【正文】 面積核查辦法》完成核查工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。下列人員可不受戶口年限限制：（一）7周歲以下未成年人，原戶口在申請(qǐng)家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；（二）7周歲以上、18周歲以下未成年人，不受提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；（三）夫妻雙方婚前均符合戶口年限條件，結(jié)婚后一方戶口遷移至另一方，戶口遷移一方不受提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；（四）離婚單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）戶口年限可累計(jì)計(jì)算。戶口年限核查應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)受理日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。提交的申請(qǐng)材料齊備的，收件日為受理日；提交的申請(qǐng)材料尚未齊備的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。（九）其他相關(guān)材料。存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證。（六）共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月前溯一年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，勞動(dòng)手冊(cè)，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定的其他收入證明材料。（四）共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。（二）共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人的身份證明材料。共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)期內(nèi)，向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)；共同申請(qǐng)人戶籍不在同一街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。其中，配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng)；未成年人及規(guī)定年齡以下的成年單身人士應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請(qǐng)，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與前款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)。第二章 申請(qǐng)和審核第三條（共同申請(qǐng)人）家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條（目的和依據(jù)）為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)與售后管理，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)），制訂本實(shí)施細(xì)則。第十六條（核對(duì)期限的規(guī)定）本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的委托評(píng)估和鑒證、中止核對(duì)或者延期核對(duì)，不計(jì)入核對(duì)工作期限。第十五條（解答與復(fù)核）住房保障機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)家庭對(duì)審批決定提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以解答；認(rèn)為有必要復(fù)核其經(jīng)濟(jì)狀況的，可以要求核對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。延期核對(duì)的期限最長(zhǎng)不超過60個(gè)工作日。（二）申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)退出申請(qǐng)的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核對(duì)工作。第十三條（核對(duì)工作中止的情形）核對(duì)機(jī)構(gòu)在開展經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作時(shí)遇到下列情形，可以中止核對(duì)，并在作出中止核對(duì)決定的3個(gè)工作日內(nèi)，書面通知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)：（一）人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入限額的；（二）人均年可支配收入與申請(qǐng)材料填寫的不相符合，且金額超過5000元（含5000元）的；（三）人均財(cái)產(chǎn)與申請(qǐng)材料填寫的不相符合，且價(jià)值超過10000元（含10000元），或者擁有機(jī)動(dòng)車輛、非居住類房屋未申報(bào)的；（四）銀行賬戶數(shù)多于申請(qǐng)材料填寫的賬戶數(shù)的；（五）證券賬戶數(shù)多于申請(qǐng)材料填寫的賬戶數(shù)的；（六）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請(qǐng)材料填寫的情況不相符合的；（七）申報(bào)期間有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑的；（八）需要重新確認(rèn)的其他情形。第十二條（核對(duì)金額的確定和核對(duì)報(bào)告）核對(duì)金額根據(jù)申請(qǐng)家庭的年可支配收入和財(cái)產(chǎn)，除以申請(qǐng)家庭的計(jì)算人數(shù)，得出人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)的實(shí)際金額確定。（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)收到委托書和委托核對(duì)的申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)開出收件收據(jù)。（二）財(cái)產(chǎn)的證明材料：銀行存單，證券賬戶卡，交易結(jié)算資金銀行存管協(xié)議書，第三方存管銀行存折，開戶行出具的對(duì)賬單，債券憑證，銀行賬戶明細(xì)，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》。下列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照以下規(guī)定認(rèn)定：（一）股票的現(xiàn)值按照規(guī)定截止時(shí)點(diǎn)的市值認(rèn)定；（二）基金的現(xiàn)值按照規(guī)定截止時(shí)點(diǎn)的凈值認(rèn)定；（三）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）的現(xiàn)值按照委托指定的車輛價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)鑒證后認(rèn)定；（四）非居住類房屋的現(xiàn)值按照房屋管理部門委托指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果認(rèn)定；（五）規(guī)定申請(qǐng)期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用價(jià)值超過30000元（含30000元）的財(cái)產(chǎn)，在扣除提供合理說明和有效憑證的部分后據(jù)實(shí)認(rèn)定；（六）其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。下列可支配收入，按照以下規(guī)定認(rèn)定：（一）月工資收入低于月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，屬于有勞動(dòng)關(guān)系且簽訂有勞動(dòng)合同并參加全日制實(shí)際勞動(dòng)的，按照社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納地的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；有勞動(dòng)關(guān)系，但處于協(xié)保、內(nèi)退、停薪留職等就業(yè)狀況的，按照實(shí)際獲得的月工資收入認(rèn)定；（二）疾病休假工資或者疾病救濟(jì)費(fèi)低于國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定；（三）根據(jù)合同、協(xié)議規(guī)定的中介、轉(zhuǎn)包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議認(rèn)定；（四）其他可支配收入，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：（一）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請(qǐng)人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。