【正文】 分區(qū)：本工程防火設(shè)計(jì)按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx 年版）第 至 規(guī)定進(jìn)行。 主要技術(shù)措施 ◇本工程建筑防火類別：高層一類；耐火等級(jí)：一級(jí)。 ◇施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案應(yīng)根據(jù)人員狀況、工程結(jié)構(gòu)、施工方法、施工環(huán)境、作業(yè)條件、使用的材料、機(jī)械設(shè)備等情況進(jìn)行安全性分析，從管理、技術(shù)、防護(hù)設(shè)施等方面制定預(yù)防事故發(fā)生、消除不安全因素的針對(duì)性措施。 ◇在施工組織設(shè)計(jì)中，編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附有安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。 ◇各級(jí)施工管理人員和施工技術(shù)人員都應(yīng)熟悉施工安全規(guī)程，操作人員必須熟悉施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定及崗位安全操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)。 ◇施工企業(yè)必須為從業(yè)人員提供各國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù) 用品。 ◇施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程施工特點(diǎn)、范圍，對(duì)施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。 工程施工中應(yīng)執(zhí)行的安全規(guī)程 ◇《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3320xx）； ◇《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》； ◇《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》（ GB514494）； ◇《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（ JCJ12099）； ◇《建設(shè)工程施工安全規(guī)程》（ DB13(J)4520xx）。工程建設(shè)進(jìn)度安排如下： ◇申請(qǐng)報(bào)告審批、環(huán)保評(píng)估、現(xiàn)場勘察 3 個(gè)月； ◇初步設(shè)計(jì)報(bào)批 2 個(gè)月； ◇施工圖設(shè)計(jì)報(bào)批 1 個(gè)月； ◇工程招投標(biāo)，具備開工條件 1 個(gè)月； ◇完成工程施工、設(shè)備安裝與調(diào)試 16 個(gè)月； ◇竣工驗(yàn)收 1 個(gè)月。 其他輔助設(shè)施 該項(xiàng)目其他輔助設(shè)施包括有線電視系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、無線信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)等。模塊局系統(tǒng)直接由電信部門實(shí)施、管理，由經(jīng)六路接入。引入到客戶終端 數(shù)據(jù)達(dá)到 100Mbps 應(yīng)用。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 該項(xiàng)目信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)。 ⑵綜合安防系統(tǒng)集成 CCTV 控制、防盜報(bào)警管理、巡更管理、門禁管理、考勤管理、停車場管理等功能，納入到本工程的綜合安防系統(tǒng)包括的子系統(tǒng)為：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；防盜報(bào)警系統(tǒng)；巡更系統(tǒng)；停車場管理系統(tǒng)。 ⑴建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)功能為系統(tǒng)動(dòng)態(tài)圖像顯示、數(shù)據(jù)采集、能耗管理、報(bào)表打印、動(dòng)力設(shè)備的啟停控制與監(jiān)視、各類參數(shù)的實(shí)時(shí)控制與監(jiān)視、參 數(shù)與設(shè)備非正常狀態(tài)的報(bào)警等。 防雷接地 該建筑應(yīng)按防雷建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ◇配電機(jī)房、消防泵房、各弱電機(jī)房均設(shè)置備用照明，以保證在正常電源因故失電后仍維持正常工作。 ◇立面和景觀照明通過采用不同的燈光配置，使建筑物與整體環(huán)境相適應(yīng)，體現(xiàn)該建筑作為唐山市標(biāo)志性建筑的特點(diǎn)。 照明系統(tǒng) 該項(xiàng)目照明分為一般場所照明、立面和景觀照明、智能化照明、應(yīng)急照明。 低壓電力配電系統(tǒng) 變壓器低壓母線采用分段運(yùn)行方式，母線間設(shè)置自動(dòng)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。補(bǔ)償后功率因數(shù)可達(dá) 。據(jù)此計(jì)算全場低壓側(cè)電氣計(jì)算負(fù)荷為：有功功率 ，無功功率 。 h 用電負(fù)荷計(jì)算詳見表 23。 供電 電源 該項(xiàng)目耗電為室內(nèi)各類設(shè) 備用電和室外照明用電，擬由緯二路引入。 ◇地下車庫排風(fēng)系統(tǒng)兼消防排煙系統(tǒng)，平時(shí)作為排氣，火災(zāi)時(shí)轉(zhuǎn)為排煙用。 ◇變電室設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。管道敷設(shè)采用聚乙烯外殼直埋保溫管，管道最小埋深為 。 ⑶采暖熱負(fù)荷估算 采暖熱負(fù)荷情況詳見表 22：采暖熱負(fù)荷計(jì)算表 采暖熱負(fù)荷計(jì)算表 序號(hào) 采暖單位 采暖面積 （ m2） 采暖熱指標(biāo) （ W/m2） 采暖熱負(fù)荷 （ KW） 1 信息大廈 45 2970 2 小計(jì) 2970 3 管網(wǎng)熱損失5% 合計(jì) 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目采暖面積 66000 平方米，總采暖熱負(fù)荷 KW，供熱熱源采用市政熱力管網(wǎng)，經(jīng)地下中央空調(diào)轉(zhuǎn)換后供往各房間。一次則由市政熱力網(wǎng)提供 95/70℃高溫一次水 。 ⑵空調(diào)冷熱源 冷源 —— 由設(shè)于該大廈屋頂?shù)臒岜眯涂勺冎评鋭┝髁康目照{(diào)（ VRV）系統(tǒng)統(tǒng)一供給。 通風(fēng)與空調(diào) ⑴唐山市地區(qū)室外設(shè)計(jì)參數(shù) ◇夏季：空調(diào)干球溫度 ℃，濕球溫度 ℃，通風(fēng)曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 17 溫度 29℃，室外風(fēng)速 。該項(xiàng)目實(shí)行雨、污水分流。 排水 本項(xiàng)目年廢水日排出量為 萬 m3。一次滅火用水量 360m3，擬設(shè)地下消防水池一座。 ⑷消防系統(tǒng) 本工程應(yīng)遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版 ）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 20xx年版）；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797；《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目年用水量 萬 m3。次 2 6 綠化用水 1 l/m2 d 200 12 2 2 流動(dòng)人員 20 l/人 ⑶ 用水量計(jì)算 用水量情況詳見表 21： 項(xiàng)目 用水量表。d 計(jì)算； 澆灑道路場地用水按 次； 工作人員： 100l/人 給水管采用襯塑鋼管，直埋敷設(shè)。給水 經(jīng)調(diào)壓后由 城市 給水管網(wǎng)送至用水部門。 