合作社合作建房協(xié)議-wenkub.com
2024-10-14 00:38 本頁(yè)面
【正文】 七、違約責(zé)任：按合同法的規(guī)定執(zhí)行。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井內(nèi)扔垃圾，安裝防盜網(wǎng)不得超出墻，嚴(yán)禁不溶化的衛(wèi)生巾等物品丟入下水道，不得在采光井內(nèi)晾曬衣物。②、裝修和維修時(shí)不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁柱樓板及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。②、共同享有合作建房的公共財(cái)產(chǎn)（包括公共通道、樓梯、天樓、供水、供電、供氣等設(shè)施）。室內(nèi)墻搓沙粉平。三、付款方式：合作建房人分兩期付款，第一期交付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋修建款壹拾萬(wàn)元，第二期修建款在房屋完 工交付使用時(shí)按造價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)清。乙方補(bǔ)甲方的萬(wàn)元分兩次付清，第一次在交房時(shí)付款萬(wàn)元，第二次在房產(chǎn)證及水電開戶辦理好后付清。乙方建房時(shí)必須保證工程質(zhì)量，不能偷工減料，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)及人民法院提起訴訟。三、雙方協(xié)商事宜： 1．雙方合作建設(shè)約三至四萬(wàn)平方米8幢7層住宅樓，具體面積總數(shù)以政府最終審批額度為準(zhǔn)。2．乙方負(fù)責(zé)土地出讓金交納及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目資金和費(fèi)用。3．甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)備的拆遷工作，保證乙方進(jìn)入廠地水、電、氣、通訊、交通暢通等事項(xiàng)。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，共同訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。五、房屋建設(shè)期限本協(xié)議約定涉及的房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)在2012年月日以前完成竣工驗(yàn)收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。若六套房屋被征收拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋名義房主（即掛名XX村村民）關(guān)于全權(quán)代為辦理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟豢沙蜂N授權(quán)書，并與乙方共同開立銀行賬戶，用于收受征收拆遷方支付的補(bǔ)償所得。雙方在即日起至2012年8月31日止為合作關(guān)系，超過此期限未發(fā)生房屋拆遷事宜的按本協(xié)議其余條款約定處理。第九條 合同生效時(shí)間本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。雙方約定，乙方應(yīng)在辦理好建房所需的一切報(bào)建手續(xù)并約定好開工日期后的三年內(nèi)，將建好的房屋交付給甲方使用，如因特殊情況（比如連綿不斷雨水、政府政策、甲方原因、地震水災(zāi)等不可抗力因素）導(dǎo)致停工，則交付日期相應(yīng)順延。/ 4乙方負(fù)責(zé)選定物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理合同，房屋一律按照物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)管理費(fèi)用，甲方不能不繳交物業(yè)費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃整棟樓盤的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，經(jīng)雙方確認(rèn)后任何一方不再更改。甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理規(guī)劃報(bào)建、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收及辦理房產(chǎn)證等一切手續(xù)，不得以任何理由推托、拖延。甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方辦理本工程項(xiàng)目所有手續(xù)。第四條 合作建房公共建設(shè)及裝修約定此合作建房，屋外全部、公共區(qū)域裝修費(fèi)用由乙方支付；一切建設(shè)和裝修統(tǒng)一按標(biāo)準(zhǔn)做：外墻按規(guī)劃要求做；地面，砼面；樓層套房?jī)?nèi)，砼粗面，房?jī)?nèi)鋁合金拉窗，安裝大門；水管接到每戶門口，電線安裝到戶門口；公共區(qū)域：樓梯、天花、不銹鋼樓梯扶手、水泥步級(jí)要裝修；一樓公共大門由乙方安裝。乙方依據(jù)建設(shè)進(jìn)度情況可以在對(duì)外公開發(fā)售前，并通知甲方選定戶型，甲方應(yīng)及時(shí)選定。調(diào)整后無(wú)論建設(shè)面積多少，甲方只享受上述約定的房產(chǎn)面積，剩余房產(chǎn)面積歸乙方所有，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。乙方分得第1層第 卡店鋪，面積約 ㎡店鋪和其余剩余建筑樓房，一樓店鋪如果建設(shè)夾層，建設(shè)夾層費(fèi)用雙方按比例分擔(dān)，或者甲方自行建夾層。分配方案按照第三條約定履行。乙方以現(xiàn)金出資合建房屋。第一條 合作建房建設(shè)基本情況訂立本協(xié)議時(shí)，甲方保證土地來(lái)源清晰合法,并處理好周邊鄰里關(guān)系, 甲方有權(quán)代表甲方全體家庭成員進(jìn)行簽約，該地塊為甲方房屋
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1