【正文】 申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的，按前款規(guī)定辦理。經(jīng)公示無(wú)異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請(qǐng)家庭的資料錄入申請(qǐng)審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。（4）公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負(fù)責(zé)。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（1）審核材料街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。審查標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合：《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號(hào)）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2008]8號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品房上市交易補(bǔ)交比例的通知》（京建住[2008]226號(hào)）、關(guān)于印發(fā)《北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2008]223號(hào)）、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號(hào)）、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時(shí)限的通知》（京建發(fā)[2010]332號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號(hào)）的規(guī)定。1需要提供的其他證明材料。（3）個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。具體材料如下：（1）社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：申請(qǐng)人提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明。456事項(xiàng)名稱：限價(jià)商品住房配售資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：辦理時(shí)限： 39個(gè)工作日及10日公示期（注：各級(jí)住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請(qǐng)家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位對(duì)家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時(shí)限不計(jì)入資格審核工作時(shí)限。（三）告知對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭，經(jīng)三級(jí)審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》。市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。復(fù)審及公示無(wú)異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為5日。（3）組織評(píng)議街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（1）審核材料街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無(wú)需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。辦理程序：（一）受理：符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》。1需要提供的其他證明材料。（3）個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。具體材料如下：（1）社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。市級(jí)住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會(huì)同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對(duì)核查，信息比對(duì)核查工作不計(jì)入市級(jí)備案時(shí)限。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請(qǐng)家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租方案進(jìn)行公示，期限為5日。經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請(qǐng)條件的，按前款規(guī)定辦理。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地及工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為10日。（3）組織評(píng)議街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人填寫《評(píng)議記錄》。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（1）審核材料街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。審查標(biāo)準(zhǔn)： 申請(qǐng)人條件符合：《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、中共北京市委北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實(shí)施意見（京發(fā)[2007]22號(hào)）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)[2007]26號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住[2007]1129號(hào)）、關(guān)于印發(fā)《北京市廉租住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號(hào)）、《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字[2008]35號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核管理有關(guān)工作的通知》（京建發(fā)[2010]206號(hào)）、《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房資格審核工作時(shí)限的通知》（京建發(fā)[2010]332號(hào)）《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發(fā)[2010]523號(hào)）的規(guī)定。需要提供的其他證明材料。（3）個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。具體材料如下：（1）社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。市級(jí)住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會(huì)同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對(duì)核查，信息比對(duì)核查工作不計(jì)入市級(jí)備案時(shí)限。此前龍巖中心城市保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理規(guī)定和本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。第三十六條 解釋權(quán)本實(shí)施細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。第三十四條回購(gòu)后保障性住房的處置保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位回購(gòu)或收回的保障性住房，由市房改辦繼續(xù)向符合條件的申請(qǐng)家庭配租配售。