【正文】 3 采用類似工程概預(yù)算編制 其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概預(yù)算或標(biāo)底套用時(shí)對(duì)局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對(duì)不同年份間在造價(jià)水平上的差異加以調(diào)整 4 采用近似工程量估算法編制 這種方法基本與編制概預(yù)算方法相同即采用匡算主要子目工程量后不一定太精確套上概預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加上一定的配套子目系數(shù)即為所需投資這種方法適用于無指標(biāo)可套的單位工程如構(gòu)筑物室外工程等也可供換算或調(diào)整局部不相同的構(gòu)配件分項(xiàng)工程和水暖電氣等工程用 5 采用市場(chǎng)詢價(jià)加系數(shù)辦法編制 這種方法主要適用于建 筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程如電梯電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)在向生產(chǎn)廠商詢價(jià)后再加運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)后即為所需的估算投資 6 采用民用建筑快速投資估算法編制 這種方法解決了當(dāng)前量大標(biāo)準(zhǔn)差別懸殊建筑功能齊全的各類民用建筑的單位工程投資估算其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價(jià)指標(biāo)速估工程量指標(biāo)和設(shè)計(jì)參數(shù)結(jié)合工程實(shí)際靈活快速地估算出所需投資 建筑工程概算造價(jià) 建筑工程概算造價(jià)也叫初步設(shè)計(jì)概算造價(jià) 初步設(shè)計(jì)概算文件包括概算編制說明總概算書單項(xiàng)工程綜合概算書單位工程概算書其他工程和費(fèi)用概算書和鋼材木材水泥等主要 材料表 1 編制依據(jù) 1 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)規(guī)定 2 能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計(jì)圖紙文字說明和主要設(shè)備及材料表其中包括 ①土建工程建筑專業(yè)提交建筑平立剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)門窗尺寸結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率 ②給排水電氣弱電采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)動(dòng)力鍋爐煤氣等等專業(yè)提交各單位工程的平面布置圖系統(tǒng)圖或內(nèi)部作業(yè)草圖文字說明主要設(shè)備及材料表如無材料表則應(yīng)提交主要材料估算量 ③室外工程有關(guān)各專業(yè)提交的平面布置圖總圖專業(yè)提交的土石方工程量和道路擋土墻圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸如無圖紙的應(yīng)提交工程量 3 當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概預(yù)算定額單位估價(jià)表地區(qū)材料構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件 4 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率 5 現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額指標(biāo)和價(jià)格 6 建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件 7 類似工程的概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2 編制方法 單位工程概算是指一個(gè)獨(dú)立建筑物中分專業(yè)工程計(jì)算造價(jià)的概算如土建工程以及給排水工程電氣工程采暖通風(fēng)空調(diào)工程等的建筑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備和管線安裝工程費(fèi)的概算 1 土建工程概 算的編制方法 ①主要工程項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概算定額擴(kuò)大單位估價(jià)表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量進(jìn)行編制編制程序如下 a．熟悉定額的內(nèi)容及其使用方法概算定額的項(xiàng)目劃分和包括工程內(nèi)容有較大的擴(kuò)大和綜合如帶型磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)項(xiàng)目中包括了挖運(yùn)土方加固鋼筋混凝土圈梁防潮層回填土等項(xiàng)目因此在計(jì)算概算工程量時(shí)必須先熟悉概算定額中每一個(gè)項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容以便計(jì)算出正確的概算工程量避免重復(fù)或遺漏 b．在計(jì)算概算工程量時(shí)對(duì)一些次要零星項(xiàng)目可以省略不計(jì)最后以占直接費(fèi)的百分比計(jì)算特別在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí) 許多細(xì)部做法未表示出來因此對(duì)這些次要零星工程只能以百分比表示 c．套用概算定額計(jì)算工程直接費(fèi) d．以工程直接費(fèi)為基數(shù)乘以綜合費(fèi)率計(jì)算出工程造價(jià) e．分析概算書中的人工主要材料機(jī)械臺(tái)班數(shù)量為調(diào)整差價(jià)提供依據(jù) f．