裝飾裝修 內(nèi)外裝修采用高檔材料，工藝精致，色調(diào)協(xié)調(diào)，應(yīng)符合信息大廈的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。該建筑物外墻采用加氣混凝土砌塊墻 250 厚，外貼 30 厚聚苯板，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊墻 220 厚，衛(wèi)生間等局部隔墻采用 100 厚陶?；炷量招?條板。建筑風(fēng)格上體現(xiàn)現(xiàn)代化的濃厚商業(yè)建筑氣息，建筑造型新穎別致、力求創(chuàng)新，建筑色彩簡潔明快，在變化中尋求統(tǒng)一，以簡潔的幾何線條來體現(xiàn)建筑的性格，創(chuàng)造與周圍環(huán)境和諧的建筑形象。 ◇本工程室內(nèi)外高差均為 30 mm，主要出入口設(shè)殘疾人坡道； ◇除地下一層外，大廈首層至三層各設(shè)有無障礙衛(wèi)生間一間； ◇大廈設(shè)無障礙電梯二部； ◇無障礙標(biāo)志及滿足拄盲杖者通行與使用要求的無障礙設(shè)計(jì)由精裝修考慮； ◇走道與殘疾人用公共衛(wèi)生間地面、無障礙客房地面與客戶衛(wèi)生間地面高差不大于 15mm，并 應(yīng)以斜面過度。平時(shí)豎向交通主要由客梯解決，火災(zāi)時(shí)人員通過兩部疏散樓梯疏散。 本項(xiàng)目考慮曹妃甸地區(qū)綜合信息大廈使用功能等多樣化要求，擬設(shè)建設(shè)可以作為移動(dòng)、聯(lián)通等通訊服務(wù)大廳及手機(jī)、電腦銷售于一體的綜合信息大廈。 在大廈的周邊，建筑物與停車場之間用綠化帶隔開，臨近公路的四周覆蓋綠化，輔以小簇的樹叢，形成一派具有綠色生命力的風(fēng)景線。 ◇綠化景觀 本項(xiàng)目區(qū)域綠化景觀遵照以人為本的原則進(jìn)行布置。建筑物周邊布置道路、綠化、停車位及景觀小品。 ⑵總圖布置 ◇總平面布局 該項(xiàng)目規(guī)劃用地為 平方米，按照因地制宜，節(jié)約土地的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，依該場地形狀進(jìn)行合理布置。 ◇應(yīng)處理好建筑與自然景觀環(huán)境之間的關(guān)系，注重利用自然資源和條件，并減少對(duì)生態(tài)的影響；重視地方氣候條件和景觀因素。 工程技術(shù)方案 總圖設(shè)計(jì) ⑴設(shè)計(jì)原則 本規(guī)劃設(shè)計(jì)以“時(shí)代特色和地方性經(jīng)濟(jì)環(huán)境”為主題，以 21世紀(jì)初葉的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為依據(jù)，積極采用新觀念、新產(chǎn)品、新技術(shù)，在兼顧環(huán)境質(zhì)量和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)力求創(chuàng)造適合地方性、舒適、安全、優(yōu)美、方便的商務(wù)環(huán)境，促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。 唐山鋼鐵集團(tuán)公司各家企業(yè)生產(chǎn)多種規(guī)格的普通鋼材，本項(xiàng)目普通鋼材可于唐山市內(nèi)采購。 建筑材料 本項(xiàng)目處于燕山山脈與平原交接地帶，巖礦儲(chǔ)量極為豐富，多為石灰?guī)r、石英砂巖、花崗片麻巖等，皆為理想的筑路材料，豐潤、曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 8 遵化、遷西、遷安、灤縣是主要產(chǎn)地，且規(guī)格齊全，數(shù)量充足并具備充足的開采條件和運(yùn)輸條件。唐海至豐南段完成管道基礎(chǔ) 31 公里。 給排水：目前，該區(qū)給水工程正在加緊進(jìn)行， 該工程包括取水工程、輸水工程、凈水工程及配水工程， 計(jì)劃 年供水 8200 萬立方米，以陡河水庫為水源地，輸水管道輸水距離 95 公里 。 通訊 ： 初期建設(shè)方案為建立模塊局 2 處，總?cè)萘?4000 門，總投資 2870 萬元。 