其他合法繼承人不得繼承該保障性住房的居住權(quán)，但可依法繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承應(yīng)以貨幣資金的形式實(shí)現(xiàn)（按保障性住房原銷售價(jià)格加中國(guó)人民銀行活期存款利息）。第三十三條 保障性住房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)繼承保障性住房購(gòu)房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法繼承人應(yīng)主動(dòng)向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位申報(bào)對(duì)房屋進(jìn)行處理。對(duì)于購(gòu)買保障性住房未取得完全產(chǎn)權(quán)又因各種原因擁有其它房產(chǎn)的，可參照省政府閩政〔2011〕88號(hào)文件關(guān)于健全退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人也可選擇通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。主動(dòng)退出的，保障性住房購(gòu)房款按原購(gòu)房?jī)r(jià)格退回。房產(chǎn)交易管理部門在收到保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位出具的已完成保障性住房回購(gòu)或解除租賃合同證明材料后，方能辦理購(gòu)買其他住房、非居住類房屋的合同網(wǎng)上備案等相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第三十一條 保障性住房購(gòu)房人（承租人）購(gòu)買其他住房、非居住類房屋限制經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房人在未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)之前，不得購(gòu)買其他住房、非居住類房屋。第三十條 回購(gòu)資金及土地收益價(jià)款管理保障性住房回購(gòu)資金從市財(cái)政保障性安居工程建設(shè)資金專戶中列支。交易稅費(fèi)按規(guī)定繳納。購(gòu)買保障性住房滿五年的起始時(shí)間，以保障性住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或買賣合同約定房屋交付使用之日起九十天后開始計(jì)算為準(zhǔn)。回購(gòu)價(jià)格為保障性住房原購(gòu)買價(jià)格。違規(guī)代理的，注銷其機(jī)構(gòu)備案和取消其機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格。配租的廉租住房、公共租賃住房住戶不得另行裝修。配售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房裝修時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)遵守《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，對(duì)有違規(guī)行為的住戶按規(guī)定給予處罰。從處理決定之日起，該家庭五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。對(duì)閑置、空置半年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房，由保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位發(fā)出限期整改通知，限期六個(gè)月內(nèi)入住。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位依照租賃或購(gòu)房合同約定以及相關(guān)規(guī)定，追回出租、出借所得租金收益，并追究該家庭法律責(zé)任。對(duì)在整改期限內(nèi)未整改的違規(guī)家庭，作出收回處理決定。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履責(zé)或履職不到位的情況，報(bào)物業(yè)主管部門將該企業(yè)納入不誠(chéng)信企業(yè)名單。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位通過購(gòu)買服務(wù)的方式，在中標(biāo)企業(yè)簽訂合同時(shí)予以明確。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)前，有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向住房保障部門作出說(shuō)明，并配合對(duì)其收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查、公示。重點(diǎn)核對(duì)居住人與配租配售家庭成員是否一致，發(fā)現(xiàn)有改變使用性質(zhì)的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并報(bào)備上級(jí)主管部門。第二十四條 加強(qiáng)動(dòng)態(tài)跟蹤管理保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位牽頭，會(huì)同有關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位，定期或不定期開展配租配售家庭居住狀況核查。廉租住房承租戶在承租期內(nèi)或承租合同期滿時(shí)已不再符合廉租住房保障條件，但符合公共租賃住房保障條件的，可直接改簽公共租賃住房承租合同，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租住房；對(duì)收入、財(cái)產(chǎn)符合公共租賃住房保障條件的，可按照公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租原廉租住房。原則上每年核查率不低于已配租家庭總戶數(shù)的30%。保障家庭在保障期間基本情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向住房保障部門申報(bào)。第二十一條 對(duì)保障性住房使用行為的監(jiān)督保障性住房?jī)H限于自住，已配租配售家庭不得將保障性住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、調(diào)換、贈(zèng)與以及從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；不得改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得設(shè)定購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。累計(jì)兩次放棄配租配售權(quán)利的，三年內(nèi)不得再次提出保障性住房申請(qǐng)，同時(shí)停止廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放。第十九條 選房活動(dòng)開展后不選房、不購(gòu)房的處理 申請(qǐng)家庭有下列情形的，其輪候序號(hào)作廢：（一）不參加當(dāng)期選房活動(dòng)的；（二）參加當(dāng)期選房活動(dòng)但放棄選房的；（三）選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的；（四）不簽訂保障性住房租賃或購(gòu)房合同的；（五）因自身原因，簽訂的保障性住房租賃或購(gòu)房合同被解除的。經(jīng)濟(jì)適用住房單身人員安排一房型房源。廉租住房、公共租賃住房原則上2人及以下家庭安排一房型房源。選房工作公開進(jìn)行。第十七條 分配選房市房改辦根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)輪候順序分期、分批組織申請(qǐng)家庭參加選房活動(dòng)，并向申請(qǐng)家庭發(fā)出配租配售書面通知。第十六條 輪候家庭管理輪候家庭配租配售保障性住房時(shí)，市房改辦應(yīng)提請(qǐng)民政等相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，輪候家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房面積等變化不再符合保障條件的，應(yīng)作出取消該家庭保障資格決定，并向申請(qǐng)家庭發(fā)出取消保障性住房配租、配售資格通知書。輪候排序結(jié)果在“龍巖住房保障網(wǎng)”和住房保障部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公告欄等公布。廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放應(yīng)當(dāng)