【正文】 電者迅速脫離電源，然后進(jìn)行以下?lián)尵裙ぷ鳌Ｈ绻龅綌嗦涞碾娏€，千萬不要靠近，更不能接觸導(dǎo)線及導(dǎo)線相接觸的物品，而應(yīng)設(shè)法保護(hù)現(xiàn)場，同時(shí)立即通知有關(guān)搶修部門，以便緊急搶修。所以，今后在購房過程中大家還得多留個(gè)心眼兒。但是在對周邊環(huán)境、配套設(shè)施的考察上，不少人還不夠全面，往往只注意到水、電、氣、商場、醫(yī)院、學(xué)校等環(huán)節(jié)，而忽視了察看路燈設(shè)施是否配套、完備。人們對居住質(zhì)量的要求也越來越高。有關(guān)單位或個(gè)人若確有此類要求，應(yīng)事先與市路燈管理處聯(lián)系協(xié)商，按照道路照明設(shè)施技術(shù)要求和安全要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按指定的位置和時(shí)間懸掛。（二）想在路燈燈桿上張掛宣傳品、廣告等怎么辦？路燈燈具、燈桿的整潔與否不僅直接影響城市的形象和面貌，而且對設(shè)施安全、交通安全也有一定影響。有關(guān)部門、單位若確有此類要求，應(yīng)事先與市路燈管理處聯(lián)系協(xié)商。確需架設(shè)、安置或接用的應(yīng)事先征得城市道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)同意并由聲調(diào)道路照明設(shè)施管理機(jī)構(gòu)組織施工。小常識(20090325 21:24:42)轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽： 雜談（一）可以私自搭、接路燈電源、線路嗎？路燈供配電線路專用于城市公用照明。相信對路燈系統(tǒng)是一種很好的節(jié)能方法，但由于增加了設(shè)備數(shù)量，如節(jié)能設(shè)備故障而造成大范圍的路燈不亮，這樣對于路燈維護(hù)管理部門，那就不要節(jié)能算了。故廠家必須解決供應(yīng)電量不足的問題，才能推廣應(yīng)用。另外，對于廣州市路燈線路被盜嚴(yán)重也是一種很好的解決辦法。故要使維護(hù)單位接受新產(chǎn)品，必須在產(chǎn)品性能上超越高壓鈉燈。現(xiàn)在的新產(chǎn)品層出不窮，在此，想從一個(gè)使用者的角度對照明企業(yè)提些建議：新產(chǎn)品的壽命和發(fā)光效率要接近或超越高壓鈉燈高壓鈉燈雖然顯色性低，但產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，發(fā)光效率高，給人燈火輝煌的感覺，近期新出現(xiàn)的LED燈、電磁感應(yīng)燈（又稱無極燈），發(fā)光效率、亮度都遠(yuǎn)不如高壓鈉燈，如相同條件下，, 。重視燈具的清潔維護(hù)工作，確保燈具的維護(hù)系數(shù)。本人認(rèn)為“三遙”路燈開關(guān)控制系統(tǒng)是一個(gè)值得推廣的系統(tǒng)，它不僅能統(tǒng)一亮熄燈時(shí)間，而且需臨時(shí)亮熄燈亦很容易完成，特別適合南方城市夏季雷暴天氣時(shí)需要臨時(shí)亮燈。而面對當(dāng)前國家提出的綠色環(huán)保、節(jié)能降耗的要求和趨勢，作為城市照明的維護(hù)和管理部門，我們認(rèn)為設(shè)計(jì)單位可采取以下措施：合理確定照明標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)行照明方案選用。忽略了更換設(shè)備的難度，造成維護(hù)困難。過于注重路燈的造型,不太注意照明效果，主要表現(xiàn)在突出強(qiáng)調(diào)裝飾照明，而忽略了路燈功能照明的重要性。如設(shè)計(jì)人員喜歡在高架橋底使用吸頂燈，認(rèn)為它平均照度好，但在實(shí)際應(yīng)用中，對吸頂燈進(jìn)行更換設(shè)備時(shí)十分麻煩，它不僅需要維修人員抬頭舉手來工作，而且小螺絲特別多，更換一個(gè)鎮(zhèn)流器需裝拆16粒小螺絲，而且吸頂燈往往安裝在2條車道中間，維修時(shí)需封閉2條車道，這容易造成交通堵塞。如對于行車道的燈具，要求采用半截光燈具，壓鑄鋁燈體、高純鋁反射器，效率70%以上及防護(hù)等級不低于IP65，光源燈頭為E40，燈具內(nèi)需安裝單燈補(bǔ)償電容器。第二十條 各縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十八條 任何單位或個(gè)人在進(jìn)行可能觸及、遷移、拆除城市路燈及公共亮化設(shè)施或者影響其安全運(yùn)行的地下、地上施工時(shí)，須報(bào)經(jīng)市城市管理局同意后，方可統(tǒng)一委托市路燈管理處負(fù)責(zé)遷移或拆除，費(fèi)用由申報(bào)單位承擔(dān)。第十六條 市財(cái)政局會(huì)同市城管局制訂維修費(fèi)用、照明電費(fèi)計(jì)劃，提供資金保障。第十四條 維修材料的采購由市城管局、市財(cái)政局負(fù)責(zé)實(shí)施，采取招標(biāo)方式，降低成本，提高質(zhì)量。第十二條 市城市管理局要強(qiáng)化對路燈及公共亮化的管理，建立嚴(yán)格的檢查考核制度，動(dòng)態(tài)性維護(hù)好亮化設(shè)施，日常亮燈率要達(dá)99%以上，市政府辦、市城管局、市財(cái)政局每季度聯(lián)合組織對路燈亮化情況進(jìn)行檢查。第十一條 在工程驗(yàn)收合格、手續(xù)齊全的條件下，方可移交市城市管理局維護(hù)管理。第十條 嚴(yán)格工程驗(yàn)收制度，所有城市路燈及公共亮化工程必須經(jīng)市城市管理局驗(yàn)收。第八條 嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)制度，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)亮化工程。第六條 鼓勵(lì)使用新光源、新技術(shù)、新設(shè)備。第四條 城市路燈及公共亮化應(yīng)編制專業(yè)規(guī)劃并納入城市道路、橋梁、廣場、開放式公園、街頭綠地、景觀帶等工程同步規(guī)劃與設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)論證中涉及到亮化照明的，應(yīng)主動(dòng)與市城市管理局聯(lián)系，并接受管理。第二條 市城市管理局為我市城市路燈及公共亮化行政主管部門。第二十四條 本暫行辦法從2007年7月1日起開始實(shí)施。第二十五條 違反本辦法尚不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。(二)在城市道路設(shè)施附近堆放雜物、挖坑取土、興建建筑物及有礙城市道路照明設(shè)施正常維護(hù)和安全運(yùn)行活動(dòng)的；(三)擅自在城市道路照明燈桿上架設(shè)通訊線(纜)或者安置其他設(shè)施的；(四)私自接用路燈電源的；(五)偷盜城市道路照明設(shè)施的；(六)故意打、砸城市道路照明設(shè)施的；(七)不聽勸阻和制止，非法占用城市道路照明設(shè)施的；(八)其他有損城市道路照明設(shè)施的行為。