曹妃甸配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況 供電、采暖 南堡開發(fā)區(qū) 220 千伏變電站引出 110 千伏線路 68 公里，并在曹妃甸建 2 2 萬千瓦變電站，安各莊 500 千伏變電站向曹妃甸實(shí)施 220 千伏供電，電力供應(yīng)充足。交通便利發(fā)達(dá)，鐵路有京山、京秦、大秦等國鐵干線東西貫通，唐遵、卑水、漢南、灤港 4 條國鐵支線南北相連；公路與京沈、唐津、唐港高速和正在建設(shè)的沿海高速、唐承高速互通。水路疏運(yùn)方面，曹妃甸港區(qū)位于環(huán)渤海 港口 群體中間地帶，至各港距離適中，水上中轉(zhuǎn)運(yùn)輸條件便利。公路疏運(yùn)，境內(nèi)相互連接的京沈、唐津、唐港三條高速公路溝通全國高速公路網(wǎng)，并輔以 11 條國道和省道。 交通 本項(xiàng)目位于曹妃甸工業(yè)區(qū)內(nèi)，疏運(yùn)條件便捷。 工程地質(zhì)的特征 擬選場址未發(fā)現(xiàn)地層有明顯斷裂、破碎等構(gòu)造，周邊 5 公里范圍無斷裂發(fā)育帶，場區(qū)地震裂度 7 度。地形平坦，地貌單一。曹妃甸沙島 位居渤海灣北岸岸線轉(zhuǎn)折處，尤如磯頭和岬角，緊貼渤海灣 20～ 30m深槽。在淺灘外側(cè)基本與岸線一致，漲潮時(shí)的流向在曹妃甸甸頭西側(cè)向西而略偏北，東側(cè)向西略偏南；落潮流向則反之，在甸頭以西流向東略偏東南，甸頭以東流向東略東北。 ⑵ 波浪 曹妃甸海域的常浪向?yàn)?S，頻率 %；次常浪向?yàn)?SW，頻率 %；強(qiáng)浪向?yàn)?ENE，最大波高 ，該方向波高 H4%≥ 的出現(xiàn)頻率為 %；次強(qiáng)浪向?yàn)?NE，最大波高 。 水文條件 ⑴ 潮汐 曹妃甸海域的潮汐性質(zhì)系數(shù)為 ，屬不正規(guī)半日混合潮。 曹妃甸地區(qū)能見度低于 1km 的霧日數(shù)平均每年有 9d，多發(fā)生在 11 月～翌年 2 月，此期間霧日約占全年 的 77%；最長連續(xù)霧日數(shù)為 3d。海域受臺(tái)風(fēng) (熱帶氣旋 )影響不大，平均每三年出現(xiàn)一次，但有時(shí)一年可發(fā)生兩次。降水多集中在夏季， 6～ 9 月的降水量為 408mm，約占全 年降水量的 74%。極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ，多年年平均氣溫 ℃ 。 遠(yuǎn)期（ 2020 年以后），全面完成曹妃甸國際生態(tài)城建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容，城市功能進(jìn)一步完善，形成 100 萬人口、 150 平方公里面積的城市規(guī)模。 曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 4 中期（ 20xx－ 20xx 年），為加速建設(shè)階段。在這三個(gè)階段內(nèi)，生態(tài)城的空間布局和開發(fā)時(shí)序遵循“功能分區(qū)、分散布局、綜合配套、組團(tuán)發(fā)展、有機(jī)融合、由西向東，由南到北”的原則，逐步推進(jìn)，最終完成 150 平方公里的用地。今后五年，工業(yè)區(qū)計(jì)劃完成開發(fā)建設(shè)投資 1500 億元左右，到 20xx 年國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 560 億元以上，財(cái)政收入達(dá)到 70 億元以上，港城建成區(qū)面積達(dá)到 90 平方公里。為適應(yīng)曹妃甸全面開發(fā)建設(shè)的需要， 20xx 年 10 月 8 日，經(jīng)中共河北省委批準(zhǔn)，曹妃甸工業(yè)區(qū)黨工委、管委會(huì)正式掛牌成立，從此曹妃甸開發(fā)建設(shè)進(jìn)入了新的階段。 曹妃甸工業(yè)區(qū)初步規(guī)劃面積為 310 平方公里，將立足京津冀、背靠 “三北 ”（華北、西北、東北）、面向世界，充分發(fā)揮地理區(qū)位、深水大港、資源組合和產(chǎn)業(yè)后等優(yōu)勢，認(rèn)真組織實(shí)施 “依港促工、曹妃甸國際生態(tài)城信息大廈項(xiàng)目 河北瑞和項(xiàng)目管理集團(tuán)有限責(zé)任公司 3 重化立城、港城互動(dòng) ”戰(zhàn)略，大力構(gòu)筑現(xiàn)代港口物流、鋼鐵、石化和裝備制造等產(chǎn)業(yè)集群，建立健全交通、供水、供電、通信