【正文】 槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。如果裂縫較長可分段堵塞。遍素漿和水泥砂漿層十三、：：對于空鼓部位十四、：在變形縫下部及止水帶轉(zhuǎn)角處滲漏水。如果裂縫較長可分段堵塞。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時的方法處理。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿漏水。(3)如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。：(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。對 ,可采用水泥壓漿法處理埋設(shè)前,并用(1)即熱，有不同程度 ,再抹再參照本治理地下水從某一漏水點以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。,征得設(shè)計同意 ,周邊用膠漿堵塞,漏水量明顯下降時, ,用設(shè)置橡膠止水套,陰濕面積會徐徐擴展 ,然后采用快凝砂,清洗干凈。,表面出現(xiàn)的濕點為漏水點處于地下水位以下的裂縫處,清洗干凈后再按各層次重新修補平整。,其邊緣剔成斜坡，應(yīng)先進行結(jié)構(gòu)補強,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。熱力管,可剔大穿管孔眼,兩個半園砼套管包住勢力管道。,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿 , ,立即均勻撒上一層干水泥粉 ，必須全部剔除,先剔除后找出漏水點,先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補平。,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏(3)對于未空鼓、不漏水的防水層收縮裂縫于滲漏水的裂縫(4)對于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫防水層。七、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、：防水層與基層脫離的滲漏。(2)熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時的方法處理。五、管道穿墻或穿地部位滲漏水道周邊防水層隆起或酥漿在此滲漏水。四、：：(1)先將周邊剔成環(huán)形裂縫(2)嚴重的需將預(yù)埋件拆除在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。(2)對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。三、防水砼裂縫滲漏水：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫通于砼結(jié)構(gòu),有滲漏水現(xiàn)象?！鄙皾{少采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。,放上同量藥包 ,還可以在縮頸部位用適量炸藥進行爆。,然后繼續(xù)澆筑砼。,除用套管法施工外地下防水工程通病及治理 ,但無露筋,可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。,骨料集中，其下部埋入新鉆孔中,如果鋼筋籠埋入砼不深 ,一般發(fā)生在地下水位以下、,同時用下部帶喇叭口的套管施工 ,砼不落下,欲稱“卡脖子,或用振搗棒的強力振動使砼下落。最好采用預(yù)制樁頭,可在近旁補鉆一根新樁孔,通電引爆成新的爆擴樁。蜂窩、孔洞面積不大但較深砂漿捻實法。可采用促凝灰漿、氰凝灌漿、堵漏法。：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況修補處理。：(1)輕微縮頸(2)嚴重縮頸破。(3)在縮頸部位放置一段鋼筋砼預(yù)制樁。泥漿護壁較好,可抽掉孔內(nèi)水,用鋼筋籠保護,對原砼面進行鑿毛并清洗鋼筋,然后繼續(xù)澆筑砼。澆筑時,當隔水球沖出導(dǎo)管后,應(yīng)將導(dǎo)管繼續(xù)下降,直到導(dǎo)管不能再插入時,然后再稍提升導(dǎo)管,繼續(xù)澆筑砼。：(1)當導(dǎo)管堵塞而砼尚未初凝時,可采用兩方法:方法1 是用鉆機起吊設(shè)備,吊起一節(jié)鋼軌或其他重物在導(dǎo)管內(nèi)沖擊,把堵塞的砼沖開。對30同時當樁錘跳起后的規(guī)定。,而貫入度逐漸增加或,上部荷載及樁所處的結(jié)構(gòu)部位施工時一般從一種標準為主 ,停止旋轉(zhuǎn)靜拔鉆桿。100mm ,在原位旋轉(zhuǎn)片刻,一般可采用在軸線兩側(cè)補樁的方法。,可采用加大承臺梁的方法。,超過標準規(guī)定的不大于 ,可先采用孔底漿拌合,然后再灌砼。樁墊失效應(yīng)及時更換。,尤其是樁位下的障礙物,或樁身彎曲超過規(guī)定的樁均不宜使用。,可采用植樁法、射水法或氣吹法施工。( ～),使石料表面潤滑 ,樁身突然傾斜錯位,樁尖處土質(zhì)條件沒有特殊變化,樁身隨之出現(xiàn)回彈現(xiàn)象。(3)如虛土是砂或砂卵石時(4)采用孔底壓力灌漿法、壓力灌砼法及孔底夯實法解法。(2)打樁時穩(wěn)樁要垂直(3)樁帽與樁的接觸面及替打木應(yīng)平整七、：：(1)在孔內(nèi)做二次或多次投鉆。：(1)遇到硬夾層時(2)樁如打不下去六、：預(yù)制樁樁身垂直偏差過大。另一個為參考。根據(jù)工程地質(zhì)條件可以采取補樁的方法。三、碎石擠密樁灌量不足：碎石擠密樁施工中,碎石實際灌量小于設(shè)計要求。局部復(fù)打法:在發(fā)生部位進行復(fù)打,超深1 米。全部反插法:開始從樁端至柱頂全部進行反插,即開始拔管1 米,再反插到底,以后每拔出1 米, 米,直到拔出地面。(2)采用反插法克服縮頸?！?米停止拔管,原地振動10～30 秒。小塊石夯實與原土坡接觸部位應(yīng)做成臺階接槎。,。,樁身疏松甚至斷裂。,造成基礎(chǔ)墻體裂縫、破裂。(漿砌)或用,采用壓漿、加圍套等加固措施,造成地坪面鼓,可填入碎石，地基與基礎(chǔ)工程通病及治理 ,密松不一,若夯擊次數(shù)不夠應(yīng)適當增加夯擊數(shù)。,應(yīng)采取措施,防止水刷邊坡,采取排水晾曬后夯實 ,出現(xiàn)較大凹洼,可用塊石填砌 ,根據(jù)具體情況 ,采取局部或全部返工。一、土（灰土）樁不密實、：：填夯過程中止夯填,先將塌方清除二、：形成的碎石擠密樁樁身局部直徑小于設(shè)計要求容易發(fā)生。四、邊坡超挖：：對局部超挖五、：夯實基礎(chǔ)墻面兩側(cè)填方或用推土機送土結(jié)構(gòu)受力性能。（3）因含水量小可采用增加夯實遍數(shù)。：（1）不合要求的土料挖出換土，或者摻入石灰、碎石等夯實加固。：對溝槽塌方，應(yīng)清除塌方后作臨時性支護措施，對永久性邊坡局部塌方，應(yīng)清除塌方后用塊石填砌或用2：3：7 灰土回填嵌補，與土接觸部位作成臺階搭接，防止滑動；或?qū)⑵露雀木?。附則。，住宅樓按樓層劃分檢驗批，每檢驗批抽查自然間總數(shù)≥10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測平整度。測量后，認真填寫《建筑物室內(nèi)標高、軸線、樓板厚度、平整度測量記錄》。，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗。，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。，還應(yīng)滿足以下要求： 。，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。嚴禁在涂料面層上打密封膠。；外墻面層為粉刷層時，宜貼“⊥”型塑料條做槽口。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。，其凝結(jié)時間和安定性須合格。嚴禁使用石粉、混合粉。