合作社合作建房協議(編輯修改稿)
2024-10-14 00:38 本頁面
【文章內容簡介】 日/ 4第二篇：建房合作協議范文合 作 協 議甲方：身份證號： 乙方：身份證號：甲乙雙方經共同協商，自愿就以下合作事宜訂立如下協議，共同遵守：一、合作內容和期限（1）雙方在約定期限內合作以甲方名義在XX區(qū)XX村鎮(zhèn)XX村委XXX隊自留地建設房屋六套，每套房屋占地面積為100平方米，建筑面積300平方米，共四層（實際面積以建成后的實地測量為準），雙方對房屋權益各占50%比例。（2）若合作期限內發(fā)生房屋拆遷的，六套房屋拆遷補償所得等權益歸雙方所有。（3）本協議項下建設的房屋需要以XX村委村民名義辦理用地申請手續(xù)、報建手續(xù)、開工手續(xù)的，甲方應當先與村民訂立書面合同，明確房屋財產權利、使用權利、收益權利、處分權利和被征收拆遷補償所得歸屬甲方等事項，保障甲乙雙方的對房屋合作出資建設的合法權益后，才能以村民名義辦理相關建房手續(xù)。雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關系，超過此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協議其余條款約定處理。二、合作方式合作期內乙方出資負責本協議項下合作涉及的房屋建設費用（其中50%為乙方出資，剩余50%為乙方代墊甲方出資，以下統(tǒng)稱房建費），房建費由乙方根據甲方與承建方《建筑工程承包合同》約定的進度向承建方支付工程款、材料款和其他管理費用，六套房屋費用總額概算人民幣壹佰貳拾萬元（￥），具體數額以雙方與承建方的竣工結算單等為準。三、拆遷補償條款在合作期內若六套房屋被征收拆遷，則拆遷方支付的房屋拆遷補償所得應當優(yōu)先歸還乙方支付的房建費，歸還乙方后的剩余由甲乙雙方均等分配，各占50%。若六套房屋被征收拆遷的，應由雙方與拆遷方共同處理房屋補償事宜，包括但不限于補償協談、簽訂合同、領款等，甲方不得私自辦理上述事宜。若六套房屋被征收拆遷的，甲方應當取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關于全權代為辦理房屋拆遷補償的不可撤銷授權書，并與乙方共同開立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補償所得。四、各方權利義務甲方權利義務（1）負責與相關XX村委村民訂立合同，并確保甲乙雙方的利益，負責以村民名義申請辦理合法建房的相關手續(xù)；（2）負責協調處理與周邊鄰里的相鄰關系、與政府各部門的配合溝通；（3）負責與房屋承建方簽訂并監(jiān)督《建筑工程承包合同》的履行，負責在約定房屋建設期限前與乙方共同完成房屋竣工驗收；（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有權要求乙方按合同支付工程進度款和材料款，或按政府收費單支付管理稅費；（5）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建費后的剩余按約定比例分配權；（6）對知悉的房屋被拆遷及補償等信息及時向乙方通報，并按約定與乙方共同完成拆遷補償事宜；（7）保證房屋被征收拆遷后的補償所得從征收拆遷方轉入雙方共管銀行賬戶。（8）為履行本合同約定產生的其他權利義務。乙方權利義務（1）按約定承擔相關建房費用的義務；（2）有權向甲方了解房屋建設情況和資金使用情況；（3）對合作期內房屋被征收取得的補償，在扣除乙方支付的房建費后的剩余按約定比例分配權；（4）合作期內，和甲方共同完成房屋竣工驗收、拆遷補償事宜，與甲方具有均等決策權；（5）為履行本合同約定產生的其他權利義務。五、房屋建設期限本協議約定涉及的房屋建設應當在2012年月日以前完成竣工驗收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個月以上的，乙方有權解除協議。六、特別條款本協議項下六套房屋建成后，不管本協議是否被撤銷、被確認無效，甲乙雙方對房屋均有50%的權益保持不變。本協議項下六套房屋建成后，在合作期內未發(fā)生被拆遷事宜并取得拆遷補償的，甲乙雙方對房屋均有5
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