【正文】 TC1820 18202189 扇 5832 m3 TLM1625 16250181 扇 072 m3 TLM2825 28250181 扇 126 m3 墻體積 1975545832072126 6538 m3 混凝土工程 1 柱混凝土以一層 KZ5 為例 計(jì)算柱混凝土以立方米為單位按圖示斷面尺寸乘以柱高計(jì)算本工程為框架柱高度應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算但由于本工程框架柱在不同層高 處混凝土型號不同因此在計(jì)算混凝土柱時分樓層計(jì)算 柱截面 030422 264 ㎡ 柱高 30m 柱體積 26430 792 m3 混凝土型號 C25 2 梁混凝土以一層層 KL3 為例 梁以圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計(jì)算計(jì)算梁長時梁與柱連接時梁長算至柱側(cè)面主梁與次梁連接時次梁長算至主梁側(cè)面 梁斷面 0206 012 ㎡ 梁長 622062204610461016101610 24880mm 2488m 梁體積 0122488 299 m3 混凝土型號 C20 鋼筋工程 計(jì) 算鋼筋時參照 03G1011《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 柱鋼筋以 2 層 KZ2 為例 Φ 20 重量 柱長錨固搭接長度搭接次數(shù)鋼筋根數(shù)柱根數(shù)鋼筋重量 301642466 473472kg Φ 10 重量 箍筋長非加密區(qū)長間距加密區(qū)間距鋼筋重量柱根數(shù) 底層梁底凈空高度 3 2653 0883 加密區(qū)長 0505 10 非加密區(qū)長 層高 加密區(qū)長 梁高 301004 16 m 箍筋長 a302b302 2 21198 d 30030240030222119810 1478mm 1478m 重量 14782406174 87545kg 程 混凝土及鋼筋混凝土模板工程量按混凝土與模板接觸面的面積以平方米計(jì)算 現(xiàn)以一層 KZ1 為例 柱周長 030452 15 m 高 30 m 模板面積 3015 45 ㎡ 裝飾工程采用魯班圖形算量軟件計(jì)算工程量 25 工程造價的確定 價法應(yīng)用 在完成工程量計(jì)算之后要進(jìn)行定額計(jì)價法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量并乘以相應(yīng)單價匯總相加得到單位工程的人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)之和再加上 按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤和稅金便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平在市場經(jīng)濟(jì)價格波動較大的情況下可采用調(diào)價來彌補(bǔ)計(jì)算出工程量后根據(jù)施工方法和工藝的區(qū)分可以在定額中找到相應(yīng)子目得到對應(yīng)的綜合單價再乘以已經(jīng)計(jì)算出的工程量最終得出總價 35095m3 然后再在廣聯(lián)達(dá)的 GBQ30 里面增加項(xiàng)目通過軟件里面的定額查詢功能快速找到字目錄砌筑工程然后再找到本工程所使用的加氣混凝土砌塊套入該定額然后輸入工程量在輸入工程量的時候 要注意定額的單位定額中加氣混凝土砌塊是以 10m3 為單位的因?yàn)樾枰獙こ塘窟M(jìn)行調(diào)整即工程量為 35095 輸入工程量后軟件自動生成出對應(yīng)的綜合單價 2 價差的調(diào)整 單位工程材料價差＝∑某材料當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場預(yù)算價－該種材料定額預(yù)算價該種材料預(yù)算用量 24 例如熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 10 的市場價為 4200 元定額價是 3650 元則材料的價差為 550 元價差合計(jì)為 550218 11990m3 見表 21 表 21 價差表 Tablet21 Table of the spread 序號 材料名稱 單位 材料量 預(yù)算價 市場價 價差 價差合計(jì) 1 鍍鋅鐵絲 22 kg 69657 5 53 03 20897 2 鍍鋅鐵絲 8 kg 350172 53 51 02 70034 3 防銹漆 kg 187917 95 11 15 281875 4 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 10 t 218 3650 4200 550 1199028 5 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 12 t 29 3590 4200 610 177077 6 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 14 t 111 3590 4200 610 677326 7 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 16 t 1315 3530 4200 670 881311 8 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 18 t 1087 3530 4200 670 728089 9 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 20 t 778 3530 4200 670 521206 10 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 22 t 3574 3530 4200 670 2394681 11 熱軋帶肋鋼筋 螺紋鋼筋 φ 25 t 2826 3530 4200 670 1893125 12 水 m3 170503 26 62 36 61381 13 碎石 15mm m3 1565 55 60 5 7823 14 碎石 20mm m3 10649 55 60 5 53245 15 碎石 40mm m3 102621 55 58 3 307863 16 竹膠板 m2 184376 30 45 15 2765642 17 鍍鋅鐵絲 22 kg 69657 5 53 03 20897 1 直接費(fèi)匯總 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) ∑工日消耗量日工資單價∑ 材料消耗量材料基價 ∑施工機(jī)械臺班消耗量機(jī) 械 臺 班 單 價 25 本工程依據(jù)上式求本工程直接工程費(fèi)其中 土建工程直接費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 機(jī) 械 費(fèi) 26 547350515514565918523715 228404424 元 裝飾工程直接費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 機(jī) 械 費(fèi) 27 3797184979638424796044 118406317 元 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)與措施費(fèi)本工程措施費(fèi)包括技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)與其他措施項(xiàng)目費(fèi)其中技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)混凝土鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)施工排水降水費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)其他措施項(xiàng)目費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 2 間接費(fèi) 間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用主要包括內(nèi)容工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險以上各項(xiàng)圴按各市規(guī)定計(jì)算在本工程土建部分中規(guī)費(fèi)計(jì)算如下 養(yǎng)老保險費(fèi) 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 26 7138467 元 失業(yè)保障費(fèi) 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 