【正文】 ：買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。C．行使取回權(quán)的后果①《買賣合同解釋》35條第2款：取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人有權(quán)請求買受人賠償損失。——134條1）所有權(quán)保留的適用范圍——《買賣合同解釋》34條：僅限于動(dòng)產(chǎn) 2）出賣人的取回權(quán)A．取回權(quán)的性質(zhì)：一種特殊的違約責(zé)任形式B．取回權(quán)的適用情形——《買賣合同解釋》35條第1款：所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形，對出賣人造成損害的，出賣人可取回標(biāo)的物①未按約定支付價(jià)款的； ②未按約定完成特定條件的； ③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。第三節(jié) 特殊買賣合同 一．分期付款買賣《買賣合同解釋》38條第1款：合同法第167條第1款規(guī)定的“分期付款”，系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。2．標(biāo)的物為數(shù)物的解除規(guī)則——165條1）其中一物不符合約定的，買受人可就該物解除；2）該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可就數(shù)物解除合同。甲要求乙支付取走剩余的魚并支付全部價(jià)款，但乙只同意按實(shí)際取得魚的數(shù)量支付價(jià)款，甲遂訴至法院。乙答復(fù)庫存鮮魚尚未售出，暫不能收貨。甲為便于乙取貨，將乙所需的魚集中放養(yǎng)在一個(gè)臨近大河的水池中。問題：不動(dòng)產(chǎn)買賣的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是否也采“交付主義”？2）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的具體規(guī)則A．遲延受領(lǐng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——143條：買受人自違約時(shí)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)B．路貨買賣的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——144條：自合同成立時(shí)起由買受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)例外——《買賣合同解釋》13條：出賣人在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，出賣人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C．交付地點(diǎn)不明又需運(yùn)輸時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——145條：出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人后，由買受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)買受人指定地點(diǎn)——《買賣合同解釋》12條：出賣人依約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，由買受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)D．交付地點(diǎn)不明不需運(yùn)輸?shù)模I受人遲延收取標(biāo)的物時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——146條：買受人自違約時(shí)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)E．未交付有關(guān)單證、資料時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——147條：以標(biāo)的物交付為風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移時(shí)間F．交付標(biāo)的物有瑕疵時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)——148條：構(gòu)成根本違約的，買受人可以拒收或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)；買受人未拒收或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。體例3：標(biāo)的物交付時(shí)間為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。2．立法例體例1：自合同訂立時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買受人。A．一般適用于異地買賣；B．出賣人在交付的地點(diǎn)沒有受托人；C．一般物品由買受人暫時(shí)保管，出賣人接到拒收通知應(yīng)收回或處置標(biāo)的物，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；D．對不易保管的易變物品，買受人可作應(yīng)急處置。