應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm。防水層的泛水高度不得小于300mm。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。，洞口形狀為上大下小。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。不得進行后續(xù)施工。，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。，預(yù)拌混凝土進場時逐車檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。并不得少于30d。、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置。、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。%的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。、氣密性和水密性三項性能指標。、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030mm。，除應(yīng)采取措施（如摻微膨脹劑、設(shè)后澆帶等）消除砼早期收縮外，還宜在超長度方向設(shè)置適量通長面筋并適當增加該方向底筋的配筋率。≥，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。，板配筋除應(yīng)滿足靜力計算要求外，還應(yīng)考慮砼收縮，溫差應(yīng)力，板厚和板筋保護層施工允許誤差等不利因素的綜合影響。（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。，或采用植筋方法，用新型粘結(jié)拉結(jié)筋的專用膠粘劑連接。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增 設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6200；其它層在窗臺標高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；。,并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm?？辈煸O(shè)計文件必須按圖紙審查機構(gòu)的審圖意見認真整改，整改結(jié)果向?qū)張D辦回復(fù)后，審圖辦出具相關(guān)證明，建設(shè)局發(fā)給施工許可證?！豆こ藤|(zhì)量通病防治評估報告》并提交建設(shè)單位批準。收集整理相關(guān)資料。將通病防治列入檢查驗收內(nèi)容?！豆こ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》，批準監(jiān)理單位提交的《質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則》。《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。階段管理措施 《工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。，并明確審查意見?；疽?guī)定，通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。,對工程(特別是住宅)存在的裂、滲、空等質(zhì)量通病進行有效的控制。（十一）應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況下不應(yīng)進行屋面防水施工。（十）加強各道工序管理，做到層層質(zhì)量把關(guān)。屋面找平層做好后，應(yīng)做好覆蓋工作，防止找平層被凍裂、空鼓。溶劑型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低5℃，水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5℃。水泥砂漿粘結(jié)保溫層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。洞口完成后均應(yīng)加蓋篦子或罩子，防止垃圾、樹葉堵塞洞口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。保水養(yǎng)護不小于14d。（六）剛性細石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：。（四）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面以上250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（二）屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。（六）外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。（四）門窗框與墻身間隙縫，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng) 連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。④砼（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。固定方法如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②承重多孔磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。第七章門窗滲漏防治技術(shù)措施第十一條施工措施（一）門窗安裝前應(yīng)進行三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢驗。（十五）粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與刮糙面層收頭位置必須錯開。（十三）外墻面磚使用粘結(jié)砂漿應(yīng)與相鄰基層材料相容，面磚質(zhì)量不應(yīng)大于20kg/m2，；嵌縫應(yīng)采用具有一定柔性的嵌縫膠漿，并用勾縫條抽壓出漿至密實。（十一）面磚、外粉刷均必須設(shè)置分格縫。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布抹灰固定，搭接寬度不小于150mm。（八）粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。（七）外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護。（六）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉實，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。（三）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。嚴禁使用石粉、混合粉。（十一）一層地坪基層回填土必須分層回填夯實；虛鋪厚度應(yīng)嚴格控制在300mm以內(nèi)，回填土應(yīng)確保質(zhì)量。（九）底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。（七）排煙氣道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理，或采用柔性防水層。（五）樓地面找平層向地漏放坡1%~%，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。（四）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理