【正文】 ，在申報用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。各街道辦事處或社區(qū)工作站受理經(jīng)濟適用住房的申請并進行初審。市住房保障管理部門應會同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財政、勞動保障、建設、規(guī)劃、人口計生、統(tǒng)計、地稅、工商（物價）、建筑工務以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關部門和單位，切實履行經(jīng)濟適用住房的管理職責。第四條 本市范圍內經(jīng)濟適用住房配售和管理工作，應遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一對象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價格標準、統(tǒng)一時間安排和統(tǒng)一產權管理的要求實施。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標準建設，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質的住房。特此通知。各級各有關部門要認真?zhèn)鬟_貫徹有關文件精神，統(tǒng)一思想，提高認識，并通過各類新聞媒體加大宣傳工作力度，為推進經(jīng)濟適用住房建設創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。各地發(fā)展改革、財政、建設（房產、規(guī)劃）、國土資源、審計等部門要各司其職，積極配合房改部門制定并落實相關配套政策，為加快推進我區(qū)經(jīng)濟適用住房建設服務。（十五）統(tǒng)一協(xié)調。加快住房建設，改善中低收人家庭的住房條件，關系到我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，是各級人民政府的重要職責。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。參加集資建房的對象，必須限定為本單位無房的職工家庭。二、規(guī)范集資、合作建設住房管理（十一）集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，各市、縣要規(guī)范集資、合作建設住房的管理，其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。（十）明確外來務工人員購買經(jīng)濟適用住房的面積標準。（九）建立購買經(jīng)濟適用住房申請、審批和公示制度。經(jīng)濟適用住房要嚴格控制為中小套型。做到合理定價、合理收費，切實降低經(jīng)濟適用住房的成本。（七）制定經(jīng)濟適用住房定價辦法和行政事業(yè)性收費負擔卡制度。各級住房制度改革委員會也可結合當?shù)貙嶋H，制定經(jīng)濟適用住房出租辦法。（六）制定經(jīng)濟適用住房出租辦法。經(jīng)濟適用住房項目開發(fā)建設實行項目法人招標。每年經(jīng)濟適用住房建設用地不少于當年本地商品住房建設用地供地總量的20%。（四）制定經(jīng)濟適用住房土地供應辦法。（三）規(guī)范單位利用自有土地建設經(jīng)濟適用住房的管理。（二）制定經(jīng)濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和建設計劃編制辦法。一、制定經(jīng)濟適用住房實施方案，完善相關配套政策（一）明確房改部門管理經(jīng)濟適用住房的職能。第三篇：《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》實施意見廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法實施意見的通知（桂政辦發(fā)[2005]28號）各市、縣人民政府，區(qū)直各委、辦、廳、局：經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《（廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法）實施意見》印發(fā)給你們，請結合實際認真組織實施。九、本實施細則自發(fā)布之日起實施。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。（2）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。、交易中違紀違法行為的查處。（2）選擇拆遷貨幣補償?shù)谋徊疬w人，拆遷人應通知市住房委員會辦公室，并在發(fā)放拆遷貨幣補償款時將被拆遷人原領取的貨幣補貼金額予以扣除；選擇拆遷貨幣補償?shù)谋徊疬w人通過市場購買住房，如愿意將購買的住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房性質，應和市住房委員會辦公室簽訂相關協(xié)議，在產權登記時由產權登記部門在《房屋所有權證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標記，在辦理相關購房手續(xù)、取得房屋所有權證后（在取得拆遷貨幣補償款后一年內），可重新領取補交的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼金額，但購買的住房必須符合最新公布經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購房面積標準。因法院依法判決、調解或仲裁機構裁決必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準后，須按本條第3款規(guī)定補交該住房土地收益等相關價款或貨幣補貼金額后，允許提前上市。有關部門不得辦理出租的相關手續(xù)。，達到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關價款（補交金額不得低于“最低補交款”）方可辦理交易手續(xù)；領取貨幣補貼的，需如數(shù)退還原貨幣補貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。產權登記部門須在核發(fā)的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》上加注“經(jīng)濟適用住房”標志。七、上市準入、居民購得經(jīng)濟適用住房，須按規(guī)定交納契稅等有關稅費，辦理產權登記，自核發(fā)《房屋所有權證》之日起的5年內不得上市交易。貨幣補貼金額=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準。=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟適用住房價格+（已享受房改購房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準）同地段商品房價格。實物購房超過上述控制標準部分，須按市物價部門核準的該住房同地段商品房價格計價。六、售房價格及補貼金額，其基準價格構成按國家發(fā)改委、建設部關于《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準的價格為準。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買住房，辦理好權屬登記后，憑申請人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補貼證》、《房屋所有權證》到市房委辦領取貨幣補貼。選擇貨幣補貼的申請家庭，未取得《貨幣補貼證》，自行購買的住房，不得申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。貨幣補貼實行先購后補，不購不補。申請家庭在領取《準購證》、《貨幣補貼證》后放棄購房，需將《準購證》或《貨幣補貼證》返還市房委辦辦理核銷手續(xù)，取消該批次購房資格，以后需要申請的須重新申領《準購證》。申請人憑本人身份證，按照公開搖號確定的選房順序號，在公告規(guī)定的時間內到指定的地點，由申請人自主選擇實物購房或貨幣補貼，名額選完為止。以申請人本人身份證號碼為準進行電腦搖號，當符合條件的申請家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟適用房名額時，以搖號產生的號碼為準，按提供的經(jīng)濟適用房名額1：1的比例確定進入該批次選房的申請家庭，搖號產生的號碼為選房的順序號，未中選的申請家庭則輪候進入下一批次申請。根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設進度，市房委辦等部門將及時向社會公布房源區(qū)域、數(shù)量、價格、戶型、預售時間、貨幣補貼標準等基本信息。