第五條（不計(jì)入可支配收入的內(nèi)容）下列內(nèi)容不計(jì)入可支配收入：（一）優(yōu)撫對(duì)象按照國(guó)家規(guī)定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚(yáng)金、傷殘撫恤金、傷殘護(hù)理費(fèi)、定期撫恤金、定期定量補(bǔ)助、烈屬撫慰金、差額補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、優(yōu)待金、臨時(shí)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助和喪葬補(bǔ)助費(fèi)；（二）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位頒發(fā)的科技、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，見義勇為人員及對(duì)國(guó)家、社會(huì)和人民做出突出貢獻(xiàn)者政府給予的一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，省市級(jí)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼；（三）在校學(xué)生獲得的助學(xué)金、困難補(bǔ)助金；（四）各級(jí)政府、社會(huì)各界給予的臨時(shí)性救助款物；（五）撫恤金、喪葬撫恤金；（六）人身損害賠償金中的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、喪葬費(fèi)；（七）因公（工）負(fù)傷職工的工傷賠償金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)；（八）軍隊(duì)發(fā)放的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，退役士兵離開部隊(duì)時(shí)領(lǐng)取的路費(fèi)、伙食費(fèi)及津貼費(fèi)；（九）醫(yī)保機(jī)構(gòu)發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)金；（十）計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)金、生育醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)貼；（十一）百歲老人長(zhǎng)壽津貼。第四條（可支配收入的具體內(nèi)容）可支配收入包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等下列具體內(nèi)容：（一）工資性收入包括所從事的主要職業(yè)以及從事第二職業(yè)、其它兼職和零星勞動(dòng)得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費(fèi)，年終加薪，各種獎(jiǎng)金，各種津貼、補(bǔ)貼，個(gè)人從事各種技藝、各項(xiàng)勞動(dòng)服務(wù)等所取得的報(bào)酬；（二）經(jīng)營(yíng)性凈收入是指從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的凈收入，即全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入扣除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)等的收入，中介費(fèi)、轉(zhuǎn)包承包等收入；（三）財(cái)產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、保險(xiǎn)收益、彩票收益等；（四）轉(zhuǎn)移性收入包括養(yǎng)老金或離退休金（含退職生活費(fèi)、一次性補(bǔ)助等）、失業(yè)保險(xiǎn)金、社會(huì)救濟(jì)收入、重殘無業(yè)人員生活補(bǔ)助、辭退金（包括因勞動(dòng)合同終止或解除所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等）、賠償收入、商業(yè)保險(xiǎn)收入、贍（撫、扶）養(yǎng)收入、接受遺產(chǎn)收入、遺屬補(bǔ)助金、捐贈(zèng)（贈(zèng)送）收入、高溫費(fèi)、取暖費(fèi)、退役士兵自謀職業(yè)一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助金、親友搭伙費(fèi)等；（五）其他有關(guān)的收入。第二條（適用范圍）本市試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的可支配收入、財(cái)產(chǎn)的核對(duì)，以及核對(duì)程序，適用于本實(shí)施細(xì)則。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則（試行）》（滬民救[2009]79號(hào)）同時(shí)廢止。第十七條（核對(duì)期限的規(guī)定）本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的委托估價(jià)和鑒證、中止核對(duì)或者延期核對(duì)，不計(jì)入核對(duì)工作期限。第十六條（解答與復(fù)核）住房保障機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)家庭對(duì)審批決定提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以解答；認(rèn)為有必要復(fù)核其經(jīng)濟(jì)狀況的，可以要求核對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。延期提交補(bǔ)充證明材料的期限最長(zhǎng)不超過30日。第十五條（中止核對(duì)的處理）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)出的核對(duì)工作中止通知書的15個(gè)工作日內(nèi)，按照下列情況分別作出處理：（一）申請(qǐng)家庭在規(guī)定的期限內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核對(duì)工作。核對(duì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)，并出具書面核對(duì)報(bào)告。核對(duì)機(jī)構(gòu)對(duì)需要重新委托核對(duì)的委托程序，按照第十一條第（二）項(xiàng)的規(guī)定辦理。對(duì)符合核對(duì)要求的申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織開展核對(duì)；對(duì)不符合核對(duì)要求的申請(qǐng)材料，退回住房保障機(jī)構(gòu)并附需要申請(qǐng)家庭補(bǔ)正材料的清單。第十一條（委托核對(duì)材料的移交程序）委托核對(duì)材料的移交，按照下列程序辦理：（一）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個(gè)工作日內(nèi)，將委托書和委托核對(duì)的申請(qǐng)材料（包括各類證明材料，下同）移交核對(duì)機(jī)構(gòu)，委托書上應(yīng)當(dāng)填寫委托編號(hào)和委托核對(duì)對(duì)象的姓名等基本內(nèi)容；證明材料為復(fù)印件的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)原件后加蓋“與原件核對(duì)一致”的印章，并由經(jīng)辦人簽字。下列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照以下規(guī)定認(rèn)定：（一）商業(yè)保險(xiǎn)的價(jià)值，按照保險(xiǎn)合同中規(guī)定的現(xiàn)金價(jià)值認(rèn)定；（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）的價(jià)值，按照委托指定的車輛價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)鑒證后認(rèn)定；（三）房屋的價(jià)值，按照房屋管理部門委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果認(rèn)定；（四）規(guī)定申報(bào)期間內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取的價(jià)值超過30000元（含30000元