【正文】 工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。（3）組織評議街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。已按京建住?2007?1129號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。市級住房保障管理部門接到各區(qū)（縣）上報(bào)的復(fù)審材料后，應(yīng)會(huì)同社保、公安、地稅、公積金等有關(guān)機(jī)構(gòu)對申請家庭成員收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對核查，信息比對核查工作不計(jì)入市級備案時(shí)限。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內(nèi)對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為5日。（2）入戶調(diào)查街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書面承諾。（三）告知對符合申請條件的家庭，經(jīng)三級審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個(gè)工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報(bào)區(qū)（縣）住房保障管理部門。辦理程序：（一）受理：符合標(biāo)準(zhǔn)的，向申請人出具《受理通知書》。）是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi) 受理方式：書面受理辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；市住房保障管理部門備案 申報(bào)要件：申請人提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：申請人及家庭成員身份證、戶口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個(gè)月繳納情況證明。申請廉租住房、公共租賃住房時(shí)已納入申請的家庭成員，經(jīng)審核仍符合保障條件的，可以依法繼承該保障性住房的居住權(quán)。第三十二條 已購買保障性住房后又擁有其他住房或非居住類房屋處理已購買保障性住房后又擁有其他住房、非居住類房屋的保障性住房住戶，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位申報(bào)，并在三個(gè)月內(nèi)退出保障性住房。第二十九條 保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的取得《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）下發(fā)之前，即2007年8月7日（不含7日）之前購買的保障性住房滿五年的，購房人需按照保障性住房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價(jià)（由物價(jià)部門提供、下同）與原購房價(jià)格差價(jià)的50%交納土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以上市交易。購房人在裝修活動(dòng)中特別禁止下列行為：不得擅自變動(dòng)原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意或者相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。從處理決定之日起，該家庭五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等多種方式，接受群眾舉報(bào)、投訴，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，并對投訴及時(shí)認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和處理。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)定期或不定期開展已配租家庭居住狀況核查，并將核查結(jié)果提交市房改辦。第十八條 實(shí)行租金差別化管理物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、住建部門，以保證正常運(yùn)營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定廉租住房、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行租金差別化管理。保障性住房申請家庭在輪候期間，因家庭基本情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向市房改辦申報(bào)。上述各類保障性住房超過人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照同地段同類別住房市場租金或市場價(jià)格收取。對出具虛假證明的組織和個(gè)人，由市房改辦提請其上級主管部門及紀(jì)檢監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。民政部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，在十個(gè)工作日內(nèi)出具符合條件申請家庭的收入、財(cái)產(chǎn)核定證明，提交市房改辦。申請人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房：在龍巖中心城市范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)。（三）收入標(biāo)準(zhǔn)廉租住房：自申請之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入低于19200元的低收入家庭。申請家庭成員僅包括申請人及其配偶、子女、父母。第三條 逐步實(shí)施廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行龍巖中心城市在實(shí)現(xiàn)人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)4倍以內(nèi)、人均住房建筑面積15平方米以下的家庭應(yīng)保盡保的前提下，逐步實(shí)施廉租住房與公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。申請公共租賃住房、限價(jià)商品住房除中等偏下收入家庭以外的其他對象戶籍條件，按照政府公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房：申請家庭人均財(cái)產(chǎn)低于25565元的3倍以下。第七條 申請受理申請人所在單位、社區(qū)居委會(huì)對申請家庭的戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并由單位、社區(qū)居委會(huì)在公眾場所公示7天。市房改辦根據(jù)相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，以及對申請人及共同申請的家庭成員享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況核查結(jié)果進(jìn)行審核，提出審核意見提交同級民政部門。該類家庭被取消申請資格之日起五年內(nèi)不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。第十三條 住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)廉租住房、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為單身人員住房建筑面積20平方米，家庭人口2人及以上的人均住房建筑面積15平方米。輪候排序結(jié)果在“龍巖住房保障網(wǎng)”和住房保障部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公告欄等公布。廉租住房、公共租賃住房原則上2人及以下家庭安排一房型房源。第二十一條 對保障性住房使用行為的監(jiān)督保障性住房僅限于自住，已配租配售家庭不得將保障性住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、調(diào)換、贈(zèng)與以及從事其他經(jīng)營性活動(dòng)；不得改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得設(shè)定購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。