編制竣工期的定額基價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的總差價(jià) 概算定額的執(zhí)行期到某一項(xiàng)工程竣工使用要相隔一段時(shí)間這一期間存在價(jià)格變動(dòng)因素人工主要材料機(jī)械可分別測(cè)定調(diào)整系數(shù)對(duì)次要材料測(cè)定綜合系數(shù)最后相加形成預(yù)調(diào)工程造價(jià) [6] ②建設(shè)項(xiàng)目的輔助附屬或小型建筑工程包括土建水電暖等可按各種指標(biāo)編制但應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行必 要的調(diào)整采用概算指標(biāo)編制概算的方法是 a．設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用概算指標(biāo)編制概算 根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料編制概算時(shí)須首先按設(shè)計(jì)的要求和結(jié)構(gòu)特征如結(jié)構(gòu)類型檐高層高基礎(chǔ)內(nèi)外墻樓板屋架屋面地坪門窗內(nèi)外部裝飾用料做法等與概算指標(biāo)中的簡(jiǎn)要說明和結(jié)構(gòu)特征對(duì)照選擇相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算 b．新設(shè)計(jì)的建筑物在結(jié)構(gòu)特征上與概算指標(biāo)有部分出入時(shí)須加以換算 c．從原指標(biāo)的單位造價(jià)中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò) 大結(jié)構(gòu)定額的單價(jià)所得的金額 d．從原指標(biāo)的工料數(shù)量中減去與新設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工材料及機(jī)械使用費(fèi)換上所需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所得的人工材料和機(jī)械使用費(fèi) e．調(diào)整差價(jià)并計(jì)取綜合費(fèi)用算出工程造價(jià) 2 水暖電氣等工程概算的編制方法 ①設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備原價(jià)出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)率及主要設(shè)備表編制 ②設(shè)備及管線的安裝工程按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概預(yù)算定額單位估價(jià)表概算指標(biāo)安裝費(fèi)指標(biāo)類似工程概預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)價(jià)規(guī)定等資料根據(jù)主要設(shè)備表和初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量 或主要材料表進(jìn)行編制 3 室外工程概算編制方法 室外工程包括土方道路管線構(gòu)筑物等概算編制方法同土建和水暖電氣等工程 4 綜合概算是單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合一個(gè)單項(xiàng)建筑工程概算一般包括土建給排水電氣采暖通風(fēng)空調(diào)工程等單位工程概算如作為獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)還應(yīng)列入其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)主要建筑材料表及編制說明 單項(xiàng)工程概算的編制方法只是各單位工程概算的匯總 [7] 5 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入建筑安裝工程和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和包 括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程總承包費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息等 其概算編制方法按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標(biāo)費(fèi)率以及由建設(shè)單位提供的資料編制 6 建設(shè)項(xiàng)目總概算 工程建設(shè)項(xiàng)目總概算即全部主要工程項(xiàng)目輔助附屬工程項(xiàng)目室外工程工程建設(shè)其他費(fèi)用等綜合概算的匯總后所確定的整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的總投資其概算文件應(yīng)包括全部單位工程單項(xiàng)工程的概算表 以及主要建筑材料設(shè)備表和編制說明 建筑工程施工圖預(yù)算造價(jià) 施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算其造價(jià)應(yīng)控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)之內(nèi)如超過時(shí)應(yīng)分析原因并采取措施加以調(diào)整或上報(bào)審批施工圖預(yù)算是當(dāng)前進(jìn)行工程招標(biāo)的主要基礎(chǔ)其工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分其造價(jià)是標(biāo)底的主要依據(jù)是工程直接發(fā)包價(jià)格的計(jì)價(jià)依據(jù) 施工圖預(yù)算一般由設(shè)計(jì)單位編制工程標(biāo)底一般由咨詢公司編制而投標(biāo)報(bào)價(jià)則由承包人編制 1 編制依據(jù) 1 各專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖和文字說明工程地質(zhì)勘察資料 2 當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程預(yù)算定額基礎(chǔ)定額單位估 價(jià)表地區(qū)資料構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件 3 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率 4 現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額指標(biāo)和價(jià)格 