拆遷補(bǔ)償還房協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-13 21:39本頁面
【正文】 交該房屋全部購房款后，如有反悔，屬甲方違約，甲方須雙倍返還乙方所交購房款。且依法對該房屋享有共同權(quán)利的權(quán)利人、繼承人均已同意將該房屋出售給乙方。自此，該房屋使用權(quán)，居住權(quán)，占有權(quán)和受益權(quán)均歸乙方所有。六、交房時(shí)間約定：該房屋交房時(shí)間以乙方向甲方交清該房屋應(yīng)付款（165。), 加上已付定金，乙方共計(jì)支付甲方購房款人民幣（165。),甲方收到乙方支付的定金后，不得違約或再次出售給第三方，否則支付乙方雙倍的定金作為違約金。乙方辦理該房屋房產(chǎn)證所需各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理，不承擔(dān)任何辦理費(fèi)用。在房屋交付日以前發(fā)生的供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、車位費(fèi)用等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交易價(jià)格：該房屋的交易總價(jià)格為人民幣 元整 , 小寫（￥）以確定雙方的買賣關(guān)系。依據(jù)甲方提供的（證件）核實(shí)，該標(biāo)交易房屋樓盤坐落位置確定為中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)，以下簡稱“該房屋”。本協(xié)議一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。本協(xié)議在雙方簽字之日（年月日）起生效。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。第七條、違約責(zé)任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條、房屋交付：房屋竣工交付后7日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。受買人（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：以上人是本協(xié)議中所述房屋的受買人。甲、乙雙方各持一份，并送房管局、建設(shè)規(guī)劃局、國土局及備案單位。七、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，不出那個(gè)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、其他約定：六、違約責(zé)任甲、乙雙方任意一方違約，則向另一方支付還房總價(jià)款%的違約金。若因乙方相關(guān)證件而影響辦證的不視為甲方違約。甲方對乙方拆遷房屋內(nèi)無糾紛的閉路電視、水、電、氣有戶頭的還乙方戶頭，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，無戶頭自行安排。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納房屋維修基金，乙方必須服從甲方的物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定繳納物管費(fèi)。乙方有權(quán)
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