第六章 罰則第二十三條 對城市路燈照明設(shè)施有下列行為之一的，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依據(jù)《山東省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市道路照明設(shè)施管理規(guī)定》的規(guī)定，責(zé)令限期拆除、賠償經(jīng)濟(jì)損失、沒收違章用電設(shè)備，恢復(fù)原狀，并可處以罰款。（三）考核結(jié)果按季度將考核情況上報(bào)區(qū)政府進(jìn)行通報(bào)。定期檢查考核。每月3—4次抽查或排查。每發(fā)現(xiàn)一次未及時(shí)修復(fù)者扣1分。亮燈率(50分)：路燈亮燈率達(dá)到98％以上計(jì)滿分，每下降一個(gè)百分點(diǎn)扣2分；每天在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不亮燈的，每發(fā)現(xiàn)一次扣2分。具體考核標(biāo)準(zhǔn)：（一）城市路燈考核標(biāo)準(zhǔn)（150分）：每周內(nèi)不定期巡視一次，并搞好記錄。第五章城市路燈的監(jiān)督考核第二十一條 各級路燈管理部門要建立嚴(yán)格的巡視制度和考核制度，對路燈設(shè)施要經(jīng)常檢查。路燈電價(jià)執(zhí)行城市居民照明用電價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的路燈專用和公用變壓器變損。路燈電費(fèi)從城市路燈專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)中支出。第十九條 區(qū)城市管理與房產(chǎn)局負(fù)責(zé)的城市路燈的電費(fèi)，由區(qū)城市管理與房產(chǎn)局會(huì)同區(qū)供電公司于每月15日共同抄表，并按照城市居民照明用電價(jià)格以及應(yīng)承擔(dān)的路燈專用變壓器變損計(jì)算本月總用電費(fèi)用。第十七條 電費(fèi)中公用事業(yè)附加費(fèi)由區(qū)供電公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取后，于每月25日前全額上繳財(cái)政國庫。各級路燈管理部門在條件允許的情況下要對原路燈照明系統(tǒng)進(jìn)行改造，實(shí)行分時(shí)段控制，逐步實(shí)現(xiàn)節(jié)能型的半夜燈。春節(jié)亮燈時(shí)間：自農(nóng)歷臘月二十二至正月十八整夜亮燈。路燈亮燈時(shí)間：當(dāng)年5月1日——9月30日，19：00（隨天黑感應(yīng)亮燈）——23：00；當(dāng)年的10月1日——次年的4月30日，17：00（隨天黑感應(yīng)亮燈）——23：00、次日4：30——6：30（隨天亮感應(yīng)滅燈）。第十四條 管理維護(hù)要保持燈具的清潔和美觀，保證設(shè)備完好率在95%以上，路燈亮燈率在城市主要道路98%以上、次要道路在96%以上，并使照明的照度與亮度達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第十三條 區(qū)管城市道路路燈的管理維護(hù)，面向社會(huì)擇優(yōu)選擇維護(hù)管理單位，其它鎮(zhèn)、街道等可自行維護(hù)，也可面向社會(huì)擇優(yōu)選擇維護(hù)管理單位。區(qū)管城市道路的路燈管理和維護(hù)，由區(qū)城市管理與房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織維護(hù)；寧海、文化街道辦事處新建的路燈，經(jīng)驗(yàn)收合格后將產(chǎn)權(quán)移交區(qū)城市管理與房產(chǎn)局統(tǒng)一管理和維護(hù)；開發(fā)區(qū)、度假區(qū)、大窯鎮(zhèn)、武寧鎮(zhèn)負(fù)責(zé)各自所轄區(qū)域內(nèi)道路路燈的管理和維護(hù)，管理費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)；新建居民住宅小區(qū)、已建居民住宅小區(qū)的路燈（不含樓道）維護(hù)和管理由小區(qū)業(yè)主委托物業(yè)公司或者路燈公司負(fù)責(zé)，其管理和維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)支付。第三章 城市路燈的管理和維護(hù)第十一條城市路燈的管理和維護(hù)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全第一，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，保證城市路燈的完好、運(yùn)行正常。第九條 新建和改建的城市路燈必須符合有關(guān)設(shè)計(jì)安裝規(guī)范，應(yīng)當(dāng)采用新技術(shù)、新材料、新光源和新工藝，采取相應(yīng)的防火、防漏電等安全措施，做到美觀、整潔、牢固、安全。第八條 對新建、改建的城市路燈，由區(qū)城市管理與房產(chǎn)局提報(bào)城區(qū)路燈建設(shè)計(jì)劃，報(bào)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，按照城區(qū)道路管理職責(zé)分工，由相關(guān)部門和單位分頭組織實(shí)施。城市公共建筑產(chǎn)權(quán)單位在樓體夜景亮化申請執(zhí)行路燈電價(jià)前，應(yīng)經(jīng)區(qū)城市管理與房產(chǎn)局與區(qū)供電公司審核同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二章 城市路燈的建設(shè)第六條 區(qū)城市管理與房產(chǎn)局負(fù)責(zé)道路照明燈型的選型與設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，由相關(guān)單位組織實(shí)施。第四條 區(qū)城市管理與房產(chǎn)局是城市路燈的行政主管部門，其主要職責(zé)是：（一）宣傳和貫徹實(shí)施國家有關(guān)道路照明設(shè)施建設(shè)、管理和維護(hù)的法律、法規(guī)及本辦法；（二）組織實(shí)施路燈的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理；（三）按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，搞好路燈建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，收集整理工程檔案；（四）負(fù)責(zé)城市路燈的監(jiān)督和考核工作；（五）依法查處破壞路燈設(shè)施的行為。城市規(guī)劃區(qū)范圍東至東環(huán)路、西至辛安河、南至南外環(huán)、北至養(yǎng)馬島。第二條 本暫行辦法所指的城市路燈為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)主次道路（含里巷、橋梁、住宅小區(qū)、廣場、公共停車場和公共綠地）等處的路燈。2000 年 10 月 10 日省建設(shè)廳發(fā)布的 《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(魯建房發(fā)［2000］59 號)同時(shí)廢止。