合作社合作建房協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-14 00:38本頁面
【正文】 內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（4）合作期內(nèi)，和甲方共同完成房屋竣工驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償事宜，與甲方具有均等決策權(quán)；（5）為履行本合同約定產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。四、各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)與相關(guān)XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負(fù)責(zé)以村民名義申請辦理合法建房的相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系、與政府各部門的配合溝通；（3）負(fù)責(zé)與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負(fù)責(zé)在約定房屋建設(shè)期限前與乙方共同完成房屋竣工驗(yàn)收；（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權(quán)要求乙方按合同支付工程進(jìn)度款和材料款，或按政府收費(fèi)單支付管理稅費(fèi)；（5）對合作期內(nèi)房屋被征收取得的補(bǔ)償，在扣除乙方支付的房建費(fèi)后的剩余按約定比例分配權(quán)；（6）對知悉的房屋被拆遷及補(bǔ)償?shù)刃畔⒓皶r向乙方通報，并按約定與乙方共同完成拆遷補(bǔ)償事宜；（7）保證房屋被征收拆遷后的補(bǔ)償所得從征收拆遷方轉(zhuǎn)入雙方共管銀行賬戶。若六套房屋被征收拆遷的，應(yīng)由雙方與拆遷方共同處理房屋補(bǔ)償事宜，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)談、簽訂合同、領(lǐng)款等，甲方不得私自辦理上述事宜。二、合作方式合作期內(nèi)乙方出資負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下合作涉及的房屋建設(shè)費(fèi)用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統(tǒng)稱房建費(fèi)），房建費(fèi)由乙方根據(jù)甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進(jìn)度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費(fèi)用，六套房屋費(fèi)用總額概算人民幣壹佰貳拾萬元（￥），具體數(shù)額以雙方與承建方的竣工結(jié)算單等為準(zhǔn)。（3）本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請手續(xù)、報建手續(xù)、開工手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)先與村民訂立書面合同，明確房屋財產(chǎn)權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利、處分權(quán)利和被征收拆遷補(bǔ)償所得歸屬甲方等事項(xiàng)，保障甲乙雙方的對房屋合作出資建設(shè)的合法權(quán)益后，才能以村民名義辦理相關(guān)建房手續(xù)。甲方（代表）： 乙方（代表）：簽約地點(diǎn)：年 月 日/ 4第二篇：建房合作協(xié)議范文合 作 協(xié) 議甲方：身份證號： 乙方：身份證號：甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，自愿就以下合作事宜訂立如下協(xié)議，共同遵守：一、合作內(nèi)容和期限（1）雙方在約定期限內(nèi)合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊自留地建設(shè)房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實(shí)際面積以建成后的實(shí)地測量為準(zhǔn)），雙方對房屋權(quán)益各占50%比例。第八條 糾紛解決方式履行本合同過程中，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則由河源市龍川縣人民法院管轄裁定。如因甲方違約（含家庭糾紛）造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行，則甲方需向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和伍拾萬違約金。因政策的變動和甲方在簽合同還未辦理好相關(guān)證件，在未動工之前，乙方如遇到成本利潤核算達(dá)不到乙方目標(biāo)，乙方可以單方面解除合同，雙方不再追究其他經(jīng)濟(jì)賠償。第七條 誠實(shí)信用原則及違約約定甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本合同，不得存在隱瞞、欺騙對方等情形。乙方負(fù)責(zé)在房屋施工階段所發(fā)生的工傷事故等糾紛和違建產(chǎn)生的一切風(fēng)險，一切與甲方無關(guān)。如因?qū)嶋H施工需要更改圖紙，在不影響主體施工前提下，乙方有變更權(quán)限。乙方依據(jù)建設(shè)進(jìn)度情況可以提前在對外公開發(fā)售，由乙方出名與購買者簽訂購房合同，并由乙方收取購房款及定金。甲方所分得的房屋如需乙方協(xié)助銷售，銷售費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同生效后20天內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地地界坐標(biāo)位置圖及相關(guān)的法律文件、資料、身份證、戶口本等復(fù)印件移交給乙方。如因甲方拖延辦理導(dǎo)致工期延誤
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