揮國家物流示范城市的作用，推動(dòng)物流示范園區(qū)、示范項(xiàng)目建設(shè)?！薄耙龑?dǎo)大型商貿(mào)批發(fā)物流企業(yè)向三環(huán)周邊的商貿(mào)物流園區(qū)聚集，形成輻射效應(yīng)?！薄芭?gòu)造與 **經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市相適應(yīng)的現(xiàn)代物流服務(wù)環(huán)境，建成以現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、功能性物流中心和多層 次配送中心為節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)代物流框架，形成結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的現(xiàn)代物流體系，成為中國 **地區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)的重要樞紐，建成東 **之間的物流中心。 符合本地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 《 **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》第十一章，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)新突破中第三節(jié)內(nèi)容為現(xiàn)代物流業(yè)，規(guī)劃提出：“依托航空、鐵路、公路樞紐優(yōu)勢和城市路網(wǎng)布局，加大物流資源整合力度，盡快培育和引進(jìn)一批大型物流企業(yè)，加快發(fā)展第三方物流?！睆闹锌梢苑治?，物流業(yè)的發(fā)展，離不開倉儲設(shè)施的建設(shè)，正如規(guī)劃中提到的“物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足，尚未建立布局合理、銜接順暢、能力充分、高效便捷的綜合交通運(yùn)輸體系，物流園區(qū)、物流技術(shù)裝備等能力有待加強(qiáng)”，我國發(fā)展物流業(yè)，倉儲設(shè)備的建設(shè)必須跟上，否則根本無法滿足我國大力發(fā)展和振興物流業(yè)的要求。加強(qiáng)新建鐵路、港口、公路和機(jī)場轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施的統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)，合理布局物流園區(qū)，完善中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)設(shè)施，防止產(chǎn)生新的分割和不銜接。把物流業(yè)列入十大產(chǎn)業(yè)，有利于形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈，從整體上提高我國產(chǎn)業(yè)競爭力。物流業(yè)縱貫商品生產(chǎn)、流通和消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)，橫跨國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)產(chǎn)業(yè)，是各個(gè)產(chǎn)業(yè)本身、產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間的重要支撐和聯(lián)系紐帶。 符合國家 的 產(chǎn)業(yè)政策 2021 年 3 月 10 日，國務(wù)院向各省市自治區(qū)政府、各部委和直屬機(jī)構(gòu)印發(fā)了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，物流業(yè)是唯一的服務(wù)業(yè)規(guī)劃，從中可見我國政府對物流業(yè)發(fā)展的重視。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。 13455106615 第 11 頁 共 65 頁 2 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 大力發(fā)展物流業(yè)，符合國家規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 符合國家規(guī)劃政策 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。 項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)條件具備，技術(shù)已經(jīng)比較成熟，各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理可行，經(jīng)營安全性較高，是一個(gè)具有很好社會效益和較好經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)項(xiàng)目。社會效益十分顯著。 本項(xiàng)目可以有效地帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是通過拉動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，對本地區(qū)吸納剩余勞動(dòng)力，保持社會穩(wěn)定，增加地方收入，提高 **區(qū)在 **經(jīng)濟(jì)中的地位等方面均具有較強(qiáng)的 現(xiàn)實(shí)意義?，F(xiàn)代物流業(yè)的主要優(yōu)勢就是實(shí)現(xiàn)商流、物流、資金流的結(jié)合，其現(xiàn)代化的倉儲、運(yùn)輸、分揀、包裝技術(shù)有利于企業(yè)迅速提升管理水平，降 13455106615 第 10 頁 共 65 頁 低經(jīng)營成本，在時(shí)間和空間上實(shí)現(xiàn)高效、低耗。它不僅可促進(jìn) **市現(xiàn)代物流的發(fā)展和物流產(chǎn)業(yè)的培育，從而產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長支持，為 **提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境，更有利于增強(qiáng) **綜合服務(wù)功能，有利于整合 **物流資源，發(fā)揮 **作為 **尤其是“ ****經(jīng)濟(jì)區(qū)”核心中心城市的輻射作用，為“ ****經(jīng)濟(jì)區(qū)”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 物流業(yè)是國家重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)之一， 為服務(wù)業(yè)中唯一被列為國家支柱產(chǎn)業(yè)的行業(yè)。 主要研究結(jié)論及建議 研究結(jié)論 物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作用。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (略 ) 編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù) 《工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綱要》； 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》相關(guān)內(nèi)容； 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》； 《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》及《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 ； 《中華人民共和國勞動(dòng)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； GB/T 183542021 《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)物流術(shù)語》； 1全國物流標(biāo)準(zhǔn) 2021 年 — 2021； 1《 **— **經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》； 1《 **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1《 2021 年 **市政府工作報(bào)告》； 1《 ****工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃》； 1《關(guān)于 **市加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》； 1項(xiàng)目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料。 公 司 經(jīng) 營 代 理 的 品 牌 有 ：**********************************************************************************************************************************************************************************************************************************等品牌。公司以銷售管理為導(dǎo)向，施行以品牌經(jīng)營管理為主，結(jié)合渠道銷售管理的雙向營銷模式。 13455106615 第 7 頁 共 65 頁 承辦企業(yè)概況 承辦企業(yè)基本信息 單位名稱 東莞 ****有限公司 企業(yè)負(fù)責(zé)人 ** 注冊地址 **路 3235 號 公司類型 有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍 ****************貨物運(yùn)輸、機(jī)械電子設(shè)備。 2）擬將總公司遷入 **工業(yè)園，因此總公司利稅等指標(biāo)將實(shí)現(xiàn)合并計(jì)算。建成達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，可實(shí)現(xiàn)年物流中轉(zhuǎn)、配送 24萬噸的能力。 建設(shè)期 一年半，擬分三期進(jìn)行 ，每期各六個(gè)月 。 東莞 ****建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 聚思易 商務(wù) 文書事務(wù) 所 二〇一一 年 一 月 東莞可行性研究 3000 元 13455106615 第 2 頁 共 65 頁 目 錄 1 項(xiàng)目總論 ............................................................... 6 項(xiàng)目概況 ....................................................... 6 承辦企業(yè)概況 .................................................... 7 承辦企業(yè)基本信息 ............................................ 7 承辦企業(yè)簡介 ................................................ 7 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................... 8 編制依據(jù)與范圍 .................................................. 8 編制依據(jù) .................................................... 8 研究工作的范圍 .............................................. 9 主要研究結(jié)論及建議 .............................................. 9 研究結(jié)論 .................................................... 9 建議 ...................................................... 10 2 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ................................................. 11 大力發(fā)展物流業(yè)，符合國家規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 ......................... 11 符合國家規(guī)劃政策 ........................................... 11 符合國家的產(chǎn)業(yè)政策 ......................................... 11 符合本地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ............................................. 12 是促進(jìn)“ ****經(jīng)濟(jì)區(qū)”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ........................ 13 有利于加強(qiáng) **現(xiàn)代物流示范城市的地位 ............................. 14 有利于 **市制造業(yè)、物流業(yè)融合聯(lián)動(dòng) ............................... 14 進(jìn)一步提升 **在 **經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，增加地方稅收，促進(jìn)就業(yè) .... 14 有利于提高本地區(qū)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 ......................... 15 是適應(yīng) **商貿(mào)業(yè)務(wù)快速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要 ............................. 15 3 市場調(diào)查與分析 ....................................