①不是訴訟時(shí)效；②是買受人履行瑕疵通知義務(wù)、主張權(quán)利的時(shí)間限制；③買受人在此期間內(nèi)未履行瑕疵通知義務(wù)或主張權(quán)利的后果——《買賣合同解釋》20條：買受人請求權(quán)受到限制；出賣人自愿承擔(dān)責(zé)任有效④買受人在此期間內(nèi)履行瑕疵通知義務(wù)的，自通知時(shí)起算訴訟時(shí)效；⑤買受人已付款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等，不影響其在合理期間內(nèi)提出異議的效力，另有約定的除外——《買賣合同解釋》19條問題2：質(zhì)量異議期間與訴訟時(shí)效的區(qū)別3）出賣人依約向第三人交付標(biāo)的物的檢驗(yàn)——《買賣合同解釋》16條：出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?！昂侠砥陂g”的認(rèn)定——《買賣合同解釋》17條第1款2年的性質(zhì)——《買賣合同解釋》17條第2款：最長合理期間、不變期間 C．出賣人知道或應(yīng)當(dāng)知道存在瑕疵的，買受人不受前列通知時(shí)間的限制。B．未約定檢驗(yàn)期的，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。②約定檢驗(yàn)期或質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的——《買賣合同解釋》18條第1款：以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)B．沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。4）支付價(jià)款的方式A．有約定的，依約定；B．未約定或約定不明的，適用61條、62條第5項(xiàng)（有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式）；C．付款方式應(yīng)符合現(xiàn)金管理的有關(guān)規(guī)定。2）支付價(jià)款的地點(diǎn)A．有約定的，依約定；B．未約定或約定不明的，適用61條；C．仍不能確定的——160條后段：買受人應(yīng)在出賣人營業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。4．從給付義務(wù)——136條：交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料《買賣合同解釋》第7條：包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗(yàn)證書、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等?！?51條：權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除 C．權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的形式（?還有嗎）①中止支付相應(yīng)的價(jià)款——152條：買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利，出賣人未提供適當(dāng)擔(dān)保。權(quán)利瑕疵的幾種情形：①標(biāo)的物所有權(quán)全部或部分屬于第三人；②買受人取得的所有權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)； ③其他權(quán)利瑕疵。3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任A．概念：是指違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的民事責(zé)任。B．物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的要件①標(biāo)的物必須具有瑕疵； 客觀說、主觀說 ——15154條（約定或法定，62條）②標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買受人時(shí)標(biāo)的物瑕疵必須在已經(jīng)存在； ③買受人必須善意且無重大過失；注意1：合同約定減免出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵——《買賣合同解釋》第32條：出賣人應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任注意2：買受人在締約時(shí)知道或應(yīng)知標(biāo)的物存在瑕疵——《買賣合同解釋》第33條：出賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物基本效用顯著降低的除外 ④買受人必須及時(shí)履行瑕疵通知義務(wù)。②效用瑕疵，標(biāo)的物不具備應(yīng)有的使用價(jià)值。問題：瑕疵擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任的關(guān)系？2）物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任A．概念：是指出賣人對其交付標(biāo)的物欠缺約定或法定品質(zhì)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。①瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任； ②瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任； ③瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種無過錯(cuò)責(zé)任。問：1）本案是否適用《合同法》163條？ 2）本案應(yīng)如何處理？3．瑕疵擔(dān)保義務(wù)1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)的概念A(yù)．