5 建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì) 編制方法是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目劃分計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則分部分項(xiàng)地計(jì)算工程量并按有關(guān)價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制 [8] 2 編制方法 1 工料單價(jià)法 工料單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)直接費(fèi)以人工材料機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定間接費(fèi)利潤(rùn)稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算 ①傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價(jià)法其 計(jì)算步驟如下 a．準(zhǔn)備資料熟悉施工圖準(zhǔn)備的資料包括施工組織設(shè)計(jì)預(yù)算定額工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等 b．計(jì)算工程量首先要根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目列出分項(xiàng)工程目錄其次根據(jù)計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)劃列出計(jì)算式第三根據(jù)圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行計(jì)算第四對(duì)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行整理使之與定額中要求的計(jì)量單位保持一致并予以核對(duì) c．查定額單價(jià)與相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程量相乘得出各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)和合計(jì)費(fèi)用再將各分項(xiàng)工程的上述費(fèi)用相加得出分部工程和單位工程的人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi) d．編制分項(xiàng)工程分部工程 及單位工程的人工材料和機(jī)械臺(tái)班量 e．計(jì)算其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)和稅金將直接費(fèi)與上述費(fèi)用相加即可得出單位工程的價(jià)格 f．復(fù)核由有關(guān)人員對(duì)計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核對(duì)項(xiàng)目填列單價(jià)計(jì)算方法和公式計(jì)算結(jié)果采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字的精確度等進(jìn)行全面認(rèn)真的復(fù)核 g．編制說明在說明中向施工圖預(yù)算審核者和使用者交待編制依據(jù)預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍不包括的內(nèi)容承包人情況調(diào)價(jià)文號(hào)和其他需要說明的問題還要編寫封面 ②實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先算工程量人工材料量機(jī)械臺(tái)班然后再計(jì)算費(fèi)用和價(jià)格的方法這種方法適應(yīng)市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下編制施工圖預(yù)算的需要在改革中應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)這種方法的普遍應(yīng)用其編制步驟如下 a．準(zhǔn)備資料熟悉施工圖紙 b．計(jì)算工程量 c．套基礎(chǔ)定額計(jì)算人工材料機(jī)械數(shù)量 d．根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯げ牧蠙C(jī)械單價(jià)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)總值得出單位工程直接費(fèi) e．計(jì)算其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金并進(jìn)行匯總得出單位工程造價(jià)價(jià)格 f．復(fù)核 g．編寫說明 從上述步驟可見實(shí)物法與定額單價(jià)法不同實(shí)物法的關(guān)鍵在于第三步和第四步尤其是第四步使用的單價(jià)已不是定額中的單價(jià)了而是在由當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格權(quán)威部門主管部門或?qū)I(yè)協(xié) 會(huì)定期發(fā)布價(jià)格信息和價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上自行確定人工單價(jià)材料單價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) [9]這樣便不會(huì)使工程價(jià)格脫離實(shí)際并為價(jià)格的調(diào)整減少許多麻煩 2 綜合單價(jià)法 綜合單價(jià)法指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)既包括直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)酬金稅金也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用是一種國(guó)際上通行的計(jì)價(jià)方式綜合單價(jià)法按其所包含項(xiàng)目工作的內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同又可分為以下三種表達(dá)形式 ①參照現(xiàn)行預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額對(duì)應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià) ②按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià) ③由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙技術(shù)規(guī)范按其計(jì)價(jià)習(xí)慣自主報(bào)價(jià)即工程量的計(jì)算方法投標(biāo)價(jià)的確定均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定 按照《建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法》的規(guī)定綜合單價(jià)是由分項(xiàng)工程的直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金組成的而直接費(fèi)是以人工材料機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定的因此計(jì)價(jià)順序應(yīng)當(dāng)是 a．準(zhǔn)備資料熟悉施工圖紙 b．劃分項(xiàng)目按統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算工程量 c．計(jì)算人工材料和機(jī)械數(shù)量 d．套綜合單價(jià)計(jì)算各分項(xiàng)工程造價(jià) e．匯總得分部工程造價(jià) f．各分部工程造價(jià)匯總得單位工程造價(jià) g．復(fù)核 h．編寫說明 綜合單 價(jià)的產(chǎn)生是使用該方法的關(guān)鍵顯然編制全國(guó)統(tǒng)一的綜合單價(jià)是不現(xiàn)實(shí)或不可能的而由地區(qū)編制較為可行理想的是由企業(yè)編制企業(yè)定額產(chǎn)生綜合單價(jià)由于在每個(gè)分項(xiàng)工程上確定利潤(rùn)和稅金比較困難故可以編制含有直接費(fèi)和間接費(fèi)的綜合單價(jià)待求出單位工程總的直接費(fèi)和間接費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)算單位工程的利潤(rùn)和稅金匯總得出單位工程的造價(jià) 15 工程造價(jià)的研究現(xiàn)狀 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)的研究現(xiàn)狀與對(duì)比 我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)確定方法有清單和定額兩種方法但多為靜態(tài)滯后的方法即定額法其定額單價(jià)往往以幾年前的人工材料機(jī)械臺(tái)班價(jià)格為基礎(chǔ)雖然各地也定期通過一些調(diào)整 系數(shù)或補(bǔ)差來盡量適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格但由于我國(guó)目前的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)用還不能及時(shí)提供造價(jià)管理人員所需的信息這種靜態(tài)滯后的價(jià)格取定方法無法滿足日益變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求 目前我國(guó)工程造價(jià)存在的弊端 1 誠(chéng)信機(jī)制不健全 建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著舉足輕重的作用由于建筑市場(chǎng)的信用缺失虛假信息太多影響了國(guó)民經(jīng)濟(jì)和投資效益加大了企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本與風(fēng)險(xiǎn)更導(dǎo)致整個(gè)社會(huì)資源使用效率低下目前我國(guó)建筑市場(chǎng)秩序混亂信用缺失現(xiàn)象主要有 項(xiàng)目發(fā)包方面建設(shè)單位不按工程建設(shè)程序辦事工程不立項(xiàng)不報(bào)建不招標(biāo)壓級(jí)壓價(jià) 強(qiáng)行要求墊資承包有些肢解工程發(fā)包明標(biāo)暗定建設(shè)單位拖欠工程款導(dǎo)致了三角債和欠薪連環(huán)套 工程承包方面承包單位不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)層層轉(zhuǎn)包工程偷工減料粗制濫造掛靠越級(jí)出賣執(zhí)照惡意扯皮拖延工期導(dǎo)致工程質(zhì)量低下安全事故頻發(fā)引起附加成本蓄意索賠增加成本 政府和中介組織方面政府市場(chǎng)監(jiān)管職能不力中介機(jī)構(gòu)辦事不公正收費(fèi)無標(biāo)準(zhǔn)出假證明假報(bào)告虛假報(bào)價(jià)引發(fā)大量的腐敗案件工程造價(jià)成本升高房?jī)r(jià)昂貴[10] 2 相關(guān)法律制度不健全合同管理中存在大量問題增加造價(jià)成本 一方面賠償制度不完善獎(jiǎng)懲機(jī)制力度不夠現(xiàn)有法規(guī)體系尚存在許多彈性空間一些條款對(duì)當(dāng)事 者的道德約束高于法律約束此外部分歧視性條款較難把握導(dǎo)致行政自由裁量權(quán)過大極易發(fā)生越位和缺位行為讓投機(jī)分子有漏洞可鉆虛假造價(jià)得不到應(yīng)有的懲罰另一方面目前我國(guó)合同管理主要存在以下問題 1 法律意識(shí)淡薄合同簽訂不規(guī)范簽訂合同不嚴(yán)謹(jǐn)條款不全 2 忽視合同的嚴(yán)肅性違背等價(jià)有償?shù)脑瓌t 3 缺乏健全的合同管理機(jī)構(gòu)對(duì)扯皮現(xiàn)象無計(jì)可施導(dǎo)致工期延誤成本增加 3 我國(guó)造價(jià)咨詢行業(yè)相對(duì)落后我國(guó)造價(jià)咨詢業(yè)現(xiàn)狀如下 1 起步晚市場(chǎng)無序沒有進(jìn)入良性循環(huán) 2 咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)面窄大多局限于進(jìn)行概預(yù)算和結(jié)算的編審工作不熟悉國(guó)際慣例 3 咨詢機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)較 低知識(shí)面窄 4 專業(yè)人員非法掛證此外有些