合作社合作建房協(xié)議-文庫(kù)吧
2024-10-14 00:38 本頁(yè)面
【正文】 以由權(quán)屬方自由協(xié)商。第四條 合作建房公共建設(shè)及裝修約定此合作建房，屋外全部、公共區(qū)域裝修費(fèi)用由乙方支付；一切建設(shè)和裝修統(tǒng)一按標(biāo)準(zhǔn)做：外墻按規(guī)劃要求做；地面，砼面；樓層套房?jī)?nèi)，砼粗面，房?jī)?nèi)鋁合金拉窗，安裝大門；水管接到每戶門口，電線安裝到戶門口；公共區(qū)域：樓梯、天花、不銹鋼樓梯扶手、水泥步級(jí)要裝修；一樓公共大門由乙方安裝。/ 4甲方所選房?jī)?nèi)不含沙、大門、防盜網(wǎng)、拉窗、門禁對(duì)講系統(tǒng)等，但可以由乙方統(tǒng)一安裝及搬運(yùn)，甲方在收房前應(yīng)付清以上相關(guān)費(fèi)用給乙方后，才可以使用。雙方不可隨意改變房?jī)?nèi)外主體結(jié)構(gòu)，外墻及衛(wèi)生間、排污水管，如需改變需得到質(zhì)檢、設(shè)計(jì)部門及甲乙雙方同意后方可施工,否則因改動(dòng)而影響房屋外觀及造成安全等問(wèn)題，由違約方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)合作建房的地塊擁有該土地使用權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛，保證上述地塊不涉及抵押、擔(dān)保事項(xiàng)。甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理本工程項(xiàng)目所有手續(xù)。如因甲方拖延辦理導(dǎo)致工期延誤，則工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)積極主動(dòng)去辦理該土地的國(guó)有土地證和規(guī)劃證，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成，其他手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。合同生效后20天內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地地界坐標(biāo)位置圖及相關(guān)的法律文件、資料、身份證、戶口本等復(fù)印件移交給乙方。甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理規(guī)劃報(bào)建、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收及辦理房產(chǎn)證等一切手續(xù)，不得以任何理由推托、拖延。甲方所分得的房屋如需乙方協(xié)助銷售，銷售費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在合同簽訂后 個(gè)月內(nèi)支付 萬(wàn)元定金，用于甲方辦理合作地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》和規(guī)劃證。乙方依據(jù)建設(shè)進(jìn)度情況可以提前在對(duì)外公開(kāi)發(fā)售，由乙方出名與購(gòu)買者簽訂購(gòu)房合同，并由乙方收取購(gòu)房款及定金。乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃整棟樓盤的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，經(jīng)雙方確認(rèn)后任何一方不再更改。如因?qū)嶋H施工需要更改圖紙，在不影響主體施工前提下，乙方有變更權(quán)限。乙方負(fù)責(zé)合建房屋的建設(shè)資金，包括工程規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程報(bào)建、工程建設(shè)費(fèi)用、竣工驗(yàn)收等一切費(fèi)用，并按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，不得因資金問(wèn)題拖延工期。乙方負(fù)責(zé)在房屋施工階段所發(fā)生的工傷事故等糾紛和違建產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，一切與甲方無(wú)關(guān)。/ 4乙方負(fù)責(zé)選定物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理合同，房屋一律按照物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)管理費(fèi)用，甲方不能不繳交物業(yè)費(fèi)。第七條 誠(chéng)實(shí)信用原則及違約約定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，不得存在隱瞞、欺騙對(duì)方等情形。如乙方中途無(wú)故解除合作建房合同，乙方按合同第三條分配房屋，即是共3層。因政策的變動(dòng)和甲方在簽合同還未辦理好相關(guān)證件，在未動(dòng)工之前，乙方如遇到成本利潤(rùn)核算達(dá)不到乙方目標(biāo)，乙方可以單方面解除合同，雙方不再追究其他經(jīng)濟(jì)賠償。雙方約定，乙方應(yīng)在辦理好建房所需的一切報(bào)建手續(xù)并約定好開(kāi)工日期后的三年內(nèi)，將建好的房屋交付給甲方使用，如因特殊情況（比如連綿不斷雨水、政府政策、甲方原因、地震水災(zāi)等不可抗力因素）導(dǎo)致停工，則交付日期相應(yīng)順延。如因甲方違約（含家庭糾紛）造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，則甲方需向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和伍拾萬(wàn)違約金。該工程完工后保質(zhì)期為三年，保質(zhì)期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修。第八條 糾紛解決方式履行本合同過(guò)程中，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則由河源市龍川縣人民法院管轄裁定。第九條 合同生效時(shí)間本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（代表）： 乙方（代表）：簽約地點(diǎn)：年 月
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