瑕疵擔(dān)保義務(wù)與瑕疵擔(dān)保責(zé)任瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人對其交付的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其沒有品質(zhì)上和權(quán)利上的瑕疵。乙以每克30元的價(jià)格將牛黃出賣，共得2100元。案例甲欲將自己的2頭黃牛賣給肉聯(lián)廠乙，甲與乙約定：由乙將牛宰殺后，；除牛頭、牛皮、牛下水歸乙外，再由甲給付宰殺費(fèi)7元。疑問：③違反債權(quán)平等原則、債權(quán)不具對世性B．標(biāo)的物為特殊動(dòng)產(chǎn)（船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車）——《買賣合同解釋》第10條 ①先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；②均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；③均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；④出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。6）從物的交付：標(biāo)的物有從物的，出賣人應(yīng)交付從物，另有約定的除外。B．標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品——《買賣合同解釋》第5條：當(dāng)事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。接收多交部分的，按合同的價(jià)格支付價(jià)款；拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人?！皹?biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹薄顿I賣合同解釋》11條：是指標(biāo)的物由出賣人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人系獨(dú)立于買賣合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。第二節(jié) 買賣合同的效力一．出賣人的義務(wù)1．交付標(biāo)的物的義務(wù)——135條前段 交付是指將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)占有（非一定取得所有權(quán)？）。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A，買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B，買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 C，買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D，買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 答案：B 該答案是否合理？ 五．買賣合同的條款 1．12條：示范性條款2．131條：可以增加的條款1）包裝方式 A．有約定的，依約定；B．未約定或約定不明的，適用61條；（可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定）C．仍不能確定的——156條后段：通用方式、足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式 D．包裝方式有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，依其規(guī)定；E．除另有規(guī)定或另有約定外，包裝費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)。2008司考題甲乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。2．買受人四．買賣合同的標(biāo)的物1．必須是有體物；2．必須是可流通物；——132條第2款 3．可以是特定物或種類物；4．無須是已經(jīng)存在的物；（期貨買賣）5．不能是出賣人特為買受人制造，或者由買受人提供大部分原材料的物；（承攬合同）6．爭議問題：出賣人出賣無權(quán)處分之物的買賣合同效力如何？ 觀點(diǎn)1：無效說，依據(jù)132條第1款（違反強(qiáng)制性規(guī)定）觀點(diǎn)2：效力未定說，依據(jù)51條 觀點(diǎn)3：有效說1）買賣合同是負(fù)擔(dān)行為而非處分行為，不要求處分權(quán)；2）出賣人交付行為是處分行為，應(yīng)享有處分權(quán)，否則效力未定；3）132條屬義務(wù)性規(guī)定而非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，違反該條不影響合同效力；——《解釋二》14條4）承認(rèn)無權(quán)處分合同有效，不會(huì)損害真正權(quán)利人利益；5）如果出賣人根本不可能取得處分權(quán)，或根本無意取得處分權(quán)，可依據(jù)欺詐處理； 6）法律承認(rèn)買賣尚不存在的物，邏輯上也應(yīng)承認(rèn)買賣他人之物； 7）承認(rèn)買賣他人之物，更符合生活實(shí)際?！猓捍八袡?quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)采書面形式?！?1．買賣僅指所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；2．