026 713847 元 醫(yī)療保險費(fèi) 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 104 2855387 元 生育保險費(fèi) 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 013 356923 元 工傷保險費(fèi) 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企 業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 013 356923 元 社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)生育保險費(fèi)工傷保險費(fèi) 11421547 元 住房公積金 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差其他項(xiàng)目費(fèi) 費(fèi)率 2284044241178414897419911538255124529645128114 13 3569233 元 規(guī)費(fèi) 社會保障費(fèi)住房公積金 14990781 元 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資 辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他企業(yè)管理費(fèi)以直接工程費(fèi)與技術(shù)項(xiàng)目措施費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率在本工程土建部分中企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算如下 企業(yè)管理費(fèi) 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) 1225 5473505185237151225 8974199 元 3 利潤及稅金 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利它是按直接工程費(fèi)與技術(shù)項(xiàng)目措施費(fèi)之和計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤率確定的在本工程土建部分中利潤計(jì)算如下 利潤 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) 1575 5473505185237151575 11538255 元 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加在本工程土建部分中稅金計(jì)算如下 稅金 稅前工程造價 3445 直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤價差 規(guī)費(fèi) 3445 9986871 元 4 工程總造價 工程造價是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用 31 在造價準(zhǔn)確性方面 施工圖預(yù)算完成工程總造價為元平均每平米造價元平米由于本工程為所以價格比較合理材料用量基本合理與本地同類工程相比造價指標(biāo)基本合理Tablet31 Table of analyzing the cost 全工程造價構(gòu)成 工程造價 占工程造價比例直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用元 m 2 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)合計(jì)建筑工程造價構(gòu)成 建筑主體占工程造價的比例 4536 工程 單方造價 占工程單方造價比例 直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用 元 m 2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)合計(jì) 65266 1825 5173 618 393 8009 385 299 500 333 1517 ②裝飾工程造價構(gòu)成 裝飾工程占工程造價的比例 2168 工程 單方造價 占工程單方造價比例 直接費(fèi)間接費(fèi)及其他費(fèi)用 元 m 2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)合計(jì) 31199 2649 5555 055 414 8673 268 208 500 333 1327 由上表可看出 1 直接費(fèi)占工程單方造價的百分比最大其中材料費(fèi)所占比例最大整個造價的平米指標(biāo)處于正常的范圍內(nèi)所以整個工程造價的準(zhǔn)確性較好 2平米指標(biāo)對比中發(fā)現(xiàn)建筑工程占整個工程造價的 4536沒有過多的裝飾符合住宅樓的實(shí)用性特點(diǎn) 在計(jì)算過程中夾雜著很多影因素 1 沒有與施工組織設(shè)計(jì)相結(jié)合很多分項(xiàng)工程根據(jù)所采用的施工工藝而選擇不同的計(jì)算方法沒有具體的施工工藝無法選擇正確的計(jì)算方法造成工程造價不準(zhǔn)確 套用定額計(jì)價時新 工藝新材料沒有對應(yīng)的定額子項(xiàng)隨著時代的發(fā)展建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)而我們的定額過于固定化跟不上時代的潮流新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子項(xiàng)只能人為估算這也是影響工程造價的因素之一造價部門規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率限制了工程造價利潤的靈活性固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競爭能力不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取相應(yīng)的利潤費(fèi)率 所選用的材料價格不準(zhǔn)確這次畢業(yè)設(shè)計(jì)的材料市場價基本都是從網(wǎng)上搜索得到的但是不同地區(qū)的材料價格是不同的如廣東地區(qū)的鋼筋不論各種型號最低價不低于元噸而遼寧地區(qū)鋼筋的價格基本上在元噸這樣價格 差異就很大很多材料我們找不到當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r只能找到其他地區(qū)的價格由此造成工程造價不準(zhǔn)確 人工費(fèi)方面根據(jù)各工種不同相應(yīng)的人工費(fèi)單價也應(yīng)該不同而此次預(yù)算編制中我們采用了一個平均水平雖然是個平均水平但是與根據(jù)各種不同工種計(jì)算的人工費(fèi)合價還是有一定的差距 在計(jì)算過程方面我選用了單位估價法單位估價法是自工程預(yù)算誕生之時便開始使用沿用至今雖然它的歷史悠久但是目前國內(nèi)已很少再使用單位估價法單位估價法已經(jīng)基本被淘汰很大原因就在于它的歷史背景單位估價法是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中發(fā)展起來的它是適應(yīng)當(dāng)時社會的一種預(yù)算方法而且計(jì)算簡單然而隨著 我國從計(jì) 本工程建筑面積 459474 平方米建筑占地面積 75219 平方米 6 層框架結(jié)構(gòu)坡屋面標(biāo)準(zhǔn)層層高 30 米建筑總高度 198 米總工程造價 63944864 元 此設(shè)計(jì)根據(jù)《遼寧省建筑工程消耗量定額 2021 碎石》和《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額 2021 碎石》結(jié)合梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程建筑施工結(jié)構(gòu)施工全套圖紙利用施工圖預(yù)算方法編制施工圖預(yù)算此設(shè)計(jì)采用單位估價法對該樓進(jìn)行造價預(yù)算通過工程量的詳細(xì)計(jì)算并利用定額市場價等對工程進(jìn)行計(jì)價最后對工程進(jìn)行取費(fèi)確定該工程的工程造價 通過對梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程建筑進(jìn)行施工圖預(yù)算得出 以下幾點(diǎn) 1 脫離了施工組織設(shè)計(jì)的施工圖預(yù)算工程量計(jì)算方法不確定致使工程造價不準(zhǔn)確 2 由于所采用的市場價與該工程建設(shè)時當(dāng)