第三十二條 本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改 正，并可處以 5000 元以上 1 萬元以下罰款。第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì) 量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的注 銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營的，依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限 期改正，處 5 萬元以上 10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門 吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的 15 日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資 質(zhì)證書。第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門 辦理變更手續(xù)后 30 日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重 新申請資質(zhì)等級。第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì) 證書。暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊資本和人員結(jié) 構(gòu)等資質(zhì)等級條件相應(yīng)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來確定，僅能在所在地城 市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積 15 萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋 以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承 攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)： 一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。對于不符合原定 資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì) 證書。一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)主管 部門年檢；二、三級資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢；四級、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管 部門年檢。第十七條 外省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是一級資 質(zhì)企業(yè)；省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須是三級以上資 質(zhì)企業(yè)。在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門 和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批 發(fā)證。一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā) 證。（十）建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。（八）企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)年報(bào)。（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人 的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定 章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。（四）企業(yè)固定辦公場所證明。（二）企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。第十四條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員 總數(shù)。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿 1 個(gè)月前向建設(shè) 主管部門申請核定資質(zhì)等級。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建設(shè)主管 部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得 超過 2 年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 建設(shè)主管部門作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公 眾有權(quán)查閱。第十條 建設(shè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件 進(jìn)行審核。（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。（八）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人 的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定 章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。（六）企業(yè)固定辦公場所證明。（四）企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請暫定資質(zhì)。第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請登記。工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù) 負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。（五）暫定資質(zhì)：注冊資本不低于 1000 萬元。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于 5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 10 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 8 人（高級職稱的 2 人），持有崗 位資格證書 10 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)