土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓合同，不屬于買賣合同，為獨(dú)立的有名合同；（標(biāo)的物為有體物）3．債權(quán)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)有償合同無特別規(guī)定的，參照買賣合同規(guī)則。狹義買賣合同：僅指物的所有權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓合同。問：本案如何處理？n答：由于合同沒有規(guī)定先后履行順序，所以鑄造廠的關(guān)于加工廠違約的主張不成立；另由于鑄造廠不僅遲延履行合同，而且給付有瑕疵，所以不僅要承擔(dān)履行遲延的責(zé)任，而且要承擔(dān)其履行不合格的責(zé)任，可以要求其在承擔(dān)損害賠償?shù)幕A(chǔ)上修理可重作。經(jīng)加工廠驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)暖風(fēng)爐技術(shù)指標(biāo)達(dá)不到合同要求，所以拒絕接受，不但不支付剩下的2萬元服務(wù)費(fèi)，還要求退還已交的7萬元，鑄造廠不同意，加工廠訴至法院。中途，鑄造廠派來的4名技術(shù)人員中有2名因家中有急事和患重病離開，加工廠向鑄造廠提出補(bǔ)上2名技術(shù)人員；但因鑄造廠的閑置人員都被調(diào)去參加另一項(xiàng)工作，實(shí)在抽不出人手。合同約定：鑄造廠為加工廠 提供技術(shù)服務(wù)，指導(dǎo)加工廠安裝和調(diào)試暖風(fēng)煉鐵爐；加工廠付給鑄造廠技術(shù)服務(wù)費(fèi)9萬元。n問：本案如何處理？n答：先回答什么是不可抗力，再分析這是否為不可抗力。同年6月6日，食品衛(wèi)生監(jiān)督檢查所所印宣傳品稱：受百年不遇的水災(zāi)和鴨綠江瀉洪的影響，本市沿海海域貝內(nèi)受到嚴(yán)重污染，近期不要去食用貝類。食品公司應(yīng)在簽約后支付6萬元定金。問：本案如何處理？ n答：同第一個(gè)案例典型案例n2001年3月16日，食品公司與養(yǎng)殖場簽訂了一份海產(chǎn)品購銷合同。原來大華家具廠因人員有限，且又忙于履行與另外幾家商場訂立的家具購銷合同，就沒有履行與光明百貨公司的沙發(fā)購銷合同。合同訂立后，光明百貨公司支付10萬元作為定金。合同約定：由大華家具廠在同年10月1日前，分兩批供應(yīng)光明百貨公司家具經(jīng)營部豪華沙發(fā)500套，貨款總計(jì)40萬元，并規(guī)定了沙發(fā)的樣式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本案中實(shí)際損害有兩部分：一是由于電視機(jī)廠的違約而導(dǎo)致的百貨公司的違約金，二是向?qū)Ψ筋A(yù)付的合同款；消極損害有由于合同不能履行而導(dǎo)致的銷售收入的減少，這種減少，電視機(jī)廠在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)會(huì)預(yù)見到，當(dāng)然，這里需要一個(gè)合理的估算標(biāo)準(zhǔn)。百貨公司因此將電視機(jī)廠訴至法院要求賠償損失。2000年12月14日，電視機(jī)廠司機(jī)在送貨途中因醉酒將車開下山崖，導(dǎo)致車毀人亡，車上100臺電視機(jī)全部報(bào)廢。合同約定：每臺價(jià)格為2400元（當(dāng)時(shí)市場零售價(jià)每臺2800元），交貨日期為2000年12月15日。n問：不按時(shí)交貨造成對方損失是否要賠償?n答：合同解除不妨礙違約責(zé)任的主張，本案中，由于一方違約，所導(dǎo)致的另購4000臺壓縮機(jī)的額外費(fèi)用16萬元，是由于違約所導(dǎo)致的實(shí)際損害，應(yīng)當(dāng)賠償。但由于冰箱廠還要求壓縮機(jī)廠賠償其從外地購進(jìn)壓縮機(jī)的額外費(fèi)用16萬元，而壓縮機(jī)廠認(rèn)為合同經(jīng)協(xié)議已解除，拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。但壓縮機(jī)廠由于內(nèi)部管理混亂，至1999年12月31日才交付6000臺壓縮機(jī)。合同約定由壓縮機(jī)廠供應(yīng)冰箱廠壓縮機(jī)1萬臺，并于1999年12月31日前交貨。嚴(yán)艷向法院起訴，要求美容店承擔(dān)責(zé)任。10月1日下午，美容店在為嚴(yán)艷做美容時(shí)，因使用的電子導(dǎo)入器溫度過高，使嚴(yán)艷面部兩頰燒傷，經(jīng)法醫(yī)鑒定為10級傷殘。雙方約定：嚴(yán)艷在雪絨花美容店做祛粉刺、祛斑美容治療，費(fèi)用723元，于2000年12月1日治療結(jié)束。n如果主張定金，定金為（15050）/150*2000*2＝，n所以從鋼鐵廠的角度來看，主張定金責(zé)任是較為有利的。n問：法院是否支持鋼鐵廠的訴訟請求？n答：只能部分支持，因?yàn)檫`約金或定金不能同時(shí)適用。煤礦便停止向鋼鐵廠履行合同義務(wù)。1999年11月15日，煤礦按約發(fā)給鋼鐵廠50噸煤，鋼鐵廠支付了價(jià)款。約定：煤礦向鋼鐵廠提供煤150噸,每噸100元，如一方違約，違約方應(yīng)交未履行合同部分5%的違約金。此種情況下，A與C的債務(wù)混同，A應(yīng)支付B人民幣25萬元。（4）A、B以共同共有人的名義將一所房屋(價(jià)值50萬元人民幣)賣給了C，按照A與B的事先約定，雙方對該房屋各享有50％的權(quán)益。后A、B合并，A吸收了B(吸收合并B不復(fù)存在)，則C欠A人民幣5萬元。（1）債權(quán)人將債權(quán)質(zhì)押給第三人時(shí)，混同不影響第三人質(zhì)權(quán)的效力。服裝廠的行為中有遲延通知之過。（2）服裝廠未能及時(shí)通知中學(xué)提取提存物，應(yīng)為自己的遲延通知負(fù)責(zé)。因此，服裝廠在提存