由市房委辦經(jīng)公開搖號程序，對選中的申請家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》（以下簡稱《貨幣補貼證》）。經(jīng)公示無異議的（包括有異議但經(jīng)核實排除異議的），由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門作為經(jīng)濟適用住房保障對象予以登記，并將有關名單等材料報送市房委辦。經(jīng)申請受理與相關部門審核，符合市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請條件的申請家庭，由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門或市經(jīng)濟適用住房主管部門在相關媒體、申請人戶口所在地社區(qū)，對其戶口、收入、住房等情況進行為期10日的公示，接受社會公眾監(jiān)督。由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門自收到申請材料之日起60日內就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。由轄區(qū)民政部門牽頭，轄區(qū)工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請材料之日起20日內就申請家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料轉轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對申請家庭遞交的《申請審批表》及相關材料原件及復印件進行核驗，在受理期限結束之日起20日內就申請人的家庭成員、收入、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見，并將初審意見和申請材料一并報送轄區(qū)民政部門。，提供《房屋所有權證》及復印件；已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協(xié)議；承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》（或租賃協(xié)議）及復印件，同時，承租公房的還應提供和產權單位簽訂購買經(jīng)濟適用住房后退出公房的具結書；擁有商鋪等非住宅的，提供專業(yè)評估機構出具的資產評估報告及同地段普通商品住房均價報告。如夫妻雙方或一方（或單身）有工作單位的，則由單位對其上收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。（或單身）的居民戶口簿原件及復印件（含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁及家庭常住人口登記卡）；如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結婚證書原件及復印件；如離婚的需提供離婚證、婚姻登記部門備案的財產分割協(xié)議書或法院判決離婚的司法文書（原件及復印件）和婚姻登記部門提供的目前婚姻狀況證明；如家庭成員已到法定年齡但未婚的需提交婚姻登記部門提供的未婚證明；如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。其中南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請家庭在公布的申請受理期限內，到集中受理點向戶口所在地街道辦事處提出申請；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請家庭在公布的申請受理期限內，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。四、申請認定（一）受理。，已被市“送溫暖工程”領導小組辦公室列入“心連心”救助對象的，以及申請家庭成員中（包括符合本細則規(guī)定的已死亡的家庭成員）有屬市政府相關文件規(guī)定的特殊病種的治療，因家庭經(jīng)濟困難將原有住房出售，將售房款或拆遷貨幣安置款用于以上家庭救濟，并能提供相應證明的，其所轉讓的住房可不計入面積核定范圍。，由專業(yè)評估機構按規(guī)定進行資產評估，根據(jù)評估資產總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時租金收入應計入家庭收入范圍。, 且2010年1月1日（含）后辦理過戶的仍視同有車。，須退出承租的公有住房。，現(xiàn)住房人均（獨身子女按單人計，下同）建筑面積在18平方米以下（含）。，申請家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局公布的2009市區(qū)城市居民人均可支配收入的80％（含）。（含離異帶小孩或喪偶帶小孩）、或年齡在33周歲以上（含）的單身居民（含離異或喪偶人員），年齡計算到公告之日(含)，其中離異者最近一次離婚須滿三年。（二）市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭應同時符合下列條件：(如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請)和市區(qū)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)常住居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年（含）以上，戶口時間計算到公告之日（含）。（2）子女皆已婚或無子女的夫婦組成的家庭。、審核、公示、輪候制度，按照公開、公平、公正的原則確定。二、申請原則、個人負擔的原則，凡符合申請條件的，一戶家庭限購一套。實物購房是指申請家庭在政府所提供的經(jīng)濟適用住房房源內選定購買住房。一、申請形式本次經(jīng)濟適用住房申請采取實物購房及貨幣補貼相結合的辦法，但二者只能選其一，不能同時申請。需要申購的家庭請持相關資料向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出書面申請。本實施細則有效期為5年。第五十三條 本實施細則自2009年7月1日起施行。第八章 附 則第五十二條 本實施細則下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟適用住房，執(zhí)行本實施細則有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。第五十條 國家機關工作人員在經(jīng)濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十九條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣區(qū)政府經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規(guī)定追究責任。(二)擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。第四十八條 市、縣區(qū)有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。第七章 監(jiān)督管理第四十七條 要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理。第四十六條 單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。第四十五條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。第四十三條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣區(qū)政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣區(qū)政府以成本價收購后用作廉租住房。第四十二條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。第四十一條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。第六章 單位集資合作建房第四十條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。經(jīng)濟適用住房主管部門應當自收到經(jīng)濟適用住房預售申請之日起10日內，進行審查并作出決定。第三十九條 經(jīng)濟適用住房期房預售實行許可證制度。經(jīng)濟適用住房銷售時，應按照國家有關規(guī)定建立專項維修資金，具體辦法參照《天水市物業(yè)專項維修資金管理實施細則》執(zhí)行。第三十七條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經(jīng)營。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同