第二十四條 加強(qiáng)動(dòng)態(tài)跟蹤管理保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位牽頭，會(huì)同有關(guān)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位，定期或不定期開展配租配售家庭居住狀況核查。保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履責(zé)或履職不到位的情況，報(bào)物業(yè)主管部門將該企業(yè)納入不誠信企業(yè)名單。從處理決定之日起，該家庭五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。回購價(jià)格為保障性住房原購買價(jià)格。第三十一條 保障性住房購房人（承租人）購買其他住房、非居住類房屋限制經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購房人在未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)之前，不得購買其他住房、非居住類房屋。第三十三條 保障性住房的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)繼承保障性住房購房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法繼承人應(yīng)主動(dòng)向保障性住房產(chǎn)權(quán)管理單位申報(bào)對房屋進(jìn)行處理。此前龍巖中心城市保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理規(guī)定和本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。需要提供的其他證明材料。（3）組織評議街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人填寫《評議記錄》。復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。具體材料如下：（1）社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。申請事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。（三）告知對符合申請條件的家庭，經(jīng)三級審核，兩次公示后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請備案通知單》。（3）個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（1）審核材料街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。456事項(xiàng)名稱：公共租賃住房配租資格審核 事項(xiàng)依據(jù)：《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2011]45號）辦理時(shí)限： 44個(gè)工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)或街道群眾舉報(bào)申請家庭有不實(shí)申報(bào)行為的，應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位對家庭情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查時(shí)限不計(jì)入資格審核工作時(shí)限。申請廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。（4）公示街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。具體材料如下：（1）社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正錯(cuò)誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《變更、終止單》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。（二）申請家庭成員身份證（復(fù)印件一份并核對原件）。5．申請以小家庭為主，單身人員年滿28周歲也可申請。6．低保家庭：提供低保證復(fù)印件。7．申請家庭成員擁有商品住房人均面積超過每年公布的住房標(biāo)準(zhǔn)，過戶滿一年后方可提出申請。1．未婚：提供加蓋街道辦事處、社區(qū)兩級公章出具的未婚證明或民政局出具的未婚證明。1．有固定工作單位：提供申請前三個(gè)月加蓋工作單位財(cái)務(wù)章、負(fù)責(zé)人簽字的工資表。2．租賃私房：需提供租房協(xié)議，加蓋街道辦事處、社區(qū)公章（復(fù)印件一份并核對原件）和所租房屋產(chǎn)權(quán)證。第二條本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房申請資格審核工作適用本細(xì)則。第七條除第六條規(guī)定的核對內(nèi)容外，被審核申請人的支出與其提供的收入狀況明顯不符的，或者對其經(jīng)濟(jì)狀況有明顯影響的，審核部門可以對相應(yīng)支出情況進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)申請收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門進(jìn)行審核。（二）住房公積金信息核對。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。第四章 相關(guān)責(zé)任第十七條審核部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)對在審核過程中獲得的涉及被審核申請人的信息予以保密，不得向與審核工作無關(guān)的組織或者個(gè)人泄露。無異議將申請表、入戶調(diào)查表及申請資料在5個(gè)工作日內(nèi)提交房管分局（所）。申請人如實(shí)填寫申請表，并向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提交申請表和簽名確認(rèn)的相關(guān)資料復(fù)印件。進(jìn)入輪候按市住房保障辦批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。請有異議在接到異議之日起10個(gè)工作日重新調(diào)查核實(shí)。街道辦事處、鎮(zhèn)政府將初審?fù)ㄟ^的申請人姓名、戶籍地址、現(xiàn)居住地址、申請人數(shù)、可支配收入、房產(chǎn)、資產(chǎn)等情況，自收到申請表之日起20個(gè)工作日在戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府及社區(qū)居委會(huì)同時(shí)公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。第五章 附則第十九條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。（三）社保繳費(fèi)信息核對。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的戶籍協(xié)查材料5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。被審核申請人應(yīng)當(dāng)積極配合調(diào)查工作。第四條市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)資格審核工作中的重大事項(xiàng)，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查各有關(guān)部門和各區(qū)的相關(guān)工作。4．借住房屋：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的借住證明和借住房屋房產(chǎn)證。3．無工作單位：提供街道辦事處、社區(qū)加蓋公章的無工作證明。3．離異：提供離婚證或司法文書（復(fù)印件一份并核對原件）。二、申請廉租住房需提供材料（一）書面申請。1．私房：提供房產(chǎn)證（復(fù)印件一份并核對原件）。（五）申請家庭成員收入情況證明。（四）申請家庭成員婚姻情況證明。市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，并向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（1）審核材料 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。（3）個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、