省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例-文庫吧資料
2025-04-18 08:04本頁面
【正文】 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套設(shè)施建設(shè)，項目占地范圍內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施必須與房屋主體工程同時或者先行規(guī)劃、設(shè)計、施工和交付使用?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目手冊》，用于記錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目實(shí)施中的主要事項和政府有關(guān)管理部門對開發(fā)經(jīng)營活動的審查和處理意見?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限；（二）規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃設(shè)計要求；（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求；（四）基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；（五）項目拆遷補(bǔ)償安置要求；（六）項目經(jīng)營方式等。第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)推行招標(biāo)投標(biāo)辦法。第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目所需土地，必須依法取得國有土地使用權(quán)。開發(fā)項目所在地的工商行政管理機(jī)關(guān)和房產(chǎn)主管部門按前款規(guī)定登記后，應(yīng)當(dāng)報省人民政府工商行政管理部門和房產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，由省人民政府房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制。第十四條 核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的審批權(quán)限按下列規(guī)定辦理：（一）一級資質(zhì)由省人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；（二）二級、三級和四級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)主管部門初審，報省人民政府建設(shè)行政主管部門審定。未取得資質(zhì)證書的，不得承接房地產(chǎn)開發(fā)項目。備案必須提交以下文件：（一）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)的驗資證明；（三）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書及聘用合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。工商行政管理機(jī)關(guān)對符合本條例第十條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起３０日內(nèi)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合規(guī)定條件的，不予登記。第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立與管理第十條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營場所；（三）有１００萬元以上的注冊資本，并應(yīng)當(dāng)提供具有驗資
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